京建发〔2015〕380号附件2

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1、京建发〔2015〕380号附件2北京市物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审标准考评指标考评项目标准分值考评内容评分标准响应文件参考依据备注说明安全生产基础管理营业执照/依法取得营业执照，且合法有效。※营业执照如有以下情况，即为否决：1.实际经营项目与营业执照经营范围不符；2.超过营业执照有效期从事经营活动；3.未及时办理工商行政管理部门年报；4.登记事项发生变化，未向公司登记机关申请变更登记并及时换领营业执照。企业营业执照《中华人民共和国公司法》第七条/安全生产基础管理物业管理资质证照/取得

2、相应的物业管理企业资质证书。※无相应等级资质或超范围从事物业管理活动，即为否决。企业等级资质证书《物业管理条例》第三十三条/安全生产基础管理消防验收意见书/取得消防验收合格意见书或报公安消防机构备案。※未进行消防验收或消防验收意见不合格，或未进行备案，即为否决。消防验收合格意见书《中华人民共和国消防法》第十三条/安全生产基础管理劳动合同10与从业人员订立劳动合同，载明有关保障人员劳动安全、依法为人员办理工伤社会保险的事项等。未以任何形式与人员订立协议，免除或减轻企业对人员因生产安全事故伤亡依法承担

3、的责任。※1.未订立劳动合同，即为否决；※2.协议中包含免除或减轻企业对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任等内容，即为否决；3.劳动合同中事项不全，每缺1项扣5分。依法签订的劳动合同；劳动防护管理制度；劳动者权益保障制度。《中华人民共和国安全生产法》第四十四条/安全生产基础管理安全管理机构或人员15依法设置安全生产管理机构或配备安全生产管理人员，设置内容包括组织机构图、人员名单及其分工。一个物业管理区域内至少配备一名具有建设工程管理专业技术资格的人员对所辖房屋建筑进行安全管理。※1.未设置

4、机构或配备人员，即为否决；2.设置或配备不符合规定，扣5分；3.设置内容不全，每缺1项扣5分。各安全管理机构工作职责；安全管理人员资格证及配备标准；安全管理人员登记表；安全管理人员工作职责。《中华人民共和国安全生产法》第十九条《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》第十七条第5.2.1条28/：无分值或备注说明※：一票否决项安全生产基础管理安全生产责任制201.安全生产责任制度（1）建立责任制的目的和基本要求；（2）明确安全生产组织领导机构和管理程序；（3）明确各岗位人员（主要负责人、主管负责人

5、、职能部门及领导、班组长、特种作业人员、普通作业人员）的安全生产管理职责和基本要求；（4）明确发生生产安全责任事故后责任追究的规定。※1.未制定安全生产责任制度，即为否决；2.规定的内容不全，每缺1项扣5分；3.每缺1个部门、岗位的责任制，扣5分；责任制内容与岗位工作实际不相符，每处扣4分；4.每缺1个部门、岗位的安全生产责任书，扣5分；5.责任书未亲笔签字，每份扣5分。1.安全生产管理责任制度；2.安全生产组织机构；3.安全生产操作规程；4.各岗位逐级签订的安全生产责任书；5.安全生产责任事故追

6、究管理制度；6.安全生产工作计划。《中华人民共和国安全生产法》第四条《北京市安全生产条例》第四条、第十五条、第十七条第5.2.2条安全生产责任制152.主要负责人的责任内容包括：（1）建立健全并督促落实安全生产责任制；（2）组织制定并督促落实安全生产规章制度和操作规程；（3）保证安全生产投入；（4）定期研究安全生产问；（5）督促、检查安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；（6）组织实施本单位从业人员职业健康工作；（7）组织制定生产安全事故应急救援预案；（8）及时、如实报告生产安全事故；（9）每年

7、向职工代表大会或者职工大会报告本单位的安全生产情况。※1.主要负责人未履行安全生产管理职责，即为否决；2.无主要负责人参加安全生产会议记录，扣10分；3.安全生产责任制、安全生产管理制度、安全操作规程、应急救援预案、工伤事故报告和事故隐患统计、分析报告，每1项未经主要负责人签发扣3分；4.主要负责人每年向职工代表大会或职工大会工作报告中无安全生产工作内容，扣3分。《中华人民共和国安全生产法》第十七条《北京市安全生产条例》第十六条第5.2.2条安全生产责任制103.安全生产管理机构和管理人员的责任内

8、容包括：（1）提出安全生产工作计划并组织实施；（2）组织开展安全生产检，督促消除生产安全事故隐患；（3）组织实施生产安全事故应急演练；（4）督促本单位各部门履行生产职责，组织安全生产考，提出奖惩意见；（5）依法组织本单位生产安全事故调查处理。1.安全生产管理机构和管理人员未履行安全生产管理职责，不得分；2.履行的职责不全，每缺1项扣2分。1.安全生产管理责任制度；2.安全生产组织机构；3.安全生产操作规程；4.各岗位逐级签订的安全生产责任书；5.安全生产责任事故追究管理制度；6.安