标准《房地产政策法规》练习题参考答案

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1、第一编导论第一章房地产概述一、名词解释1.地产对特定地块的排他性支配权。2.房产房屋的所有权或其他权益。3.不动产不可移动或移动后价值或使用价值减损的财产。4.房地产房地产是房产和地产的统称。二、单项选择题1.C2.D3.C4.A5.C三、多项选择题1.ABCD2.AD四、填空题1.房地产是房产和地产的统称。2.地块的排他性支配权包括所有权和使用权。3.支配权利一般是所有权五、判断说明题1.错。可以有独立的地产，但没有脱离土地的房产。2.对。房地产是特定物，世界上没有完全相同的房地产，不可完全替代，法律上的赔

2、偿只能以价值计算。3.对。房地产市场和股市一样，能够反映国民经济状况，所以是公认的国民经济晴雨表。4.错。不动产是不可移动或移动后价值或使用价值减损的财产。5．对。房地产市场的波动低于股市，较为稳定，能较好地反映经济状况，在长期中对经济反映更良好六、简答题1.⑴永久性或耐久性。在相当长的时间内，不会毁坏。⑵固定性和安全性。只有法律转移，不能物理转移。⑶特定物。世界上没有完全相同的房地产，法律上的赔偿只能以价值计算。；⑷必需品和供给有限。⑸具有资本价值。保值增值。2.可以有独立的地产，没有脱离土地的房产⑴实物形

3、态。房屋建在土地上，没有空中楼阁。⑵权属关系。房屋所有权依赖于土地权利。⑶价格构成。房价包含地价。⑷处分权。房屋的处分一般同时涉及土地处分。七、论述题1.⑴房地产经济比重。建筑及房地产业是包括美国、中国在内的许多国家的支柱产业；美国新建筑的投资大约已占到GDP的7%；1990年，美国房地产价值大约8.8万亿美元，大约占全国财富的总额的56%。⑵经济晴雨表。房地产市场和股市一样，是公认的国民经济晴雨表；房地产市场的波动低于股市，在长期中对经济反映更良好。⑶房地产泡沫。房地产过度投机，形成泡沫，严重危害国民经济，

4、危害社会。⑷房地产的发展和宏观调控密切相关，和社会居住的基本问题相关。目前中国的房地产宏观调控处于困难时期。第二章房地产制度概述一、名词解释1.房地产民事法律关系平等主体之间就房地产使用、交易等形成的法律关系。2.房地产行政法律关系国家在房地产管理中与行政相对人之间的行政管理关系。3.房地产惯例房地产行业遵守的习惯性做法。4.房地产制度房地产运行过程中遵守的行为规范。5.房地产政策政府颁布的有关房地产方面的规章制度，以及政府有关房地产发展、管理的意图、目的。二、单项选择题1.A2.D3.B三、多项选择题1.A

5、BC2.AC3.ABCandperformancetestcopiesoftherecord.Ifnecessary,reviewshouldbecarriedout;4)forspringhangers(includedsimplespring,hangersandconstantsupporthangers)itshouldalsoberecognizedassettingandlockingofloads.5)checkthesurfacequality,foldedlayeringandwithout

6、cracks,rustandotherdefects.5)aftercompletionofthetestandcontroldrawingnumberonebyone,byseriesbaled.Coloralloysteelparts,thepartsmarkinginstallationlocationandrotationaboutthedirectionyouwant.7.3.14.hangersinstallation7.3.14.1hangerlayouta.acleardesignofhang

7、ershouldbeinstalledstrictlyinaccordancewiththedrawingsanddesignsshallnotbeinstalledwrong,missing,etc.B.ownarrangementofpipingsupportandhangersetandselectionshouldbebasedoncomprehensiveanalysisofgenerallayoutofpipingsystems;coldinstallationofsteampipewithpar

8、ticularattentionreservedforcompensationofthermalexpansiondisplacementandorientation.C.supportsystemsshouldberationaltowithstandpipeloads,staticloadandincidentalload;reasonablepipingdisplacement;guarant