租房合同写才有效

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2、负完全责任　　　　2.楼道不准堆放杂物及做饭垃圾不准堆放在家门口楼道上必须装入垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内　　　　3.公寓房只能承租人自己使用不能转租转借转让他人一经查出房产科即收回公寓房另行安排　　　　4.房间离人时必须拔掉电源插头关掉电源开关保证安全用电　　　　5.房间内的暖气、水、电设备发现问题及时到房产科或后勤物业公司修缮中心报修　　　　6.不能私自改变房屋结构和设备简单装修的需报房产科批准未经批准私自装修的一经查出严肃处理直至追究法律责任　　　　7.协议自签订之日起生效一式两份甲乙双方各持一份　　　　甲方代表人(签字)乙方单位　　　　甲方(公章)乙方(签字)　

3、　　　年月日年月日　　　　简易个人租房合同　　　　2　　订立合同双方：　　　　出租方：以下简称甲方　　　　承租方：以下简称乙方　　　　根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同　　　　第一条　甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用　　　　第二条　租赁期限　　　　租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回　　　　乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：　　　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;　　

4、　　2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;　　　　3.拖欠租金个月或空置月的　　　　合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权　　　　租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限　　　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　　　甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付　　　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行：　　　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;　　

5、　　2.甲、乙双方议定　　　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰　　　　修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用　　　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行　　　　甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工　　　　出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理：　　　　1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工;　　　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;　　　　3.由乙方负责

6、维修;　　　　4.甲乙双方议定　　　　乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：　　　　工料费由方承担(　　　);　　　　所有权属方(　　　)　　　　第五条　租赁双方的变更　　　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;　　　　2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权;　　　　3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求　　　　第六条

7、　违约责任　　　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元　　　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元　　　　3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金　　　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付　　　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金　　　　6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同