长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包第二标段

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1、长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包（第一、二标段）招标文件招标编号：CSJKQZBCGXM-1799建设单位：长沙力都商务置业有限公司招标人：长沙经济技术开发区建设管理有限公司日期：二○一七年九月57目录第一卷4第一章招标公告51.招标条件52.项目概况与招标范围53.投标人资格要求64.评标办法75.投标保证金76.招标文件的获取及澄清答疑发布77.投标文件的递交88.招标文件备案89.发布公告的媒介8第二章投标人须知101.总则282.招标文件303.投标文件314.投标335.开标346.评标347.合同授予358.重新招标和不再招标369.纪律和监督3610.需要

2、补充的其他内容37第三章评标办法（综合评估法I）441.评标方法492.评审标准493.评标程序49第四章合同条款及格式70第五章工程量清单（含招标控制价）277第二卷278第六章图纸2791.图纸目录2792.图纸27957第三卷280第七章技术标准和要求281第四卷293第八章投标文件格式294第一部分投标函部分格式295目录296一、投标函及投标函附录297二、法定代表人身份证明300三、授权委托书301四、投标保证金302五、项目管理机构302（一）关键岗位人员配备表302（二）主要人员简历表303六、资格审查资料305七、其他312八、承诺书313第二部分商务标部分格

3、式3141.已标价工程量清单内容3172.已标价工程量清单格式318法人信誉承诺书33157第一卷57第一章招标公告长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包（第一、二标段）招标公告1.招标条件长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包（第一、二标段）已由长沙经济技术开发区管理委员会产业环保局以长经开备发[2017]39号、长经开备发【2017】65号文批准建设，建设资金来自自筹及银行贷款，出资比例100%。建设单位长沙力都商务置业有限公司，招标人为长沙经济技术开发区建设管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目名称：长沙经开区

4、广悦星苑建设工程项目施工总承包（第一、二标段）；2.2建设地点：长沙经济技术开发区内；2.3招标控制价：本项目概算总额约为38000万元。其中，一标段概算总额约16000万元，二标段概算总额约22000万元。具体每标段控制价及相关资料在递交投标文件截止日前15日于网上公布，不足15日则相应顺延递交投标文件时间及开标时间。2.4建设规模：本项目拟建设小区住宅、公寓、商业、商业网点、物业管理中心、社区服务中心，幼儿园，门卫垃圾站等，以及项目配套的服务设施（如地下车库、配电间、垃圾站等）和相应的道路、绿化、市政管网设施等。本项目规划总用地面积为66082.1㎡（约合99.12亩），规

5、划净用地面积为59611.2㎡，总建筑面积158805㎡，地上总建筑面积115163㎡，其中住宅建筑109946㎡，商业建筑1502㎡，物管建筑593㎡，社区建筑810㎡，幼儿园1433㎡，其他、门卫、垃圾站879㎡；地下总建筑面积43642㎡。容积率2.40，建筑密度15.73%，户数868户，停车位1166个。2.5工期要求：一标段：工期为22个月，即660日历天；二标段：工期为22个月，即660日历天；节点工期：2017年11月15日前完成所有桩基工程，2017年12月25日完成所有建筑物地下室工程。2.6质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。2.7

6、保修要求：按建设部2000年80号令相关规定进行保修；2.857招标范围：一标段：建筑面积约70987㎡，包含9#、10#、11#、12#、13#、14#、19#、20#、21#、22#栋及相应建筑的底层商业及地下室；二标段：建筑面积约88138㎡，包含1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、15#、16#、17#、18#栋和门卫室、垃圾站及相应建筑的底层商业及地下室；以上两个标段的施工承包内容包括但不限于桩基础、地下室、主体建筑及结构、电气、给排水、主体强弱电管道预埋、主体外立面装饰装修工程、主体公共区域室内装饰装修工程（不含消防工程、二次室内精装修、楼宇弱电智能化、

7、暖通、楼宇亮化、高低压公变及专变配电、燃气、人防、电梯等）。具体以招标人提供的工程量清单和设计施工图纸为准，从施工到竣工验收、质保期全过程。2.9标段划分：工程施工分二个标段，单个投标人只能参与一个标段的投标,否则为不合格投标人。2.10招标编号：CSJKQZBCGXM-1799；3.投标人资格要求3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准），须附查询