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时间:2020-04-05
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1、个人房屋抵押贷款 ☆产品简介 个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押,用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。 ☆产品特色 1.贷款用途多样:可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途; 2.抵押物范围广:客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押; 3.贷款额度高:最高可达抵押房产价值的70%; 4.具备循环贷款功能:一次抵押,循环使用,随借随还,方便快捷,并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。 ☆申请条件 1.具有完
2、全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3.具有良好的信用记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
3、 6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 7.在工行开立个人结算账户; 8.银行规定的其他条件。 ☆申请资料 1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件; 2.个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等; 3.贷款用途证明或声明; 4.抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供; 5.银行要求提供的其他文件或资料。 (以上内容仅作参考,具体业务办理标准以中国工商银行当地分
4、行规定为准。为节约您的时间,请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。)2011-01-04一手个人住房贷款 ☆业务简述 一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。 ☆适用对象 一手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间,并且具有良好的信用记录和还款意愿。 ☆特色优势 1.贷款期限长--最长期限可达30年。 2.贷款额度高--最高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%。 3.融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用。
5、4.还款方式灵活--为您提供多种还款方式及特色还款服务,借款人可根据需求自由选择。 5.贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下,可在房产正式抵押登记前发放贷款。 6.贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。 ☆申请条件 申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件: 1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 2.具有良好的信用记录和还款意愿; 3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 5.具有支付所购
6、房屋首期购房款能力; 6.在工行开立个人结算账户; 7.能够提供工行认可的有效担保; 8.工行规定的其他条件。 申请一手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料: 1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明; 2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明); 3.借款人经济收入证明及职业证明; 4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》; 5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件,或首期付款的银行存款凭条。 6.贷款人要求提供的其他文件或资料。 ☆贷款额度 贷款额度最
7、高可达到所购住房市场价值的70%。 ☆贷款期限 贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。 ☆贷款利率 贷款利率按照中国人民银行有关规定执行,可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定的范围内浮动。 ☆还款方式与服务 个人一手住房贷款可采用以下还款方式: 1.等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。 2.等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减 3.按周(双周、三周)还本付息还款法。以等
8、额本息或等额本金还款法为基础,以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期,周期最短为7天,最长不超过21天(含)。 4.“随心还”还款法。在合同约定的还款期内,以等
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