房产出租委托协议书 -07.3.21修改稿

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1、房产出租委托协议书编号：甲方（委托人）：证件类型：号码：乙方（受托人）：成都麦高物业经营管理有限公司依据有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方提供租赁房屋之信息等事宜，双方达成如下协议：一、委托出租房产概况（详见协议附件：出租方信息登记表）。房产坐落于：成都市大业路6号财富中心栋层号，产权登记面积平方米，产权证号：，丘（地）号（购房合同号）物业权属性质：。甲方保证就上述物业所做的描述及相关证明材料均真实有效，且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。二、甲方义务：1.本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理，在委托期限内及协议期满6个月内，甲方以及从甲方处获得出租方信

2、息的第三方，无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，甲方均须向乙方支付两个月租金作为违约金；2.独家委托的在委托期限内甲方不得委托其他中介组织也不得随意取消委托；3.甲方在收取租金后须自行按照国家税务相关规定缴纳房屋租赁相关税金，并向承租人提供正式发票。甲方全权委托乙方代理出租的,由乙方统一代甲方向国家税务机关缴税,按实际税票所交额度从乙方代收甲方租金中扣除。具体交纳额度见后附：成地税发[2006]251号文规定。4.甲方应按照乙方制定的《房屋租赁合同》范本格式及相关要求与承租人签订《房屋租赁合同》。甲方全权委托乙方的，由乙方代甲方与承租人签定《房屋租赁合同》。三、乙方义务：1.乙

3、方应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人的要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方报告。;2.提供咨询并根据甲方的要求交换信息，草拟或推荐合同文本；3.代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理等事务。四、委托期限：本协议委托期限：为天，自年月日至年月日止，此期间乙方为甲方的独家代理服务者。五、租金/管理费/代理佣金1.该房屋租赁价格按委托人提供签字确认的价格执行，原则不低于人民币元－元/平方米.月。2.物业管理费按该房屋物业管理公司的收费标准执行。3.由甲方全权委托乙方代理的，在租赁成交签订《房屋租赁合同》乙方带收租金后，在所收租金中，按实际出租十五日的租金收

4、取代理佣金并扣除。六、违约责任1.甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，应按照上述月租金的两倍向乙方支付违约金。2.本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自行出租或通过其他中介机构（含个人）出租此房屋。否则，甲方应向乙方支付两个月租金作为违约金。3.如甲方之房屋因故无法继续租赁的，甲方应提前一个月以书面形式告知乙方，该合同自动终止履行。如因甲方原因未提前告知乙方，造成乙方客户无法租赁该房产的，甲方将承担乙方相应的代理佣金的损失。七、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。八、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。九

5、、本协议仅作为甲方委托乙方出租本协议约定之房产,在出租时产生的一切风险甲方自行承担，乙方不负任何连带责任。十、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。需要签订补充协议、确认书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。若在本协议履行过程中出现争议双方应友好协商。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。甲方（签章）：乙方（签章）：联系地址：联系地址：电话：电话：签约时间：签约时间：签约地址：签约地址：