远洋地产青岛项目品牌推广策划案

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1、远洋地产青岛整合营销提案项目背景地点：青岛崂山区“远洋风景”项目时间：2011年1月~7月预算：未知平台：公关、活动、广告、演出、IMC加强远洋集团在青岛的市场引响力与关注度包装整合青岛“远洋风景”的新项目，增加七月开盘的市场销售量目的市场购房分析以20万崂山区总人口数作为市场评估，我们挑选279名高收入居民做抽样调查，目标受访者年龄约在30-60岁，平均年收入在160,000元以上，已购房人数约65%，未购屋人数约35%，80%的未购屋人平均年龄约为25-40岁购房者年龄和意图分析有购房能力的279人中，111人是已购屋或贷款中，70人购房用于投

2、资，此类投资消费者占有购房能力人数的25%。目标消费层25-40岁的购房自住者40-60岁的购房投资者在购房的群体中，透过上两项分析数据得知35%的未购屋人，与25%房产投资客，共计60%消费力强的潜在目标群体。目标消费者主讯息来源25-40岁的购房自住者朋友、同事网络通路(博客、网页、微博等…)电台媒体电视媒体大型户外广告牌路上传单40-60岁的购房投资者同年龄层投资者电视媒体电台媒体报纸、杂志大型户外广告牌路上传单PS.采信程度依照先后顺序排列25-39岁的购房自住者装修品味简洁高尚小区住户环境单纯健康医疗、购物、教育环境完善绿化完整出入交通便

3、利物业管理完善40-60岁的购房投资者房屋升值空间大交通便利出租速度快内装便宜但是实用物业管理完善目标消费者要什么?五大理念元素有机温馨愿望拥有品味精神核心早在古代，中国祖先就通过研究月亮的圆缺变化，探索出了朴素的辩证哲学，正是因为有“缺”的对照，“圆”才显得格外难得。圆是一个目标，更是一种境界。于是，中国人自古便信奉“因圆果满”，所谓“福慧圆满，寿命延长”。圆已经超越了幸福、成功这单纯的含义，将万种理想状态浑然包涵其间，而圆满本身是不含杂念，纯粹的至高境界，”远洋风景”因为有了温馨、有机、愿望、拥有和高生活品味等核心元素，创造出生活最满足得状况，

4、我们称它为…远洋风景纯粹的一圆一满…市场推广策略目标消费者话题口碑远洋风景纯粹的有机纯粹的愿望纯粹的温馨纯粹的品味纯粹的拥有纯粹的一圆一梦…时间表纯粹的愿望纯粹的温馨7个月2月2010年1月纯粹的品位2个月纯粹的拥有3个月纯粹的有机无限期3月4月5月7月6月纯粹的一圆一满灯雕展2个月8月9月纯粹的温馨[活动时间]1月-7月[活动地点]青岛[活动创意]–事件营销对于所有购屋者来说，搬进新住所的环境是极其陌生，我们如何能够增加潜在客户对于住宿环境的信任，达到众人的归属感?所以我们何不让潜在客户先住进来远洋风景?纯粹的温馨[活动招募]一位单身、一个家庭、

5、一组艺人家庭[活动概述]我们透过网络对全国广大的募集试住户，如实呈现三个幸运家庭在“远洋风景”全方位的生活景象。通过试住、试玩、试享受、体验“远洋风景”是家庭的乐土。记者会宣布全程专属摄影师跟拍住“远洋风景”真人秀播出；观众投票选出最幸福家庭；获奖家庭的视频资料将被剪辑成广告短片，投放媒体；获奖家庭将有机会参与“远洋风景”后续活动纯粹的温馨[宣传渠道]3-4家网络视频媒体的跟踪报导活动期间20家网络媒体，平面媒体25家,电视媒体3家,电台3家其它区域性专题报导发稿至少6-10篇平面，电视媒体报导[活动标题范例]XXX(艺人)的幸福你看得到远洋集团首

6、创真人实景楚门事件纯粹的拥有[活动时间]2月-4月[活动地点]北京、上海、广州、青岛等地[活动概述]配合各地房展会，邀请顶级室内设计师和园艺设计师，打造出典雅与狂放并行、婉约与野性并蓄的都市丛林远洋风景的筑梦空间。[宣传渠道]网络媒体30家，平面媒体10家。房展会期间，每周发稿至少3篇。纯粹的愿望[活动时间]5月[活动地点]青岛[活动创意]–CSR社会责任营销近年来国家虽在教育领域推出了“两免一补”政策，但还是未能彻底解决贫困地区学童们的上学困扰或孤儿想要一个家梦想。为此我们继续响应国家政策，将锁定关注贫困地区孩子与孤儿的教育和健康生活…..[活动

7、概述]选择中国资深的慈善组织进行合作，以建立远洋地产的”我要上学”或“纯粹的愿望”对孤苦儿童进行助养,让这些孩子可以完成他们纯粹的梦想[宣传渠道]网络媒体30家，平面媒体25家,电视媒体3家纯粹的愿望[活动流程]孤残儿童在许愿树上悬挂心愿卡片善心人士从树上认领心愿，帮助达成，以爱心卡代将剩余的梦想用漂流瓶丢向大海,代替树上原先的许愿卡现场拍卖一户，所得金额捐赠给基金[到场嘉宾]远洋地产代表孤残儿童代表慈善机构代表当地相关政府官员演艺明星潜在客户VIP[协办单位]中国青少年发展基金会中国红十字会音乐之声纯粹的品味[活动时间]5月-6月[活动地点]地中

8、海或加勒比海[活动概述]邀请顶级贵宾或大量投资远洋风景的消费者加入到顶级油轮之旅中,将顶级奢华的体验推展到最高点。在无暇澄