经济适用房工程监理细则

《经济适用房工程监理细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、C13XX县XX经济适用房1#-5#工程监理细则内容提要：监理目标关键控制点监理措施其它监理单位：XX市工程建设监理有限公司总监理工程师：　　　　　　编制人：编制日期：2010年1月10日江苏省建设厅建设监理处监制44前言根据经批准的监理规划《旁站监理方案》结合本工程项目的专业特点，专业工程相关的标准，设计文件和技术资料以及施工单位的施工组织设计编制本工程监理实施细则。在监理工作实施过程中，根据实际情况可随时进行补充、修改和完善。一、监理工作是在承包单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的基础上完成的，否则难以保证施工合同的履行，目标的实现。监理工作坚持“先报核后实施，先验收后

2、施工（下道工序）”的基本原则。承包单位在完成隐蔽工程作业并自检合格后，报监理抽查签认后，方可进行下一道工序施工。监理人员应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行旁站巡视检查、检测。主要检查内容如下：1、是否按照施工合同、设计文件、施工规范和批准的施工方案施工。2、是否使用合格材料、构配件和设备。3、施工现场管理人员、尤其是质检人员是否到岗到位。4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗。5、施工环境是否对工程质量产生不利影响。6、已施工部位是否存在不良缺陷。7、土建与水电等安装工程是否配合同步进行。8、安全设施、安全措施、文明标化的监督检查。二、监理

3、目标控制及关键控制点1、工程质量的控制（1）确保工程的重点部位、关键工序的控制。（2）测量放线及轴线和高程的控制。（3）分项、分部及单位工程质量的控制。2、工程进度的控制44（1）总进度计划是否符合合同约定。（2）周期进度计划与施工工艺、施工条件及生产要素的合理性。（3）实际进度滞后于计划进度时提出调整措施。3、工程费用的控制（1）工程费用业主控制。（2）协助业主搞好设计变更、甲供材统配、施工进度和费用索赔、工期延误等协调工作。三、工程概况及监理细则1、工程名称：XX县XX经济适用房2、结构层次：砖混六层3、基础：C25条型基础、MU15粉煤灰砖基础4、主体：C25梁板柱KP1粘土多孔砖墙体

4、5、地面：水泥砂浆楼地面，厨房卫生毛地面6、屋面：挤塑板保温隔热屋面、SBS卷材防水屋面7、内外墙面：聚苯保温隔热、水泥砂浆粉刷，乳胶漆罩面，内墙水泥砂浆粉刷、乳胶漆罩面8、门窗：塑钢窗，内门防火门及防卫门（一）施工测量1、检查内容（1）施工放样（2）沉降测量2、质量控制（1）规划及总平面布置（2）建筑物轴线平面、基础平面、结构（3）沉降观测3、质量检查与验收（1）定位桩的控制。根据规划部门批准的规划红线和设计总平面图及现场测量控制点，检查复核定位桩。44（2）按基础平面图对基坑的灰线进行轴线和几何尺寸的复核。（3）严格监控水准点，座标控制点标高，注意复测和验收引测至建筑物上的的水平点标高，

5、保证层高误差符合规范。（4）建筑物大角轴线控制桩作为每层放线的依据，每层各条轴线均由控制轴线上引，经测量校正后开始该层工序施工。（5）根据设计要求设置沉降观测点。按规定每增加1—2层由检测中心进行一次沉降测量，竣工时出具沉降观测报告。注意沉降观测点是否设立在能反映变形特征的位置上和沉降值是否出现异常值。（二）土方工程1、检查内容（1）挖土工程（2）回填土工程2、质量控制（1）基底土质（2）基底标高（3）回填土土质（4）回填土密实度3、质量检查与验收（1）审查基础土方开挖施工方案，因本场地地下水位标高-1.3米左右，施工时必须做好有效降水、排水措施，以保证施工及周围建筑物的安全。（2）柱基、基

6、坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并无扰动现象。土质不符，或出现暗坑、暗圹、古井、淤泥、流砂等应由设计单位勘察、变更。（3）基底标高必须满足设计要求、允许偏差-50mm。凡挖土标高超深时，不准松土回填，应用1：1砂石填充至设计标高。（4）基坑（槽）土方施工完毕应报设计单位，勘察单位或质监站等有关部门到现场观察、检查、验收、做好验槽签证记录。（5）回填的土料必须符合设计要求和施工规范规定。44（6）填土应按规定分层铺填夯压密实。填土厚度控制一般情况下人工夯实不得大天200mm，机械夯实不大于200—500mm。注意检查土的含水率，以保证压实后的干土质量密度。（7）检查机械回填土时防止对

7、基础，基础柱等产生侧向挤压造成位移。（三）模板工程1、材料控制（1）模板品种、规格（2）支架及配件2、质量控制（1）强度、刚度、稳定性、支下承面积（2）防水、防冻（3）控制挠度（4）拆模（5）隔离剂3、质量检查与验收（1）木模用材质不低于Ⅲ等材，节疤、缺口等在拼模时一般应当截去疵病部分。（2）钢模板采用3号钢钢板制作，符合模数，便于拼装，配件连接配套。（3）模板及其支架必须具有足够的强度，刚度和稳定性，符合设