工程估价PPT全搞.ppt

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1、工程估价第一章、概论第二章、预算定额第三章、工程计量第四章、工程量清单及工程量清单计价第五章、工程结算第六章、编制工程项目设计概算第一章、概论本章问题：1、工程造价的概念及费用构成2、工程估价的概念及基本原理一、工程造价的概念工程造价是指在工程项目建设过程中所需发生的全部一次性费用资金资产产品工程项目生产经营市场营销1、工程项目是将资金转化成资产的一次性活动过程；2、投资商为实施工程项目，必须采购社会资源，采购社会资源的费用加上自行建设的费用就是工程造价。第一章、概论二、工程造价的费用构成㈠、工程费（建安工程费、承包工程造价）1、直接费⑴、直接工程费⑵、措施费2、间接费⑴、管理费

2、⑵、规费3、利润4、税金⑴、营业税⑵、城市建设维护税⑶、教育费附加㈡、设备及工器具购置费1、设备购置费2、工器具购置费第一章、概论㈢、工程建设其他费用1、土地使用费2、与项目建设有关的费用包括建设单位管理费、勘察设计费、研究实验费、临时设施费、工程监理费、咨询费、工程保险费、财务费用等；3、与未来企业生产有关的费用包括生产准备费、办公和生活家具购置费、经营性项目铺底流动资金等；4、预备费包括基本预备费、工程造价调整预备费等；5、固定资产投资方向调节税第一章、概论三、工程估价的概念工程估价是指对构成工程造价的各项费用进行预测、计算、评估、并汇总成估算造价的活动过程。四、工程估价的分

3、类㈠、按编制时间和作用不同分类：1、投资估算2、设计概算3、施工图预算4、招标标底和投标报价5、合同造价6、变更造价7、竣工结算造价㈡、按计取费用的不同范围分类：1、工程费估价2、建设费用估价第一章、概论五、估算工程费的基本原理㈠、承包工程的工作分解结构第一章、概论㈡、估算直接费的基本原理----单价估算法1、确定施工单元的额定生产率----资源定额2、确定分项工程的资源和材料消耗量标准----预算定额3、确定预算定额单价----定额基价4、工程计量5、计算定额直接费和工料分析6、价差计算7、直接费的汇总示例:1、预算定额：消耗内容单位消耗量人工工日1砂浆搅拌机台班0.01标准砖

4、百块5M5水泥砂浆m30.2定额名称：砌筑砖墙计量单位：m3消耗内容单位消耗量人工工日0.5砼搅拌机台班0.01C20砼m31定额名称：浇捣砼柱计量单位：m32、配合比：材料名称单位配合比黄砂t1.8水泥kg200水m30.2名称：m5水泥砂浆计量单位：m3材料名称单位配合比黄砂t0.6水泥kg300碎石t1水m30.2名称：c20砼计量单位：m33、定额单价：消耗内容单位消耗量预算价格人工工日150砂浆搅拌机台班0.01100标准砖百块530M5水泥砂浆m30.2150.4合计231.08定额名称：砌筑砖墙计量单位：m3材料名称单位配合比预算价格黄砂T1.850水泥kg2000

5、.3水m30.22合计150.4元名称：m5水泥砂浆计量单位：m3消耗内容单位消耗量预算价格人工工日0.550砼搅拌机台班0.01200C20砼m31180.4合计207.4元定额名称：浇捣砼柱计量单位：m3材料名称单位配合比预算价格黄砂t0.650水泥kg3000.3碎石t160水m30.22合计180.4名称：c20砼计量单位：m34、工程量：砌筑砖墙100m3；浇捣砼柱10m35、计算定额直接费：施工活动单位工程量定额单价复价砌筑砖墙m3100231.0823108元浇捣砼柱m310207.42074元合计25182元6、计算工料消耗量：施工活动单位工程量人工（工日）水泥（

6、kg）……砌筑砖墙M31001×100=1000.2×200×100=4000……浇捣砼柱M3100.5×10=51×300×10=3000……合计1057000……7、价差计算：105×（70-50）+7000×（0.4-0.3）=2800元8、直接费计算：25182+2800=27982元第一章、概论㈢、估算管理费的基本原理----取费法1、取费率的确定实际支出管理费取费基数支出额20032004200520062007200820%2、计取方法㈣、估算利润、规费、税金的基本原理第二章预算定额概念性质编制原则预算定额消耗量的构成定额单价预算定额手册的使用一、概念预算定额是指在

7、正常的施工条件下，施工现场完成一个计量单位符合质量要求分项工程的施工任务所需人工、材料和机械消耗量的数量标准。二、性质1、计价性定额2、定额水平——平均合理3、定额对象——分项工程4、消耗内容——人工、材料、机械三、编制原则1、平均合理2、简明适用3、一切在内四、预算定额消耗量的构成1、人工机械消耗量——发生在工序作业上的工作时间；——发生在辅助工作上的时间；——发生在现场材料运输上的工作时间；——幅度差。2、实体材料消耗量——实体材料净用量；——实体材料损耗量。3、周转材料消耗