浅析房屋建筑的防渗漏施工技术措施

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1、浅析房屋建筑的防渗漏施工技术措施摘要：建筑行业作为我国国民经济中重要的组成部分，对提高人们生活水平、改善城市形象、促进我国经济增长具有重要的作用。近年来，我国建筑市场竞争力日渐激烈，建筑施工企业的生存与发展面临着巨大的挑战，人们对建筑施工质量和安全提出了更高的要求。在房屋建筑工程施工中，防渗漏是目前业主用户反映较为普遍的问题，这主要是由于建筑施工中防渗漏质量控制不严格和相关技术措施不科学导致的，对房屋整体使用效能造成了严重的影响。本文就房屋建筑工程防渗漏施工技术进行了分析，并提出相应的维护措施，从

2、而提高房屋建筑施工质量和技术水平，确保房屋建筑工程整体的美观和安全性。关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术措施中图分类号：TU74文献标识码：A一、引言6房屋建筑作为生活中最普遍的工程，房屋建筑工程在使用过程中，若想充分发挥出使用寿命和使用功能，在很大程度上取决于房屋建筑抗渗漏性能的好坏。近年来我国房屋建筑不断改革，各类施工材料和技术层出不穷，但房屋工程渗漏情况仍然比较严重。因此在房屋工程实际施工中，施工企业应不断创新和改进防渗漏施工技术，采用防水卷材、防水涂料以及防腐蚀材料等，并应用于房屋建筑过程

3、及工程后期处理中。同时在施工各个阶段采取有利的施工措施，加强监督和管理，更好地杜绝渗漏现象的发生，确保房屋工程整体使用性能，为业主营造一个安全、舒适、健康、美观的生活环境。二、房屋建筑施工渗漏的主要部位及产生的原因（1）卫生间渗漏由于房屋内卫生间设备在安装中涉及到许多输水管道，在安装时应注意输水管道是否存在质量问题，这也是房屋建筑渗漏的常见问题。在排水管预埋处理中，如果没有预埋会受到阳光和雨水的侵蚀，导致管道破裂以及排水出现故障等。同时在卫生间周围需要进行混凝土浇筑，不仅可以起到固定的作用，还能达

4、到一定的防水功能。卫生间设计必须合理，尤其是重视暗埋管的处理工作，一旦暗埋管出现质量问题，出现渗漏是在所难免的，另外卫生间的水龙头以及便池等也十分容易出现渗漏。因此在房屋施工中，就需要针对容易出现渗漏的部位进行处理。（2）屋面渗漏6在房屋建筑工程中，山墙和女儿墙不仅容易出现裂缝，还容易在某些部位出现渗漏。由于房屋面板接收到的光照较多，温度往往比山墙和女儿墙高，建筑材料在不同因素的影响下往往会发生一些变化，施工材料的好坏、温度的高低都会影响房屋面板的形态。一旦面板发生变形，山墙和女儿墙和房屋面板直接

5、接触，它们之间会出现裂隙，最终导致房屋渗漏。另外，在施工过程中，施工人员重视山墙与房屋面板之间的衔接工作，导致这方面的工作没有达到施工标准，导致它们相接触不牢固，在长时间外力的作业下，就会出现渗漏。（3）外墙窗体渗漏在外墙窗体设计时，往往需要多次测量，才能保证测量数据的准确性。安装窗体的步骤和流程很多，尤其是存在很多洞孔，如果测量数据误差较大就会影响后续工程。另外导致外墙渗漏问题的原因主要是出现连接墙体拉结筋施工中，过多的安装或者安装工艺不到位都会影响墙体质量，严重将会形成裂缝，在下雨天出现外墙渗

6、漏。同时造成外墙渗漏的重要原因就是施工材料的选购，劣质材料使墙体出现形变、衔接出现缝隙、墙面出现裂缝等问题，最终导致外墙渗漏，影响房屋整体性能。（4）房屋建筑施工在房屋建筑施工中，由于施工企业未按照施工标准和施工流程进行，加上操作和技术问题，可能会导致房屋建筑出现渗漏。部分施工企业片面地追求经济利益，一味的赶进度或者节省工程开支，不按照施工设计图和施工组织计划进行，为工程施工埋下6了诸多安全隐患。另外忽视了工程竣工的后续处理工作，如果混凝土中含有很多杂质，那么就无法达到浇筑的要求，因处理不到位就会

7、出现渗漏。三、房屋建筑防渗漏施工技术措施分析（1）外墙部位的防渗漏技术针对房屋建筑工程外墙渗漏现象，施工企业应积极采取合适的外墙部位防渗漏技术，主要对墙体本身的施工质量进行管理，及时对出现问题的施工环节进行控制和处理，尤其是加强外墙抹灰部位的质量控制，在抹灰前及时对墙面进行浇水，确保墙体的湿润程度，以防出现脱层等问题。在进行定浆后，需要采取分层次的抹灰方式，在浆液进入墙体后才能开始抹灰。底面抹灰完成后，待其成膜后在混凝土界面上进行涂抹，有利于增强墙面的防水效果。在外墙面砖施工时，应加大其质量控制力

8、度，面砖的粘贴应对平层进行切实有效的检查，若出现裂缝、起壳等现象，应及时进行处理，并且要保证纯水泥的二次粉刷。（2）屋面部位防渗漏技术6在房屋建筑施工过程中，为确保屋面部位的密实性，避免出现渗漏现象，在施工中需要根据具体施工工序和施工标准使用防水涂料和防水卷材。涂料的涂刷往往需要分为两次进行，且两次涂抹的间隔时间不能过短，并注意涂刷的均匀性。第一次涂抹后需要等到材料凝结成膜状后方可进行二次涂抹。涂料抹刷完成后需要进行蓄水试验，其试验时间应不得小于24h，这样才能检验处建筑屋面的是否