深地合字(2009)0008号

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1、深地合字（2009）0008号深圳市土地使用权出让合同书深圳市国土资源和房产管理局—20—宗地编号：T101-0048深圳市土地使用权出让合同书深地合字（2009）0008号一、本合同双方当事人出让方：深圳市国土资源和房产管理局（以下简称甲方）法定代表人：张士明职务：局长地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦电话：83788590受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：—20—二、根据国家有关法

2、律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为T101-0048，土地面积为50518.06平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。五、上述宗地的使用年期为约三十四年，从年月日起至年月日止。六、上述宗地土地使用权出让的总地价款为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元），其中：出让金为人民币拾亿仟佰拾

3、万仟佰拾元整（小写：¥元）；土地开发金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）；市政配套设施金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）。七、土地用途为工业用地。八、土地性质为商品房。九、土地利用要求：—20—（一）主体建筑物的性质：工业。（二）建筑覆盖率：≤10％。（三）建筑容积率：≤0.01。（四）建筑高度或层数：24米。（五）计入容积率的总建筑面积不超过500平方米,主要包括灰渣沉淀池、灰渣堆场、渣水分离装置、水泵房、配电房和值班用房；（六）总体布局：1.用地建设时，应充分考虑与周边地区生态和环境

4、协调，采取有效措施防止灰渣扬尘及大气污染；2．用地建设和后期运营时，应充分考虑对区域交通的影响，优化交通组织，合理设置车辆出入口，按规划要求确定；3.用地内严禁建设与燃煤电厂水循环灰渣沉淀和堆放无关的设施。生活污水和生产废水需经处理达标后方可排入市政污水管网。（七）市政设施要求：1.车辆出入口：按规划要求确定；2.人行出入口：按规划要求确定；公共通道出入口：按规划要求确定；3.机动车泊位数：按规划要求确定；自行车泊位数：按规划要求确定；4.室外地坪标高：按规划要求确定；5.给水接口：按规划要求确定；6.雨水接

5、口：按规划要求确定；7.污水接口：按规划要求确定；—20—8.中水接口：按规划要求确定；9.燃气接口：按规划要求确定；10．电源：按规划要求确定；11.通讯：按规划要求确定。（八）用地项目准入、建设要求及其它要求:1.本宗地用途为电厂的灰渣处理场，只作为电厂配套设施灰渣处理使用，为非盈利性用地；2.本宗地项目建设必须满足以下：（1）环境质量标准：大气环境执行《环境空气质量》（GB3095-1996）二类标准、近岸海域水环境质量执行《海洋水质标准》（GB3097-1997）三类标准、浅层地下水井水水质执行《地下

6、水质量标准》（GB/T14848-93）三类标准；（2）污染物排放标准:废气执行《广东省地方标准大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准、废水排放执行《广东省地方标准水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段二级标准。十、经甲乙双方协商同意，自本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方一次性付清本合同总地价款。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清总地价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有

7、，甲方还可按总地价款的20%向乙方追索违约金。因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此造成乙方的经济损失。—20—十二、乙方除向甲方给付总地价款外，每年还必须按规定缴付土地使用税。十三、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用税的，甲方可不予办理与上述地块有关的房地产权登记、建筑许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。十四、乙方应当遵守法律、法规和本合同中关于土地用途的规定，严格按照土地用途使用，不得擅自转让、出租。乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土

8、地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。十五、乙方在未办理土地使用权登记并取得《房地产证》之前，不得以任何形式处分土地使用权。土地使用权按照法律法规和本合同规定依法转让的，只能整体转让，不得分割转让。十六、本宗地准入行业为电厂灰渣处理行业。乙方转让土地使用权或者因人民法院强制执行而拍卖或者变卖土地使用权的，次受让人应当符合下