学位论文-—昆明地铁一号线建设对沿线房地产影响研究.doc

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2、.............5(二)选题的目的和意义................................................5二、城市房地产价值影响因素....................................6(一)价值和价格的关系................................................6(二)城市房地产价格的构成............................................6(三)影响价格的因素..................................

3、................6三、轨道交通与城市发展................................9(一)轨道交通的由来.................................................9(二)城市发展与轨道交通发展的关系...................................10四、轨道交通对城市房地产发展的发展的影响........................10(一)对房地产区位的影响.............................................12(二)增加商

4、业房地产竞争力...........................................13(三)轨道交通对房地产的双重影响.....................................13五、简要介绍和分析昆明地铁的影响及论证..........................14(一)昆明地铁简介...................................................14(二)昆明房价变化状况与特征.........................................16(三)昆明地铁首期工程的影

5、响.........................................18(四)地铁建设不同时期度房价的影响...................................18(五)昆明地铁一号线不同时期的房价对比...............................19六、结论................................................22七、建议与展望.................................................23致谢......................

6、......................................24参考文献...........................................................2525摘　要我国在高速城市化的过程中，城市得到了极大的发展，在发展同时市民出行堵塞的交通问题备受关注，城市轻轨作为一种高效、节能环保、快捷的大容量城市客运交通方式，城市轻轨交通有效的解决了城市普遍存在的交通拥堵，改变了市民的传统出行方式，也影响了沿线房地产的价值并直接体现在价格上。在论文中将围绕影响房价的因素进行分析和总结，影响房地产价格的因素有许多，主要从交通

7、因素的影响分析，在文中应用定量分析的方分析了昆明地铁一号线沿线房价的涨幅，在不同范围内的不同涨幅。而交通分析中着重分析昆明地铁建设和发展对房价的影响，以昆明地铁一号线为研究对象，进行数据采集分析总结。从而得出昆明地铁建设对沿线房地产的价格影响力以及影响幅度。论文的研究成果将有助于购房时作为参考依据。本文中的叙述了一系列影响房价的因素，详细的介绍了昆明地铁的发展状况成果，以及后续的发展计划，分析了昆明地铁建设发展带来的实际影响，收集了沿线房价的变化数据进行定量分析得出结论，并对昆明未来的城市地铁发展与房地产发展做出了展望。关键词：城市轻轨　房地产影响因素　定量分析