xxxx有限公司资产评估说明（样本）

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1、XXXX有限公司资产评估说明中和评报字（2009）第VXXXX号（共X册，第X册）二○○九年XX月XX日XXXX公司资产评估说明总目录第三册被评估企业资产评估说明第三－1册长期投资－XXXX公司资产评估说明第三－2册长期投资－XXXX公司资产评估说明通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层166邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182XXXX公司资产评估说明资产评估说明目录第一部分关于评估说明使用范围的声明1第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明

2、2第三部分资产评估说明3评估对象与评估范围说明3资产核实情况总体说明8第四部分成本法评估技术说明14流动资产评估技术说明14房屋建筑物评估技术说明31机器设备评估技术说明77在建工程评估技术说明113长期待摊费用技术说明131土地使用权评估技术说明133其他无形资产评估技术说明154长期待摊费、递延税款借项评估技术说明155负债评估技术说明156第五部分收益法评估技术说明159一、评估方法的选择159二、收益法的概述及应用160三、收益法评估过程166四、行业与竞争情况分析167五、XXXX公司主营业务概况18

3、2六、收益及费用的预测184七、折现率等重要参数的获取来源和形成过程193八、评估结论200第六部分评估结论及其分析201通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层166邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182XXXX公司资产评估说明第一部分关于评估说明使用范围的声明本评估说明仅供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机构和部门使用。除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。本评估说明涉及部分

4、机密材料，敬请阅读者注意保密。中和资产评估有限公司二○○八年XX月XX日通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层166邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182XXXX公司资产评估说明第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明此部分由委托方和被评估企业（或者产权持有者）共同撰写，具体内容详见附件一。通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层166邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182XXXX

5、公司资产评估说明第三部分资产评估说明评估对象与评估范围说明（一）评估对象与评估范围内容根据本次评估目的，评估对象是XXXX公司的股东全部权益价值。评估范围是XXXX公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债。本次评估的资产总额XXXX元，其中：流动资产XXXX元，长期投资XXXX元，固定资产XXXX元，无形资产及递延资产XXXX元，其他长期资XXXX元；负债总额XXXX元，其中：流动负债XXXX元，长期负债XXXX元，净资产XXXX元。详细见下表：（如果是单项资产，可不列表）XXXX年X月XX日资产负债表金额单

6、位：人民币元资产金额负债及所有者权益金额流动资产：　流动负债：　货币资金短期借款短期投资应付票据应收票据应付账款应收账款预收账款其他应收款其它应付款减：坏账准备应付工资应收账款净额应付福利费应收股利应交税金预付账款应付股利存货其它未交款待摊费用预提费用待处理流动资产净损失一年内到期的长期负债一年内到期的长期债券投资其它流动负债其它流动资产　通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层166邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182XXXX公司资产评估说明流

7、动资产合计流动负债合计长期投资：长期负债：长期投资长期借款　应付债券固定资产：长期应付款固定资产原值其它长期负债减：累计折旧长期负债合计固定资产净值　固定资产清理递延税项：在建工程递延税款贷项待处理固定资产净损失　工程物资　固定资产合计负债合计无形资产及递延资产：所有者权益：无形资产实收资本递延资产其中:国有法人资本无形资产及递延资产合计资本公积　盈余公积其它长期资产：其中：法定盈余公积其它长期资产法定公益金　未分配利润递延税项：所有者权益合计递延税款借项　资产总计负债及所有者权益合计以上评估范围与委托评估的范

8、围及资产占有方所申报评估的资产范围一致，并且经XXXX会计师事务所有限公司审计。应对评估对象的基本情况进行描述，包括法律权属状况、经济状况和物理状况，如实物资产位于何处，房产面积及是否全部具有房产证、土地面积及是否有土地证，资产是否存在闲置状况，生产经营是否正常，主要生产流程、经营模式等，如果有长期投资，应明确子公司地理位置、持股比例等（如果子公司较多，可列表）。（一）实物资产的分布情