中新天津生态城绿色建筑评价细则

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1、中新天津生态城绿色建筑评价细则（送审稿）2008年6月5前言为科学引导和规范管理中新天津生态城绿色建筑评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，按照中新两国建设行政主管部门的要求，受中国住房和城乡建设部科技促进中心和新加坡国家建设局的委托，由中国天津市建设管理委员会负责组织《中新天津生态城绿色建筑评价标准》（以下简称“标准”）和《中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》（以下简称“细则”）以及《中新天津生态城绿色建筑评分表》（以下简称“评分表”）的起草编制工作。编写细则的目的，是在《标准》的基础上，为中新天津生态城绿色建筑的规划、设计、建设和管理提供更加具体的技术指导和要求，为绿色建筑获奖评审提

2、供更加详细的评判依据，推动绿色建筑理论和实践的探索与创新。“细则”的编写比较系统地总结了中新两国绿色建筑的实践，借鉴中新两国绿色建筑评价标识方面的成功经验，考虑中新天津生态城的建设实际，具有如下特点：1系统性：六个一级指标涵概了建筑全寿命周期内各个方面的内容，指标之间互为联系，形成系统。在标准形成的过程中，与规划组和环境指标组进行了沟通，确保标准与总体规划和环境指标要求的一致性；2先进性：以国家标准为依据，部分条款高于国家标准，要求全部永久性建筑必须是绿色建筑；3引导性：考虑规划、设计阶段预评价的内容，鼓励创新，并设置了创新加分的内容，形成对建设、规划设计、施工和运营管理单位的引导；4实用性：

3、明确了不同时点的评价与标识内容，将评价时点划分为规划设计阶段、竣工验收阶段和运用一年以后阶段；5公正性：本标准采取根据得分确定获奖等级的方法，能够连续计算的得分均按连续方式计算，能够区分不同建设方案的较小差别，确保了评分的公正性；6可操作性：5标准条文、评价细则、评分表构成了完整的体系：强制项决定入门条件，优选项决定获奖等级，评分表结构简洁，评价要求明确，易于操作。而且可作为建设、规划、设计、施工和运营管理单位进行自查的有效依据。我们衷心希望通过“标准”和“细则”的实施，为中新天津生态城的建设做出贡献，并为国内绿色建筑的建设和评价起到引领和促进作用。编制委员会：主任委员：张峰副主任委员：刘瑞光

4、许鳞济吴贵生委员：赵华王建廷刘祖玲卓颖贤彭建明高春平主编单位：天津城市建设学院、天津市建筑设计院参编单位：天津市中怡建筑设计有限公司、天津大学、天津市建筑材协会、天津市建筑科学研究院、天津市建工集团有限公司、天津市建筑标准设计办公室主要起草人：王建廷刘祖玲刘瑞光文科军王殿池赵军刘建华张方顾放尹秀伟周国民虞晓童叶重农王建康王家昆英文翻译：高春平陆燕敏何艳晖刘伟王若周健时园园何妍5目次1总则11.1基本规定11.2绿色建筑评价标识11.3绿色建筑获奖评审12术语23基本规定24住宅建筑54.1节地与室外环境54.2节能与能源利用124.3节水与水资源利用174.4节材与材料资源利用244.5室内环

5、境质量334.6运营管理385公共建筑425.1节地与室外环境425.2.节能与能源利用475.3节水与水资源利用525.4节材与材料资源利用595.5室内环境质量685.6运营管理715附件中新天津生态城绿色建筑评价表附表一住宅建筑强制项评价表附表二公共建筑强制项评价表附表三住宅建筑优选项评分表附表四公共建筑优选项评分表附表五基本分汇总表51总则1.1基本规定1.1.1为科学引导和规范管理中新天津生态城绿色建筑的评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，更好地实行《中新天津生态城绿色建筑评价标准》（以下简称“标准”），制定本细则。1.1.2本细则依照标准的内容和要求编制，适用于指导中新天津

6、生态城绿色建筑的评价标识、评审和绿色建筑的规划设计、建造及运行管理。1.1.3按照本细则强制项的评价内容确定建设项目是否符合入门条件，依照优选项的评价内容判定得分，根据得分情况评定等级，进行绿色建筑评价。1.2绿色建筑评价标识1.2.1进行绿色建筑评价，应首先审查是否满足“标准”强制项的要求。参评项目全部满足强制项要求，则通过初审，并获得基础标识。1.2.2根据优选项得分，将参评项目分为白金奖、金奖和银奖三个等级。1.3绿色建筑获奖评审1.3.1为细分绿色建筑的相对差异，在强制项达标的情况下，按本细则的要求进行评分。根据设定的分值，按满足要求的情况评分，逐项评分并汇总各类指标的得分。1.3.2

7、六类指标分别评分。每类指标优选项得分满分共计100分。1.3.3为体现六类指标之间的相对重要性，设各类指标权值如下表：建筑分类指标名称住宅公建权值权值节地与室外环境0.150.10节能与能源利用0.300.30节水与水资源利用0.200.20节材与材料资源利用0.100.10室内环境质量0.150.15运营管理0.100.15基本分391.3.4对绿色建筑评定时，应附加项目的创新得分。本标准的创新