国内旅游综合体开发模式研究_学位论文.doc

《国内旅游综合体开发模式研究_学位论文.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、硕士毕业论文《国内旅游综合体开发模式研究》上海社会科学院旅游管理专业2011167目录第一章绪论61.1选题背景61.2研究目的61.3研究意义61.3.1理论意义61.3.2现实意义71.4研究方法与技术路线71.4.1研究方法71.4.2技术路线8第二章研究综述与相关理论92.1城市综合体研究92.2旅游产业集群研究102.3旅游综合体现有理论11第三章旅游综合体相关概念133.1相关概念辨析133.1.1旅游综合体与城市综合体133.1.2旅游综合体与旅游产业集群133.1.3旅游综合体与旅游景

2、区143.1.4旅游综合体与旅游地产143.2旅游综合体概念143.3旅游综合体基本特征163.3.1以旅游功能为主导163.3.2空间连续性163.3.3建设规划性173.3.4功能复合性173.3.5服务高品质173.3.6政府参与性17第四章旅游综合体的发展194.1旅游综合体兴起194.1.1我国旅游业转型进入“大休闲时代”194.1.2政府大力支持“大旅游时代”的到来194.2旅游综合体发展现状204.3旅游综合体发展意义204.3.1提升城市品牌形象204.3.2促进就业，拉动地方经济增长

3、204.3.3推动地方旅游产业转型升级21第五章旅游综合体开发模式225.1休闲娱乐旅游综合体225.1.1开发特征225.1.2经营要点235.1.3案例分析——深圳华侨城235.2休闲度假旅游综合体255.2.1开发特征255.2.2经营要点265.2.3案例分析——长白山国际旅游度假区265.3综合商业旅游综合体285.3.1开发特征285.3.2经营要点295.3.3案例分析——上海徐家汇商圈305.4文化创意旅游综合体315.4.1开发特征325.4.2经营要点325.4.3案例分析——上海

4、新天地33第六章旅游综合体开发优化356.1旅游综合体开发过程存在的问题356.1.1规划不当，盲目建设356.1.2特色不突出，市场定位不准356.1.3管理和服务水平低下356.2旅游综合体开发优化策略366.2.1严格制定旅游综合体设计规划366.2.2专业化管理，人性化服务，注重效率，注重品质376.2.3政府加强相关支持376.3旅游综合体未来发展趋势386.3.1主题特征鲜明化，品牌效用凸显386.3.2消费层级多元化，充分迎合市场386.3.3参与体验性项目比重增加39第七章结语407.

5、1研究结论407.2研究不足和展望40参考文献：42第一章绪论1.1选题背景我国旅游业目前正处于由观光型向休闲度假转变的过渡期。随着闲暇时间和可自由支配收入的不断增加，越来越多的游客把旅游休闲作为提升生活品质的主要方式。人们对于旅游产品的需要不断的提高，加速了人们旅游消费从单一观光到观光、休闲、度假、商务、娱乐、购物多需求的转变。于是，旅游产业开始了一个由粗放走向集约、由规模走向效益、由单一功能走向综合功能的渐进转型升级。这样的转型升级在促进旅游产业发展的同时，也为产业形态的变化以及某些新型旅游业态的

6、出现提供了契机。城市是现代旅游活动最为重要的载体，据数据统计显示，50个主要旅游城市基本上占了全国旅游总量的90%以上。然而，随着城市化水平的迅速提高，城市发展与旅游用地之间存在着日益突出的矛盾，融入了旅游资源的城市空间综合开发便成为了城市与旅游产业和谐互动的必然趋势。如何在城市空间高效聚集基础之上完善城市旅游规划，强化城市内旅游企业布局呼应，成了城市开发和建设的重点。旅游综合体应运而生。1.2研究目的目前，旅游综合体在我国尚属一个新生事物。虽然国内旅游产业发展实践中，已经出现了一些具有旅游综合体功能

7、特点的新兴旅游区和旅游目的地，但由于旅游综合体属于我国的首创词汇，国外很难找到相关的借鉴，学界对其开发模式、发展模式和运营战略等一系列关键性问题的研究都处于摸索探究阶段，没有形成成熟的理论框架。本课题将在国内对于旅游综合体为数不多的理论研究基础上，结合旅游产业集群、城市综合体等理论，通过分析各类型旅游综合体不同的特征和不同的经营战略，分析影响选择旅游综合体核心驱动发展模式的主要因素，最后归纳出旅游综合体发展模式的优化策略，并对其未来进行展望。1.3研究意义1.3.1理论意义旅游综合体是近年来迎合市场需

8、求兴起的一个新型旅游业态。我国旅游学术界对于这样一个新兴事物的研究尚处于起步阶段，对其开发建设和开发模式的选择等的认识都十分有限。本文希望通过对旅游综合体概念、特征、开发模式和发展策略的研究，能够建立起对旅游综合体这个新概念的初步理论认知，以此丰富旅游学科研究的内容，并为学术界对旅游综合体的后续研究提供理论基础。1.3.2现实意义时兴的旅游综合体可以同时满足现代旅游者观光、度假、娱乐、会议、购物等多方面的需求。而对于一个新建开发的旅游综合体，能否准确定位