有关绿色建筑项目管理的思考

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1、有关绿色建筑项目管理的思考　　【摘要】众所周知，发展绿色建筑，是当前节能减排最有效的方式之一。我国通过全面推进新建建筑节能和可再生能源建筑应用等一系列措施，积极推动绿色建筑发展，取得了明显成效。绿色建筑的发展并不是简单的建筑设计和技术方面的问题，有效的项目管理在发展绿色建筑上也起着非常重要的作用。本文通过分析绿色建筑项目在管理上的创新，为管理人员从事绿色建筑的项目管理提供参考。【关键词】绿色建筑;项目管理;思考中图分类号：TS958文献标识码：A绿色建筑是指为人类提供一个健康舒适的居住、工作、活动空间，同时实现高效率利用

2、能源、低限度影响环境的可持续建筑物。在能源和环境问题层出不穷的当代社会，绿色建筑越来越受到人们的重视。2011年3月，“十二五”规划中明确表示对能源问题的重视，要求“要加快推行能源管理，抓好工业、建筑等重点领域的节能减排，调整能源消费”。根据绿色建筑能够显著提高能源效率并减少能源消耗的这种特性，大力发展绿色建筑项目是解决我国能源短缺的重要措施。一、我国绿色建筑和建筑管理现状7当前，我国正处在一个建筑业快速发展的阶段，国家对建筑的节能减排给予了前所未有的关注和重视，而绿色建筑是提高能源效率并减少能源消耗的重要途经之一，大力

3、发展绿色建筑是必然的趋势和刻不容缓的任务。虽然我国绿色建筑发展的前景明朗，建筑管理制度也日趋完善，但我国目前绿色建筑的发展与发达国家相比，仍有很大的差距，并且进步的速度也不尽如人意。因此，我们必须顺应时代的发展和需要，将建筑管理与建筑“绿色”的内涵和可持续发展的要求相结合，强调建设项目全生命周期的绿色管理。二、绿色建筑的保障措施绿色建筑最主要的优势在于它能最大限度节约资源，减少污染和保护环境。对于它的保障和实施，需要三个方面的内容，一是业主在策划期间的绿色规划，二是设计师的绿色设计理念，三是施工阶段的绿色施工。1、绿色规

4、划:绿色建筑工程应当在业主的要求下按照绿色建筑的标准进行规划和建设。例如，在规划时应要求建筑用地内无排放超标的污染源，建筑实施过程中应不破坏当地文物、自然水系等自然环境。城市建设行政主管部门也应负责绿色建筑发展规划和实施计划的制订、组织协调、监督管理等工作。2、绿色设计:7指业主或设计方的绿色技术设计方案，目的是节能降耗、保护环境、维持自然生态平衡。它包括节约生态环境资源、提高能源利用率、减少环境污染三个方面的设计。旨在优化建筑内外部环境、保证居住健康舒适、使用高效经济。3、绿色施工:指在工程建设中在保证质量、安全等基本

5、要求的前提下，通过科学的管理和技术，减少对环境负面影响的施工活动，最大限度地节约资源。例如，在施工期间进行技术经济分析，确定最环保的施工方法;结合施工方法，进行材料使用的比选，确定最合适的施工机械、设备使用方案，降低材料的储存成本和运输成本;运用先进的绿色施工技术、绿色新型材料等。三、绿色建筑的项目管理的措施1、设计创新设计阶段属于绿色建筑项目的前期阶段，虽然设计阶段的设计费仅占总造价的1%，但是该阶段对全寿命周期的费用影响高达78%以上。因此绿色建筑不仅仅只定性地了解项目的建设目标，还需详细地分析达成这些目标所需的每一

6、个操作办法。从各个细部研究建设项目的设计规模、性质、内容和尺度等设计目标，为设计绿色建筑制定出最适宜的空间模式和组合概念提供依据。1.1节约生态环境资源7在水资源节约方面，根据勘察院的水文资料，制定科学详细的用水规划，考虑采用雨水回用、中水回用等新型给排水系统，加大使用节水器具和设施，并采用绿色管材。在土地资源节约方面，可根据业主和用户需要适当地提高建筑容积率，降低建筑密度，从而减少占用土地的面积。1.2提高能源利用率在建筑热工学方面，为了提高能源的利用，可优化维护结构热工性能，优化能源系统，建立气候防护单元，改善建筑热

7、环境等。如:根据不同的地域，不同的气候特征选择更适用的热容材料，在干热地区采用高热容量材料，在湿热地区采用低热容量材料;定量分析室内热桥的走向，改进暖通空调系统。在室内外设计方面，优化建筑绿色配置、朝向、间距、建筑体量，充分利用太阳能、风能、生物能、潮汐能、地下冷热资源，加大可再生能源的利用率，从而提高整个能源的利用。1.3减少环境污染减少环境污染是推行绿色建筑的目的，也是保障，在设计阶段就应该考虑到如何防止污染。首先，在建筑物全生命周期内，要把建筑废弃物和污染物的排放量降到最低，如在建筑群中设计建立废弃物分类回收利用中

8、心，利用可生物降解垃圾。其次，改进建筑材料的选择，推荐设计使用可循环或有循环材料成分的产品，或者采用高耐7久性的材料，通过增加材料的使用期限来减少污染物的产生。最后，注重建筑物与自然环境的和谐，设计时扩大绿化面积，保护原有自然生态系统。2、推动绿色施工建筑施工是建筑全寿命周期的一个重要组成部分，施工周期与建筑的运行周