孟河镇实验小学项目可研报告.

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1、江苏嘉越项目管理有限公司孟河镇孟河实验小学、幼儿园项目可行性研究报告江苏嘉越项目管理有限公司二0一二年七月十日77江苏嘉越项目管理有限公司项目名称：孟河镇孟河实验小学、幼儿园项目建设单位：常州市新北区孟河镇政府编制人：苏克杰注册咨询工程师审核人：注册咨询工程师编制单位：江苏嘉越项目管理有限公司编制时间：二0一二年七月十日77江苏嘉越项目管理有限公司目录第一章项目概况4第二章项目背景及建设的必要性5第三章教育需求分析11第四章项目场址与建设条件12第五章建设规模与建设方案14第六章环境保护与节能节水24第七章项目组织与管理26第八章项目实施进度计

2、划29第九章工程招投标29第十章投资估算及资金筹措30第十一章财务评价32第十二章社会评价34第十三章结论与建议36附件1、新北区孟河镇孟河实验小学、幼儿园规划图2、编制单位资质证书复印件77江苏嘉越项目管理有限公司第一章项目概况1.1项目简介1.1.1项目名称孟河镇实验小学、幼儿园项目1.1.2项目建设地点项目建设地点位于孟河镇新孟四路北侧，新孟三路南侧，富民中路东侧，富民东路西侧。地理位置优越，交通方便。与孟河镇的最大住宅区富民花园、富民景园相邻，有利于孩子的就近入学。1.1.3建设规模及内容项目用地面积为5.09公顷，其中实验小学占地3.

3、7公顷；幼儿园占地1.39公顷。总建筑面积为3.01万平方米，其中实验小学2.42万平方米；幼儿园0.59万平方米。容积率0.59，绿地率大于35%，建筑密度16.3%。主要建设内容有：行政楼、教学楼、、综合楼、食堂、风雨操场及配套的其它辅助建筑和设施、运动场、道路、绿化工程等。1.1.4建设单位：常州市新北区孟河镇政府1.1.5项目预算投资：万元1.1.6项目规划目标：新建符合农村普通中小学校建设标准要求的省级优质小学、幼儿园。1.2可研报告编制依据和研究范围1.2.1编制依据（1）《教育部关于进一步加强中小学校校舍建设与管理工作的通知》（2

4、）新修订的《中华人民共和国义务教育法》（3）《农村普通中小学校建设标准》（4）《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)（5）中小学建筑设计规范（GB50099-2011）（6）《普通幼儿园建设标准》DB33/1040-2007（8）国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定（8）项目建设单位提供的有关基础资料、材料（9）国家现行政策、法规及有关设计规范1.2.2研究范围和内容77江苏嘉越项目管理有限公司本可研报告的研究范围和内容如下：项目建设背景和建设的必要性分析；学校生源分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方

5、案论证；环境保护、节能、节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；可行性研究结论与建议。77江苏嘉越项目管理有限公司第二章项目背景及建设的必要性2.1项目背景2.1.1孟河镇情况介绍孟河镇是一个有着2500年悠久历史的江南古镇，她依山傍水，土地肥沃，人文荟萃，名人辈出，经济发达，文化繁荣。她曾是齐梁两个开国皇帝的故里，有齐梁朝代的很多遗存，是个千年龙城之地；也是孟河医派的发源地；又是现代十六创吉尼斯纪录汤友常雕刻艺术之地；还是中华民族优秀“齐梁文化”的发祥地。齐梁南兰陵在孟河镇万绥，常州别称“龙

6、城、兰陵”都来源于齐梁，丰富灿烂的“齐梁文化”有着无可估量的历史和利用价值。曾于2004年被国家建设部等六部委列为全国重点镇，是长江三角洲一颗璀璨的明珠！孟河镇，全国重点镇、江苏省特色文化乡镇、江苏省卫生镇、实施江苏省妇女儿童“十一五”发展规划示范乡镇、江苏省中医工作先进乡镇、江苏省特色文化之乡——“书画雕刻之乡”。这个有着将近2500年历史文化的江南水乡古镇，也是中国《辞海》﹙1989年版12页﹚中唯一撰写到的乡镇。孟河，位于常州市新北区西北，北忱长江和小黄山的万亩森林公园，东靠魏村，东北临镇江市杨中的西来桥镇，南连西夏墅镇，西接镇江丹阳市的

7、高桥和小黄山山脉的栖凤山，S238、S338、S122、S239省道和常泰高速公路穿境而过。2003年10月经江苏省委批准由原孟河镇、小河镇合并建为新的孟河镇。全镇总面积88.26平方公里，辖39个行政村、3个社区居委会,77江苏嘉越项目管理有限公司总人口7.8万人。2008年完成地区生产总值24.46亿元，比上年增长17.1%，实现财政收入1.85亿元，比上年增长25%，完成工业总产值66.91亿元，比上年增长14.3%；实现销售收入60.64亿元，比上年增长14.7%；实现利税6.88亿元，比上年增长14.7%；完成农业总产值2.42亿元，

8、比上年增长8.4%，农民人均纯收入9531元，比上年增长12%。　　孟河镇拥有良好的工业基础，工业已成为全镇经济中的支柱。全镇有工业企业600多家，主