c 机电系统专业指定分包现场管理要求

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1、南京中海·环宇城项目机电系统专业指定分包现场管理要求1、人员要求1）机电总包须至少具有相应岗位证书的项目经理1人、生产经理2人（1人主要负责地下室及裙楼部分；1人主要负责写字楼部分及责公寓部分）；技术负责人1人；现场工程师每专业至少2人。上述10人至少具备大学专科及以上学历，且项目经理类似工作经验年限不少于8年，其余类似工作年限不得少于4年。2）设置专职质检员、材料员、造价员、资料员各1人，专职安全员2人，专职优化设计人员2人。以上人员配置为最低要求，机电总包应结合工程需要组织足够管理人员；机电总包中标后7日内上报名单由发包人面试，审核通过后10日内到岗。3）所有投标文件中确定的管理人员

2、获得招标人认可后，除非招标人要求或同意撤换，一律不得擅自撤换，否则每人次将被处以20万元罚款，并要求另派发包人认可的管理人员。2、项目施工条件描述1）施工场地狭窄，需按土建总包规划的材料堆场、加工场地组织施工。不得擅自占用施工场地、总平通道等位置作为加工场地或材料堆场；机电总包在投标前须对现场场地有清晰、明确的了解。2）不提供办公室及施工人员办公场所，现场办公室需在土建总包规划的场地搭建；施工人员住宿由机电总包自行解决。3）施工水电费用由土建总包支付，机电总包应服从土建总包统筹管理，因不符合管理要求、存在不合理使用或浪费时，土建总包及招标人、监理单位均有权处罚。3、质量要求1）本项目主体

3、工程质量执行南京市优质结构工程标准，两栋塔楼、裙楼及地下室均需获评“南京市优质结构工程”，最终工程实体质量必须确保“扬子杯”，争创“鲁班奖”。故机电总包应按此要求服从土建总包、招标人及监理单位的考核和管理。包括但不仅限于上述验收过程中发现的机电问题由机电总包负责及时整改，不在机电总包合同范围内的由机电总包及时组织整改。2）机电工程承包商应统筹本项目整个机电工程，并承担总承包责任，对现场所有机电工程进度、质量、安全文明施工等承担责任。3）在管道安装密集处（包含地库部分、楼层走道处）均应采用综合支架，在进行充分管道优化综合后进行专项设计。综合支架需提供详细的排布设计、受力分析、安装断面等内容

4、，并对支架的安全性、有效使用负责。4）在投标文件的“技术标”中应提供综合管道方案图，确定地下一层、裙楼及写字楼标准层管道走向，并按此图进行投标报价。中标后应在30天内完成主管道的综合，并报机电顾问公司、设计院、招标人及监理单位认可。此图将作为招标人第5页共5页分包的消防工程、弱电工程等分包的招标依据，机电总包需为此图的合理性、可实施性负责。因综合失误造成的分包索赔及自身的费用增加将由机电总包全部承担；管网综合深化设计造成的造价增加不在合约调整范围内。1）各专业图纸有错、漏、碰、缺的地方，或功能不合理之处，需机电总包负责完善及深化，并在施工前14天内提出专业处理意见报招标人审批。因专业图纸

5、不对应造成的所有返工、材料浪费由承包商自行承担。2）机电总包承担的预留预埋工作无法满足设计要求、自身或其他分包商使用要求时，机电总包应无条件返工、整改，并不得向招标人索赔；因其预留预埋施工误差、技术方案不可行、布置不合理造成的所有二次剔打、结构加固应由机电承担全部责任。招标人有权要求机电总包将明配管掩蔽，所有费用由机电总包承担。现场剔打、开洞及结构加固等施工内容必须制定详尽的方案后并在土建总包许可后方可执行。3）机电总包须采取强有力的保障措施以保证预留预埋质量，特别是地下室预埋线管不通的每层不允许超过10处，否则按每处1000元进行处罚，地下室机电预留预埋须于机电分包进场后20日内完成移

6、交，否则将面临处罚或代工（线管不通或洞口不符合要求的）；若地下室预留预埋由土建总包完成，机电总包须无条件接收预留预埋并移交至分包，不合格且整改周期超过限定要求的，进行三方计量并扣除土建总包相应价款支付给机电总包。4）为确保交叉施工过程中的成品得到可靠保护，机电总包应采取可靠的堵水措施及临时排水措施，并有义务与土建总包协调相关事宜。若由于地下室潮湿或漏水、积水等造成的成品、半成品损失自行负责；若由此造成机电分包的成品、半成品损失，由机电总包承担。5）本工程实行样板先行制度，所有材料必须提供材料样板并制作展板供批准会签及展示之用（大宗设备提供产品资料及图片），所有材料须经招标人认可后方可使用

7、，否则招标人有权要求机电总包无条件退货、拆除，所有损失由机电总包承担；写字楼标准层、地下室及裙楼管道密集处必须制作施工样板（费用已包含在报价中），以满足招标人对层高、使用功能等要求。6）机电总包须在每一层主体结构模板支护完成后迅速按预埋线管走向弹好墨线，作为后期机电及装饰等工程施工时辨识线管路由之用，以免施工时打孔时损伤线管，凡由于此项工作不到位导致的损失，如线管不通需配明管、已敷设线缆被打断等，由机电总包承担。7）凡是由于机电总包