光明景苑公寓房三期安置房项目施工监理技术标

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1、项目编号：DZ2015-123建设工程施工监理招标投标文件招标项目名称：公寓房三期（南地块）安置房项目施工监理投标文件内容：技术标投标人（盖章）:法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期:第219页共219页目录监理大纲……………………………………………………………4一、工程概况………………………………………………………5二、监理工作的范围、内容、依据及目标………………………6三、本工程监理方案………………………………………………83、1工程质量控制……………………………………………81、工程质量控制的目标分解及规划……………………82、工程质量控制体系

2、……………………………………93、工程控制控制方法及措施……………………………104、工程质量控制手段……………………………………1495、检测方法及仪器、设备………………………………1523、2工程安全控制……………………………………………1551、安全控制原则…………………………………………1552、安全管理职责…………………………………………1553、安全控制措施…………………………………………1583、3工程进度控制……………………………………………1621、工程进度控制方法……………………………………1622、工程进度控制手段及措施……………………

3、………1653、4工程投资控制……………………………………………1681、对工程项目造价风险预测分析及防范性措施………168第219页共219页2、工程计量措施…………………………………………1703、兼顾工期与质量目标提出的合理化建议……………1723、5组织协调…………………………………………………1741、工程组织协调的内容…………………………………1742、工程组织协调的方法及措施…………………………1803、监理工作制度执行情况………………………………1833、6合同及信息管理…………………………………………1901、合同管理内容及手段措施…………

4、…………………1902、信息管理………………………………………………199四、监理组织机构、监理人员进场安排及职责…………………2084、1监理组织机构形势图……………………………………2084、2现场监理人员进场安排计划……………………………2094、3监理人员职责……………………………………………210五、对本工程建设的承诺及合理化建议…………………………2135、1对本工程建设的有关承诺………………………………2135、2对本工程建设的合理化建议……………………………214监理大纲第219页共219页本监理大纲是我公司为争取光明景苑公寓房三期（南地块）

5、安置房项目施工监理任务而编制的项目施工监理方案。主要使建设单位了解我公司对本项目的监理工作思路、方法、组织和措施，为了实现建设单位的投资目标和建设意图，我公司将通过“四控制、二管理、一协调”，使项目建设在投资、工期、质量和安全方面的控制，达到预期目标：即实现实际投资不超过计划投资值、实际工期不超过计划工期、实际质量达到预期目标和标准。一旦我方中标，确立双方委托监理关系后，我公司将针对本项目实际详细编写本项目监理规划以及实施细则。一、工程概况1.工程名称：光明景苑第219页共219页公寓房三期（南地块）安置房项目施工监理1.工程地点：本项目位于武原街道，东临蒋

6、家汇港、南临联排、西临东海大道、北临光明景苑公寓房三期。2.建设单位：神舟开发投资有限公司3.质量目标：每个单位工程均达到合格且观感质量综合评价“好”的国家施工验收规范和标准。4.监理服务期：整个工程施工期间（开工至竣工验收）5.缺陷责任期：二年6.工程概要：建设规模：总建筑面积46287.05平方米，建安造价9360.20万元。二、监理工作的范围、内容、依据及目标1、监理工作范围：第219页共219页监理服务范围：光明景苑公寓房三期（南地块）安置房项目主体建筑安装工程、所有专业工程以及室外工程的施工监理服务。包括施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，

7、对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务，以及保修阶段提供的服务。2、监理工作内容：代表招标人审查设计文件、控制工程质量、安全、造价、工期和建设资金使用，监督管理建设合同的履行，协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等；凡施工进行时，由监理机构派驻符合工程要求的专业人员值班，对关键工序进行全过程监督旁站，抽检、巡检及旁站到点到位，控制有效。3、监理工作依据：（1）适用法规：国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及工程所在地的地方性（省、市、县）法规、规章；（2）经上级有关部门及建设行

8、政主管部门批准的项目可行性报告、项目建议书、初步设计