某宿舍楼扩建可行性研究报告

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1、总分79分第一章总论一、项目概况（一）项目名称：来宾中学学生宿舍楼扩建工程（二）项目性质：扩建（三）建设单位：来宾中学（四）建设地址：来宾河西城北区（五）建设内容与建设规模：拟建学生宿舍楼一栋，建筑面积4091.21平方米，总高度23.55米，建筑层高3.2米。（六）总投资与资金来源：829万元，拟申请自治区资金500万元），县级配套资金329万元。（七）建设期：一年二、建设单位概况来宾中学是来宾县唯一一所高级中学。现有教师117人，其中专任教师96人，研究生和在职研究生4人，科学历82人，高级职称10人，中级职称48人；校园

2、总用地面积为68800㎡，校园占地面积11721.6㎡（合17.656亩），建筑占地面积为7135㎡，总建筑面积为34403㎡，分别建设教学楼3栋（5层）、实验楼1栋（（5层），图书综合楼1栋（5层），教师公寓楼2栋（6层），学生公寓楼1栋（6层，其中男、女公寓楼是危房，原二栋已拆除一栋）建筑面积12485㎡、学生食堂（顶层为学生活动中心）1栋（3层）、活动中心1栋（6层），另外建设有标准400米体育场一个，篮球场5个，排球场2个，羽毛球场2个等辅助教学设施，形成一套完整的教学设施体系。在校学生1700人29个教学班。三、承办

3、单位概况（缺失组织机构、技术队伍的介绍）广西来宾市建设开发投资有限责任公司（以下简称“公司”）成立于2003年1月28日，是来宾市政府投资组建的国有独资公司。公司作为来宾市城区项目建设业主单位,主要负责城区项目建设的融资和管理，经营范围为投资融资、资产管理、企业管理、市政公共设施开发管理、城市绿化和公园管理、房地产开发经营、水力和火力发电的经营以及市政府授权的其他产业的经营管理。公司按照《中华人民共和国公司法》和公司章程规范运作，内设办公室、投资计划部、工程管理部、预算部、征地拆迁部、财务部、资产经营部、人力资源部等机构，拥有

4、各类专业管理技术人员46人。公司成立以来，受来宾市政府委托，先后承担了市滨江园小区、市行政办公大楼、桂中大道、磨东水厂、政和路、来宾高中、红水河大道、迎宾路、人民路、红水河二桥等30多个项目的建设，完成投资约15亿元。同时通过内引外联，实施公司经营的多元化，全资子公司有来宾市自来水公司、来宾市污水治理公司、来宾市桂达经贸公司，控股子公司有来宾市房地产开发有限公司，参股公司有来宾市林海水泥制品公司、来宾市林海园林绿化公司。56公司秉承“以人为本，开拓进取，求实创新，实现共赢”的经营宗旨。坚持奉献和回报社会，促进来宾城市建设和企业

5、自身建设同步健康发展。坚持“以服务为根本打基础，以发展为动力谋实事，以资本为纽带实现多元化发展，以提高经济效益和社会效益为企业最终目标”的经营理念，不断强化内部管理，推进改革整顿，发展壮大企业。四、编制依据（一）有关法律法规《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）《中华人民共和国土地管理法》（2004.8）《中华人民共和国环境保护法》（1989年）《中华人民共和国消防法》（2008年）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）《建设项目环境保护管理条例》（1998年）《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005）《中华

6、人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年）《中华人民共和国水污染防治法(修订)》（2008）（二）有关规范、规程及标准《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-96）《办公建筑设计规范》（GBJ67-2006）《建筑玻璃应用技术规程》（JG113-2003）《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行【2003】2116）56《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006版）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002

7、）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）《广西居住建筑节能标准》（三）有关规划、文件1、来宾市建设与规划委员会于2009年07年审批通过的建

8、设用地规划红线图2、来宾市建设规划委员会审批通过的用地、建筑、市政规划设计要点3、来宾市建住房和城乡建设局关于来宾市教育与科技局建设用地规划设计条件通知书4、国家现行有关设计规范及规定；56⑴工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009年版）⑵《中小学校建筑设计规范》GBJ9