河南创达建设工程管理有限公司

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1、河南创达建设工程管理有限公司项目监理部成本预算控制管理办法一、总则：项目实行成本预算主要是为了加强管理、提高经济效益，实行责、权、利到位，项目成本管理目标责任制。确实履行监理合同，并合理控制项目成本，不断提高监理人员的管理水平。项目成本目标管理原则：实行“项目成本目标管理责任制”，以防“以包代营”存在很多管理问题，新建项目必须实行项目成本目标管理责任制。采用方式：责任人与总经理签署《项目监理部成本目标管理责任书》，待项目工作结束后，采用成本结余部分提成的办法。以激励责任人和项目部监理人员的工作积极性、主动性和

2、创造性。二、本《办法》适应范围：1.本《办法》自签字之日起适用于公司所有新开工的项目。在此之前没有参加成本核算的项目按公司原来规定执行，在自后所有业主项目监理工作结束后，在此基础上新增加的扩建新建项目按本《办法》执行。特殊情况如在省内边缘山区小项目是否承包给总监个人的情况，由总经理根据实际情况决定，原则上所有新开监理项目都要执行本《办法》。2.本《办法》适用公司行政管理部室及项目监理部。由公司工程部牵头管理，经营部、人力资源部、财务部、行政办公室配合、协同、监督、管理执行。3.本《办法》不适用政府采购招标中心

3、、招投标代理中心、工程造价中心。三、项目成本核算编制依据1.《监理投标文件》、《监理合同》2.《建设工程监理规范》3.《劳动工资管理规定》4.《项目物资管理规定》5.《项目监理管理目标责任书》四、实行成本预算项目的要求、项目预算成本包含内容：1.实行成本预算项目的要求：（责任人指总监或总代）公司所有监理项目，均由责任人实行项目成本目标管理责任制。2.项目预算成本包含内容：1）项目人员酬薪总额：含有总监兼岗费，不得超过三个项目的兼岗费。2）项目进点费用：公司在项目进点时，一次性配置好进点物资并折算成本费用，计入

4、项目成本。如业主或施工单位无偿提供时，要从项目进点物资配置明细表中（结算时

5、）扣除。3）现场办公费：包括打印纸费和其他零用办公费用，办公费用以正式发票或收据当月办理。打印纸和零用办公费用，每月不超60元；投资达到5000万元，建筑面积达到5万平方米的大项目，费用每月不超100元。网络使用费60元/月，如业主或施工单位无偿提供，此费用不予报销。4）现场交通费：包含到业主、当地建设主管监理部门办事用的交通费用，不超过50/月，本项费用以当月正式公共交通月票卡费发票为准。-4-5）房屋租赁费：办公生活用房原则由业主

6、或施工单位现场提供。业主提供办公、生活用房，本项费用不计。若业主不提供住房，由公司工程部携同责任人一同租赁房屋，租赁费用一般为200-500元/月（视项目人员多少由工程部现场决定），若超过标准，由责任人向公司工程部申请，公司总经理审查批准方可执行，租房协议应在公司工程部、财务部备案。监理进场时，公司工程部派人一同与责任人进行安置工作，核对安置进点费用。6）租房水电费：若业主提供办公、生活用房，本项费用不计；项目监理部自己租房，按以下规定计算：1—2人每月每人40元3—6人每月每人35元7—12人每月每人30元

7、考虑到冬夏两季用水电较多，春秋两季用水电较少，所以此项费用由责任人统一掌握使用，按季均衡调配，包干使用，超出部分费用应当由监理部内部人员进行自行分摊。责任人要制定监理人员在住宿处使用水电的管理制度，并控制水电费用。7）通讯费：总监手机费150元/月，总监代表手机费用100元/月。公路项目，若路段超过2公里以上，监理员50元/人/月；其他工程项目（如工民建等项目），不享受此补贴，是工资总额的一部分。8)车辆使用费：根据项目特点和实际需要，项目监理部须公司配车的，计算本项费用。车辆使用费包括：车辆折旧费、桥梁过路

8、费、修理费、司机工资及多项补贴、燃油费、车辆保险费、其他各税费等。9)业务招待费：一般请客不报销，控制权在公司总经理。特殊情况请客前，责任人必须提前给总经理请示报告，报账时经总经理认可、签字后方可到财务部报销。原则上，责任人无权私自请客，若私自请客公司不予报销。10)其他费用：（1）安全帽使用费：发放时30元/个，按实际发放数量计入成本，工程部要及时回收，回收不回时，每个扣除10元；棉大衣要及时回收，回收不上来时每件扣除20元。所扣费用个人承担。（2）被装费用标准为150元/人，计入核算成本：每套连续被装使用

9、期限为2年，如连续两年使用期不到，中途监理人员有辞职、辞退情况，离职时以通知单形式转交财务部从其工资中扣除150元被装费用，由公司工程部、人力资源部、行政办公室协同监督执行；若工资已发放，从个人绩效工资中扣除，没有绩效工资的，从项目成本中扣除。监理人员被装发放人员及回收情况，行政办公室要做台账，以备查验进行物资管理，以上工作由公司行政办公室负责牵头管理执行。（3）实际项目前期经营成本：应将项目前期开