房地产培训【成都】房企产品设计创新及成本优化控制培训

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1、【成都】房企产品设计创新及成本优化控制培训(9月20-21日)中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。我们将会为您提供最新、最全、最优质的培训信息。中房商学院将秉承“唯有实战、方有实效”的宗旨，将提供房地产全方位和全产业链的优质服务，为房地产行业输送实战型的高端人才，领跑房地产培训行业。微信公共账号：zfxedu　【课程背景】　　房地产培训：房企产品设计创新及成本优化控制培训;随着人们的审美眼光越来越高，必然伴随对建筑外观越来越高的要求，就像恋爱时一印象不好的话也就没有后面的故事。　　“住的舒服”是真正的做到以人为本，

2、做出性价比高的产品。“想不想买看环境，掏不掏钱看户型”。对于户型的设计者，要为户型注入强而有力的核心竞争力，有三个要素是必须具备的：其一，基于科学，以技术含量增加功能价值;其二，经济与关怀，以人性关怀赋予情感价值;再者，基于细致，所有价值的深化和增值。　　“买的舒服”就是如何了解客户的需求，满足客户的需求，并超越客户的期望。通过卖的策略去影响客户的心理，并影响客户的购买。　　企业的竞争首先是成本的竞争，出色的楼盘不等于成本昂贵的楼盘，糟糕的成本控制等于自杀，成本控制要求比设计院更专业，都告诉我们成本控制的重要。合理的平面布局加上优秀的

3、结构设计可以为项目打开10%的盈利空间。优化设计就是让每个环节都达到最佳的状态，集成起来就是项目的绝对竞争优势。成本控制需设置成本对标标准，做到有效控制成本。　【课程收益】　　分享国内房地产领先住宅单体立面及户型优化创新节点，助企业打造最强产品销售力;　　分享与详实剖析国内大量最新、最前沿、最畅销户型优化创新案例，助力学员自身操盘项目标杆复制;　　欢迎学员以自身企业的项目实例为案例范本，导师极具现场诊断分析，现场解决实际问题，受益无穷;　【课程对象】　　关注房地产产品的决策层管理人员(董事长、总经理、副总等)、负责产品设计与营销的中高

4、层管理人员(总监、经理、主管等)　【专家导师】　　彭老师：中房商学院房地产培训高级顾问;产品规划设计创新与优化专家，;万科集团设计管理中心负责人;万科17英里、万科东海岸项目设计负责人。　　彭老师早年就职招商设计院、中建国际，曾在万科总部产品研发中心参与标准化的研究，对产品标准化与创新有深厚的专业功底，后担任万科17英里、万科东海岸项目设计负责人，积累了丰富的一线的实战经验。曾全权负责沿海集团华东、华南及江西公司的设计工作，江西公司营销与设计工作，西南区域公司副总负责项目的整体策划、设计、与项目运筹管理，以及长虹置业成都公司执行副总、

5、集团设计总监，有丰富的房地产多个项目的整体运营经验。曾全程参与宏安地产的整体运营，有较强的公司运营能力。彭老师现经营一家设计院，并致力于研究项目前期阶段，设计与营销如何跨界工作，并率先提出了策划与规划一体化的专业协作理念。　　曾经服务客户：香港恒基兆业、北京首创集团、北京城建集团、莱茵置业有限公司、海南鲁能、上海景瑞房地产有限公司、广东方直集团、广州新中集团、山东济南建大、烟台威高集团、威海九隆集团、河北天通房地产、河北天润房地产、河北正天、中粮地产等等　　【培训内容】　　第一部分：房地产项目成功经验与一体化设计(开篇)　　一、房地产

6、成功公式　　1、卖点　　2、卖相　　3、卖法　　案例：深港房地产商会会所　　二、一体化设计　　案例：星河丹堤VS圣莫里斯　　第二部分：房地产设计成本优化与控制(成本篇)　　一、经济性指标限定　　1、标准层钢筋含量、标准层混凝土含量、窗地比、地下室层高　　2、地下室钢筋含量、硬景面积比例　　二、成本对标　　1、成本对标以及意义　　2、含钢量控制要点　　3、景观控制与造价分布　　三、地下车库　　1、车道宽度　　2、车位尺寸　　3、车库出入口　　4、车库排水　　5、车库层高　　6、车库坡道　　7、人防及非人防地下室的设置　　8、地下室柱网　

7、　9、设备用房　　四、优化设计　　案例：海南某项目、武汉四季花城、六盘水某项目、北京金隅万科城二期　　第三部分：房地产项目户型概念设计及设计创新(户型篇)　　一、户型库及脑库　　二、户型概念魔方(洋房、小高层、多层、合院等)　　案例：情景洋房合院：南湖、TH合院：　　五园、坡地叠TH、洋房：东海岸　　平地洋房：万科城、新洋房：　　五园、新多层：万科城、天街、里弄　　小高层：万科城、合院中庭及双玄关：翡翠、七合院：榕江　　十二、十六合院：好望山、4.5层户型：金地格林小镇　　小高层：武汉城市花园、钱江时代、成都世纪城.天鹅湖　　追忆巴比

8、伦、成都.誉峰、新加坡某住宅、泰国曼谷LeRaffine　　曼哈顿Skyloft、澳大利亚4301TheCove、盘古大观、金地未未来　　三、户型与人　　1、人的尺度　　2、人的习惯　　3、人的关系　　四、户型设计创新