楼市调控下购房人画像-有人想买有人卖不掉

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5、-----~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 作为全国楼市的风向标，北京从3月17日起出台了一系列史上最严调控政策。如今，调控将满4个月，北京楼市是否已回归理性?调控之下，购房者的心态发生了怎样的变化?  案例一：  对于首套刚需，或是购房的好时机  研究生毕业的李女士，与朋友合租住在朝阳区常营附近的一个一居室。“决定买房，是因为不想再住在出租屋里了。”李女士在北京生活的5年时间里，至

6、少搬了3次家。  “每年几万块钱的房租，白白交给房东，不如自己筹钱买房。”在与家人商量后，李女士从去年开始看房。  除了商品房，自住房也在李女士的考虑范围。“现在的价格要比政策出台前低很多，不如尽早出手购房。”6月中旬，李女士购买了定福庄附近的一套40多平米的一居室，总价约300万元。在李女士看来，政策调控后，房价趋于稳定，对于刚需人群来说，这时候购房是合适的时机。  据朝青附近的中介机构向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，近期市场成交量出现下跌，购房人群多以首套刚需或者换房人群为主，因此成交的周期也有所拉长。  案例二：  二套首付比例提高，换房计划被搁置 

7、 “炒菜后，满屋子的油烟味，让我下定决心换房。”对于住在朝阳北路的王女士来说，换房这件事她已经考虑了半年之久。由于她所购买的房屋是开放式厨房，油烟排不出去，从今年年初开始，马上计划要孩子的王女士和丈夫陈先生，开始有换房的想法。正迎上北京出台史上最严调控。其中规定，二套房首付比例提高政策至60%，购买非普通住宅的首付款比例不低于80%。  由于王女士购买的房源属于非普通住宅，首付款比例提高到80%，这让她换房的计划不得不搁置。“即便选择单价更为便宜的郊区购房，仍然会因为首付款受限，买不到心仪的大房子。”在密集的调控下