历史保护别墅建筑施工组织设计

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1、xxxxxxxxx优秀历史建筑局部性保护修缮工程施工组织设计上海xxxxxx发展有限公司20xxx年x月第70页编制人：审核人：审批人：第70页目录一.历史与概况5二.修缮保护的原则5三.保护修缮的施工技术措施8四.建筑变化及目前损坏状况。8五.修缮工作内容：9六.编制依据：10七.现场布置10八.施工计划101、工期目标102、工期保证措施及应急预案113、进度计划编制说明114、总体施工流程：135、施工进度计划：见附图136、劳动值计划：见附图13九.专项施工方案：131、《外墙空鼓及拉毛专项施工方案》142、《鹅卵石修复专项

2、施工方案》193、《外墙清洗、涂饰专项施工方案》244、《墙体地基防潮专项施工方案》275、《室内外木饰面修缮专项施工方案》296、《混凝士碳化防护处理及裂缝处理专项施工方案》347、《白蚁防治专项方案》378、《外立面脚手架施工方案》39十.质量控制441、质量目标442、质量管理体系453、质量工序网络控制图454、材料采购工作流程455、三级验收、五步到位的制度456、质量否决权制度457、分项工程严格按公司工艺标准操作468、产品保护措施469、上道产品的保护措施4610、自身完成产品的保护46十一、安全与文明施工471、安

3、全、文明施工目标472、安全施工规定473、安全员494、安全标志495、事故报告和处理506、保证安全施工的技术措施517、保证消防安全基本措施52第70页8、文明施工管理措施559、文明建设措施57十二、环保施工571、环保施工目标572、施工中对污染源的控制583、施工噪音及周围环境防污染控制措施584、粉尘控制计划595、废弃物品的管理59十三、协调工作621、与业主的协调622、与监理的协调62十四、维护631、概述632、竣工前后的义务及保修期内的免费维修643、维修和保养服务具体范围65十五、项目团队架构67十六：附图

4、例表69第70页一.历史与概况建筑原名：xx住宅建设地址：上海市xx区xxx路xxx号初始建成年代：1925年设计单位：上海xx建筑设计院有限公司保护等级：第四批优秀历史建筑，上海市人民政府2005年10日31日公布，编号xxxxxxxx保护要求三类防火等级：四级级构形式：砖-木混合结构建筑层数：假三层〈加阁楼三层〉建筑面积：727平方米加建面积：550.5平方米建筑高度：檐口高度6.400米，屋脊高度12.700米原建筑功能：私人住宅现建筑动能：xxxx活动中心最近改扩建年代：1996年建筑风貌概述：建筑外墙现采用水泥拉毛样式，色

5、调为淡黄色，上部为人字形尖项红色洋瓦与露木框架，均刷涂刷深红色，属英国乡村式风格。二.修缮保护的原则真实性原则：修缮之前必须对文物作全面深入的研究，包括细致地测绘、搜集原始图档、资料、照片等，力求全面把握文物完整的历史和风貌，从而第70页在修缮过程中真正做到原汁、真实有据。可识别性原则：充分尊重文物建筑的历史原状，慎重对待建筑的历史缺失和增建，既应尽量保留前者，又要使后者与原状必须保持相当的可识别性。可逆性原则：由于历史资料和认识方面的局限，因此所有修缮工作均不应直接损害文物建筑本身，且可做复原性；以便今后采用更科学完整地方法重新修

6、缮。保护修缮的总体思路按照《上海市优秀历史建筑修缮技术规程》对保护工程修缮的相关规定，结合本建筑的特点，我司认为应加强施工前工作，有针对性的制定施工方案。坚持“修旧如故”的指导思想，合理使用建筑材料，尽量使用初始建筑拆、移材料及收集同初始建筑年代相同的材料，尽量用传统工艺和技术。在施工过程中做好文字、照片等同步实录工作，工作顺序如图第70页详细勘查鉴定和验收专项施工工艺专项保护措施检验合格文字图象记录同步整理归档实施做小样不合格针对本住宅的保护要求，我们确定本工程的保护修缮应做到如下几条：原样保留：主要基于历保建筑的保护，意指不改变

7、其现有形态，但不排除对其采用外防护措施和不妨碍立面本来面貌的清洗工作，这一方法应占本次修缮的绝大部分。按原样修复：参照历史资料或同幢建筑不同区域的同样材料做法，按原样的修复历保建筑上某些极小的缺损，或是严重影响面貌的污渍，以还其本来面貌，这一方法是原样保留的必要补充。按原样恢复：对文物建筑现状中材料严重变形或腐料残毁的部分，经过现场第70页实测或根据充分的历史图纸依据，进行完全按原样的恢复。一.保护修缮的施工技术措施根据合同文件中的“工程保护要求”，结合我公司长期修缮保护建筑的成功经验，切实做到在开工前对重点保护部位采取保护措施，首

8、先要仔细摸清结构、墙身、砌墙砂浆、基础、地面、楼面、屋面、木构架内外墙饰面等等初始和历年改造用料。应对结构、装饰、设备的损坏程度，进行全面、详细检查。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。制定具有可操作可性的专项施工方案。根据