老旧供热管网改造工程监 理工作总结

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1、xxxxx老旧供热管网改造工程监理工作总结总监理工程师：xxxxx建设监理有限责任公司第一项目监理部一、工程概况工程名称xxxxx老旧供热管网设施改造工程7工程性质地方基建建设单位xxxxx市政市容管理委员会设计单位热力工程设计有限责任公司施工单位工程项目北京宣房楼宇公司西城房地中心供暖所监理单位xxxxx建设监理有限责任公司开工日期2013年09月03日竣工时间2014年5月5日质量目标合格监理范围施工阶段工程监理老旧小区热力管网老化严重，供热能力偏低，线路存在跑冒滴漏问题，暖沟内充满污水，热能流失严重，因此对其进行相应改造。本次老旧供

2、热管网改造工程大多位于老旧小区内，环境复杂，施工难度较大。改造主要内容是对现状管线及入户阀门进行更换，并在分支阀门检查室增加平衡阀，综合维修锅炉房，更新锅炉附属设备。二、有关合同履行情况监理单位严格按照监理委托合同约定的工作范围和赋予的权利，并依据有国家及北京市有关现行验收规范、规程、强制性条文的规定，实施改造安装过程中的监理工作。各承包单位完成了工程图纸、工程洽商、以及施工合同所约定的全部改造安装工程。有关加工定货合同根据改造安装的需要分别在合理的期间完成，没有发生合同纠纷事件。合同履行情况良好。三、工程进度7影响施工进度的主要因素有：

3、园林绿化、市政沟通周期相对较长，禁止绿地内挑沟施工、禁止破坏市政道路施工，居民或业主提出有条件同意施工，或不同意施工，地沟内污水、市政管线穿暖沟、临建地下暖沟、天然气管道等影响热力管道敷设，严重影响热力管道施工，直到政府出面，才得以解决，一定程度上影响了施工进度。对于以上情况采取了及时上报，积极协调，跟踪办理施工手续窗口投递等办法使施工尽早启动。对于解决扰民与民扰问题，一方面是加强自身管理，最大限度降低扰民事件的发生；另一方面是不断加大宣传力度，张贴安民告示，宣传改造的益处求得居民最大理解与支持。所有这些，以及市政管委的大力支持，都在一定

4、程度上对改造安装形成了很大的保障促进作用。红土店南里8号楼、9号楼热力站以及外线因为民扰原因未能在取暖季到来前完成改造，安排在2014年停暖后进行施工，此项工程在5月初完工。上述其它工程均在2013年取暖季之前完成了所有供热工程的管线、设备安装，装修工程随后完成。四、工程质量在质量控制中严格执行“三检制”及工序报验程序，未经监理批准不得进行下道工序。及时准确地使用口头通知、工作联系单和监理通知等方式，杜绝质量、安全事故，做到及早预防、提前控制。在施工监理过程中项目监理部对工程质量，使用功能和工程资料进行了检查，施工过程中形成的技术资料完整

5、、真实、准确，工程质量符合国家和地方现行的施工验收规范及市政工程质量检验评定标准的要求。项目监理部通过对工程严格的事前、事中、事后质量控制，保证了施工质量、并且一直处于较好的受控状态。项目监理部从审查施工组织设计、专项施工方案、重要部位技术交底入手，以预防控制为主，跟踪查验。督促做好材料复试、系统压力试验，严格查验进场材料、设备质量。施工过程中监理工作全方位覆盖，对任何一个质量环节出现的偏差，要求各标段举一反三，加强自检自查。发现问题立即要求施工单位进行整改，保证工程安全平稳进行，使工程质量处于受控状态。所有已经报验的检验批工程施工单位自

6、检合格，监理单位验收合格。7五、工程投资当遇到现场实际与设计图纸不符，或遇到新的问题，在解决技术难题时结合现场实际情况，以经济、合理、科学、可靠为原则，尽可能减少对设计变更。监理单位要求各参建单位申请工程进度款时，只能报审已经验收合格检验批、分项工程。保证工程进度款的支付与实际工程进度相符。六、安全管理督促施工单位做好进场人员的安全培训教育，建立花名册，监督检查特殊工种人员持证上岗。坚持每天安全监理巡视的工作制度，督促施工各单位对明火作业加强管理制度建设，检查防护措施到位后方可开具动火证。对各种小型机电设备，小型电动工具的使用状态进行检查

7、，督促施工单位对破损的电缆（线）及时进行更换，做好接地保护措施。过程中严查安全技术交底的执行情况，及时纠正违章作业。特别高度重视地下有限空间施工，严格遵守施工方案，先排气，检测安全后方可进入施工，保证施工人员的人身安全，入口处有专人监护，随时喊话沟通确认安全，保证有可靠的通风。改造施工过程中未发生安全事故。七、协调工作因本次外线工程大部在拥堵的小区周边、区级市政道路施工，解决扰民与民扰问题一直是协调工作重点。监理单位利用各种沟通渠道，及时了解进展，提出要加大宣传力度，张贴安民告示，讲明改造的意义在于稳定供暖、安全供暖，提高市民生活质量，得

8、到了绝大多数居民的理解与支持。园林绿地内施工、市政道路破路施工与有关政府部门（园林、市政、城管、交通）协调工作手续，这些问题一度阻碍施工进展。建设单位对此高度重视，一再强调施工单位要积极主动地