2017年七宝镇动迁工作报告

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1、2017年七宝镇动迁工作报告根据《闵行区城中村地块改造十三五工作计划》《闵行区2017年城中村地块改造工作方案》及区领导提出的相关要求，七宝镇党委、政府高度重视并全力推进城中村改造工作，结合本镇实际，制定了城中村改造“三年行动计划”，并加大工作力度，开展调查研究，完善各项制度，不断探索加快城中村改造工作的步伐。现将情况汇报如下：一、2017年主要工作情况（一）历年结转基地2017年结转基地共涉及6个基地，其中要求完成居住房屋136户，非居住房屋11家。1、九星区域转型改造地块涉及居住房屋67户、非居住房屋8家。至目前，完成了居住房屋43户，剩余24户；完成非居5家，剩

2、余3家。剩余民房中06-01、10-01二个地块共10户已开始启动征收程序，根据计划已于11月18日开始进入争议协调处理程序，至2018年1月17日结束后进入区规划局谈话阶段。剩余三家国有企业已与企业上层经过多次对接,同时也加快启动征收程序，目前该地块的区政府征收批文已下发，正在开展评估公司网上报名和选择中。2、文化公园（三期）地块涉及1家仓兴公司。前期，中院二审已结束，裁定争议土地及房屋归仓兴所有。前阶段已和仓兴公司沟通，无实质性进展，目前正开展裁决前的各项准备工作。3、农南路延伸工程涉及友谊9队居住房屋4户。3月中旬已全5面完成签协工作，并搬离腾地，同时与城建公司

3、做好了交接手续。4、383号地块涉及居住房屋20户、非居住房屋1家。目前，完成了居住房屋4户（其中1户为计划外）的签协工作，还剩17户。1家国有企业正在商谈中，目前已同意先行评估，等评估结果出来后再作沟通。5、56号地块涉及联明2队居住房屋10户、非居住房屋1家。目前，完成了居住房屋8户的签协工作，还剩2户。非居液化站正在与区相关部门对接中。6、天安豪园二、三期地块涉及居住房屋34户。目前，完成了15户的签协工作，还剩19户，剩余户正在按计划走裁决程序。（二）2017年新启动基地1、城中村改造地块①85分贝线地块涉及沪星村1队居住房屋27户。4月中旬全面完成签协工作，

4、并搬离腾地。同时交村封闭式管理。②完成沪星村城中村改造地块沪星4、9队居住房屋15户的动迁签协工作。③完成计划外沪星11队11户居住房屋的动迁签协工作。④联明村城中村改造地块涉及联明4、6、7、8、9队居住房屋137户。目前，已完成135户的动迁签协工作，剩余2户，同时又完成了2户计划外的签协任务。⑤完成计划外联明村3队联盛花苑内17户危房户的动迁签协工作。⑥七宝村1、8、9队地块涉及居住房屋288户，计划完成173户。目前已基本完成房型设计及前期各项准备工作，定于12月95日正式启动签协工作。⑦188号地块涉及非居住房屋3家，计划完成1家动迁签协工作。该地块共涉及2

5、村1公司，涉及非居20家，自今年3月份启动“五违四必”及动迁工作以来，至目前已全部完成签约，年底前将全部完成拆房腾地。2、河道整治工程地块镇河道整治工程涉及沪星村居住房屋43户，联明村居住房屋35户、非居住房屋8家。目前已全面完成居住房屋沪星村43户、联明村35户的签协工作，并搬离腾地。非居住房屋部分，已完成签约，涉及河道施工区域房屋已全部拆除。（三）存在问题或困难1、民房动迁拔点难度高。一是老百姓对动迁政策的认知不足，漫天要价以及观望、攀比心态严重阻碍了动迁进度。二是协议动迁基地，因缺乏抓手在短时间内无法进行裁决，有证基地因裁决程序复杂，实施强迁时间长。三是部分动迁

6、村民由于各种历史遗留问题，如拆违造成的利益损失、早年批建房屋时产生的矛盾等，对村有抵触情绪，导致动迁时不予配合。以上这些因素都给推进拔点带来一定困难。2、企业动迁难度大。我镇企业动迁涉及村集体企业、有民营企业、有国有企业。村级集体企业签约还较顺利，国有企业和民营企业就相对要难度大、诉求高，其中国有企业均要求有证动迁和异地安置，这给我们商谈带来了很大压力，同时还要求补偿员工清退、经营损失费用，这些都是在政策外的诉求，很难达成一致。5二、2018年工作设想（一）继续加大力度推进历年存量基地动迁拔点工作1、涉及的基地有：九星区域转型改造地块集体土地上居住房屋以及国有土地上非

7、居住房屋、文化公园（三期）地块仓兴公司、383号地块居住房屋及1家非居住房屋、56号地块联明2队居住房屋及1家非居住房屋、天安豪园二、三期地块红明2、3队居住房屋、七宝村1、8、9队地块居住房屋。2、工作内容：积极依靠相关村的力量，继续加强与动迁户的沟通与政策解释工作；重点研究分析未签约户中部分个性化问题，及时化解矛盾，争取有所突破；做好未动迁户中党员、干部及镇、村体制内人员的思想工作，起到带头表率作用；加快司法强迁进度，有效遏制漫天要价的钉子户，使动迁协商回归到理性的谈判桌上。（二）启动2018年七宝城中村改造地块动迁工作1、涉及的基地有：沪星村1