某假日风景庄园项目质量目标分解书

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1、XX房建筑集团股份有限公司质量目标分解书编制：批准：编制日期：30一、工程概况序号项目内容1工程名称XXX假日风景庄园项目2工程地址3建设单位4勘察单位5设计单位6监理单位7质量监督单位8施工总承包单位9合同承包范围施工蓝图所示范围10结算方式合同约定二、建筑设计简介总地块用地面积为75077.91M2，大致呈三角形，中间高差较小，北面较高，坡度较大一些。地块西北方向的公路比用地高3—4米。本项目仅西面临现有公路，为腾板路。1、产权式酒店A区:建筑面积12195.78M2，共计44套；产权式酒店B区:建筑面

2、积21971.82M2，共计82套；建筑层数为地上3层；2、XX旅游特色产品步行街:建筑面积5859.54M2；303、自住型酒店:建筑面积3629.99M2，共计16套；4、多层住宅:建筑面积11125.68M2，共计110套；5、酒店:建筑面积14461.43M2，其中地上13480M2；地下3462.6M2;建筑层数为地下一层、地上7层，总高34.03米;6、商住楼:建筑面积36745.42M2，其中地上33541.59M2(商业:5546.71M2;住宅1#:13176.32M2,120套;住宅2#

3、:14818.56M2,120套)；地下5414.42M2;1#为地下1层、地上17层，高59.832米;2#为地下2层、地上16层，高55.632米;7、本工程建筑结构形式住宅为剪力墙结构，酒店为框架结构，建筑使用年限为50年,抗震设防度8度,建筑结构等级为二级，防火等级为地下部分一级，地上部分二级，屋面防水等级为二级，地基基础设计等级为乙级。三、结构设计简介本工程酒店为框架，住宅1#、2#主体为剪力墙结构，基础形式：桩基础，桩类型为人工挖孔桩，桩长8—14m。结构材料的选用：1、钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅲ级钢，

4、采用昆钢钢材。2、±0.00以下所有构件均为C35，（基础垫层C10）。3、±0.00以上各层结构砼强度等级：住宅1#楼板梁墙、柱-3.9~14.4C30C30C3514.4~屋顶C30C30C3030其它C20住宅2#楼板梁墙、柱一～四层C35C35C35五～七层C30C30C30其它C20酒店楼板梁柱-4.8~24.3C35C35C4024.3~屋顶C30C30C35其它C204、砌体：一层：砌体采用Mu7.5，190空心砖。二层及以上：卫生间墙体采用120厚免烧砖，其余均采用190厚免烧空心砖。各层墙

5、体砂浆标号：M7.5所有墙体砂浆标号都为M7.5四、工程质量目标：合同要求：按《建筑工程施工质量验收统一标准》、相关专业验收规范一次验收合格，单位工程质量竣工验收一次合格率100%，观感质量验收为好。五、质量目标分解30根据《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范要求、公司质量管理要求，将云秀小巷二期项目的质量目标分解如下表：分部分项的质量等级及目标分解序号分部工程子分部工程分项工程质量目标国标企标1地基与基础土方土方开挖合格土方回填合格钢筋砼基础模板合格钢筋合格混凝土合格2主体结构混凝土结构模板

6、合格钢筋合格混凝土合格砌体结构粘土烧结空心砖合格3建筑装饰、装修一般抹灰合格饰面砖合格外墙涂料合格卫生间防水合格门窗门合格窗合格栏杆合格4建筑屋面保温层合格30屋面卷材防水找平层合格卷材防水合格细部结构合格六、质量责任分解4.1项目经理1、对本项目施工的工程项目的质量管理工作全面负责。2、贯彻执行国家有关质量方针政策，上级质量管理部门的规章制度，负责对项目部全体员工进行质量意识的教育，特别重视各处管理人员的职业道德教育，使全体员工树立“百年大计，质量第一”的思想。3、确定工程的质量目标，定期组织质量大检查，

7、掌握工程的质量状况，对项目部施工的工程质量状况进行研究，提出改进措施。4、负责健全质量保证体系，配备称职质量管理人员，有计划的对质量检查人员进行培训，另定质量奖惩办法，定期召开质量工作会议，组织创建优质工程，制定创优工程质量保证措施和奖惩措施。5、实行项目质量全面管理，建立全面质量管理机构，逐步实现标准化，现代化管理。4.2项目工长1、应按设计图纸、施工规范、质量标准，施工组织设计（方案）组织施工，对单位工程或承担的分部工程的施工质量直接管理责任。2、给施工组下达任务时，进行书面的技术、工艺、质量标准的交底

8、，负责交底资料的签字，在施工中负有检查、督促执行的责任。303、认真执行技术措施、要求针对技术交底执行情况经常检查，随时纠正作业违章行为。4、参加隐蔽工程检查、验收，工程结构验收，单位工程竣工验收，积极配合质监人员做好质量检查工作，对质量监督部门提出的整改意见负责整改。5、组织技术过硬的的操作组，对不能满足施工质量要求的工人进行随时更换调整。6、负责执行公司及项目部对质量管理的各种规定。4.3施工员1、施工员是施