南召行政服务办公大楼物业管理服务项目

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1、南召县行政服务办公大楼物业管理服务项目招标文件项目编号：NZZ170911131099采购人：南召县政府机关事务局招标代理机构：河南正大招标服务有限公司2017年9月26日60目录第一章招标公告3第二章投标人须知6一、招标项目资料表6二、说明9三、招标文件10四、投标文件的编写11五、投标文件的递交16六、开标与评标17七、授予合同24第三章投标文件组成28一、投标函及投标报价表29三、授权委托书32五、公司基本情况34七、优惠及服务承诺35八、计划用于本项目的设备、工具一览表35九、项目主要管理人员情况表3

2、5十、近三年来类似业绩35十一、其它相关的文件和资料35第四章服务内容及具体要求36第一、环境卫生管理、保洁服务要求40第二、安全保卫服务要求42第三、低压线路、照明及供电设备管理维护要求43第四、日常办公车辆管理服务要求44第五、绿化服务要求44第六、中央空调日常维护服务要求45第七、消防，监控服务要求46第八、给排水设备运行维护要求47第九、供电维护服务要求48第十、物业管理服务的应急预案要求48第十一、重点设备的维保要求49第五章评标标准和方法501.评标办法前附表502、评分办法50第六章合同条款55

3、60第一章招标公告南召县行政服务办公大楼物业管理服务项目招标公告河南正大招标服务有限公司受南召县政府机关事务局的委托，就南召县行政服务办公大楼物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合相关条件供应商前来参加投标。1、项目名称、招标编号、标段（1）项目名称：南召县行政服务办公大楼物业管理服务项目（2）项目招标编号：NZZ170911131099（3）采购范围：南召县行政服务办公大楼物业管理服务。（4）标段划分：1个标段。（5）预算金额：200万元。2、资金情况：财政资金，已落实。3、投标人资格要求：根据《关于在

4、政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2017]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；（查询网站：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn））。3.1、注册在中华人民共和国政府境内的独立法人，依法纳税，正常缴纳社保资金的正常营业具有物业管理或服务经营范围的企业，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十

5、二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定。3.2、投标人须提供近3年（2014年1月1日后）单项行政办公楼项目且建筑面积达到5万平方米或以上的有效物业管理业绩，须提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址、中标通知书复印件、物业服务合同文本复印件。3.3、投标人2017年以来单位全部人员的劳动合同，社保证明交纳凭证，主要办公机具的购货发票。3.4、本项目不接受联合体投标。4、招标文件发售信息：604.1、招标文件出售时间：2017年9月26日至2017年9月30日，每天上午8：30-11：30，下

6、午3：00-5：30(北京时间，法定节假日除外，下同)4.2、招标文件发售地点：河南省南召县公共资源交易中心报名室（南召县城黄洋路南段）。4.3、招标文件售价：每份500元，售后不退,不支持邮购及网络发售招标文件。4.4、购买招标文件时必须携带：（1）企业法人营业执照（经营范围须涵盖有环境卫生服务、保洁服务等）；税务登记证；组织机构代码证（或统一社会信用代码证）。（2）法定代表人授权委托书及被授权人的身份证。（3）近3年（2014年1月1日后）单项行政办公楼项目且建筑面积达到5万平方米或以上的有效物业管理业绩

7、，须提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址、中标通知书复印件、物业服务合同文本复印件。（4）投标人2017年以来单位全部人员的劳动合同，社保证明交纳凭证，主要办公机具的购货发票。（验原件留盖有公章的复印件2套。复印件，并加注日期和注明“南召县行政服务办公大楼物业管理服务项目投标使用”或“与原件一致”等字样；不接受扫描件及传真件，报名资料不全或复印件为扫描件的不接收报名，不符合投标资格的将被招标代理机构拒绝。投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格

8、条件的投标单位的投标将被拒绝。招标代理机构有权通过第三方机构查询报名资料真伪，一旦发现造假，取消报名资格）。5、投标文件接收截止及开标时间、地点：（1）接收截止及开标时间:2017年10月24日下午3：00。（2）地点：河南省南召县公共资源交易中心（南召县城黄洋路南段）五楼开标室。（3）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人拒收投标文件。6、招标公告发布媒介：60招标公告将同时在《河南省政府