1 中邯硼业科技有限公司综合办公楼组织设计

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1、一、工程概况1、建设项目概况该工程是中邯硼业科技有限公司新建综合办公楼，由江苏九鼎环球建设科技集团有限公司项目部承建，办公楼座落在河北省邯郸市马头生态工业城工业园区，由河北生特瑞工程设计有限公司设计，邯郸市金地工程勘察有限责任有限公司地质勘探。本工程为综合办公用楼。本建筑物全长为66m，宽为18m，总建筑面积为5875.4m2，占地面积为1141.52m2，本工程建筑层数：地上五层：一层层高为4.50m，二层---五层为3.90m，建筑高度为23.6m，本工程设三道楼梯，一部电梯，主要结构类型：框架结

2、构，抗震设防烈度为丙类六度，建筑等级三级，耐火等级二级。建筑结构类别：3类，工程主体设计年限：50年。基础工程：本工程基础为独基条基，独基条基砼等级为C35、垫层砼等级为C15，地圈梁砼等级为C25，基础砌体采用250厚Mu15烧结页岩砖，M10水泥砂浆砌筑。结构工程：混凝土等级：全现浇钢筋砼框架结构，现浇板厚度为110mm。框架结构梁板柱4.37m以下砼强度等级为C35，圈梁、构造柱、楼梯砼等级为C30，砌体：±0.000以下：MU15烧结页岩砖，M10水泥砂浆砌筑，施工控制等级为B级。±0.000

3、以上：MU10加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑，施工控制等级为B级。结构施工过程中需预留的洞口应及时做好预留工程，严禁在任何砌体、结构中凿洞安装。装修部分：外墙为真石漆墙面，局部外墙为30厚保温砂浆，5厚抗裂砂浆，真石漆墙面，内墙为水泥砂浆白色乳胶漆粉刷，楼梯为花岗石板材贴面，楼地面为铺地砖第78页楼地面，卫生间标高低于楼面标高50mm，聚氨脂涂料防水层，基层为水泥砂浆找平层。，平顶批水泥腻子两遍，详装修表。窗为铝合金推拉窗，玻璃为5mm+6mm+5mm中空玻璃，卫生间磨砂玻璃，门主要有防火门、塑

4、钢组合门、及木质模压门。平屋面为刚、柔双重防水屋面，20厚1：3水泥砂浆找平层，80厚挤塑聚苯板保温层，2%1:8水泥珍珠岩找坡，20厚1:3水泥砂浆找平层，4厚高聚物改性沥青防水卷材，满铺0.15厚聚乙烯薄抹一层，1:4干硬性水泥砂浆铺8厚地砖。水电安装部分给水系统：本工程采用厂区加压供水，供水压力约0.35Mpa，最高日用水量1.2M3/d，给水支管为PPR冷热水管，热熔连接。立管采用钢塑复合管（内涂塑）管径DN65时，卡箍连接。排水系统采用生活污水和废水合流制，经化

5、粪池处理后排入市政排水管网，所有靠阳台或有空调搁板处的雨水立管在高于楼面2m处接DN50排水管，用于接纳空调凝结水，空调搁板处无雨水管的则应增加一根DN50排水立管。PVC雨水管每隔4m设置一伸缩节，排水管皆采用PVC-U芯层发泡硬聚氯乙烯塑料管，承插粘接，立管每层设伸缩节。电气部分：本工程所有用电负荷均为三级负荷，室外电缆分支箱采用YJV-1KV铜芯电缆引来一路220/380V电源，三相四线制，均单相供电照明，插座线路均采用BV-500V型铜芯导线，穿PV管暗敷在地坪、现浇板和墙内，防雷接地形式采用

6、TN-C-S系统，防雷与保护接地共用基础圈梁内钢筋做接地体。弱电系统主要有有线电视、电话、宽带网、对讲、安防。2、施工场地简况本工程位于邯郸市马头生态工业城工业园区第78页内，施工场地较为平整，地表障碍物已清除。二、工期与质量目标1、工期根据公司领导的要求工期为300天，我公司拟定进度工期为290天（含精装修80天），为此各阶段工期安排如下：基础工程：40天结构工程：105天装修工程：130天（含精装修80天）竣工清理：15天安装项目的施工穿插于土建项目之中进行，确保整个工程的总体工期为290天。开工

7、前，认真、科学地编制施工进度计划，合理组织施工，采用立体交叉作业法，除稳定自有操作人员外，还应根据各阶段的劳动力需求情况，提前落实后备人员，及时组织人员进场。2、质量我项目部本着以质量求生存，以经济效益为基础，以社会效益为目的，根据公司的质量方针，我们制定了如下工程质量目标，确保本工程为合格工程，各土建分部工程目标等级如下：地基与基础：合格主体结构：合格装饰装修：合格建筑屋面：合格观感得分在90%以上安装项目：严格按照施工图、施工规范及施工图集施工，狠抓施工中的材料质量，操作施工质量，资料收集等质量，

8、确保工程竣工一次性全部合格。三、施工准备情况第78页公司单位负责解决事项1、负责提供建设场地规划红线，水准标高，地形图及地质报告，临时供电、供水接驳点和地下障碍物，管线及走向等资料。2、解决施工现场内原有地表障碍物拆迁工作，达到现场四通一平的要求。现场施工准备1、施工用水本工程现场用水主要有施工用水、生活用水和消防用水，施工用水主要是混凝土养护及墙体砌筑，选用Φ50mm的镀锌钢管做供水主干管，用水由主管道接至水表井。上水管线沿建筑物南布置，采用暗敷至用水