住宅装饰中厨卫渗漏成因分析及防治对策

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1、住宅装饰中厨卫渗漏成因分析及防治对策　　摘要：为解决住宅厨卫装修问题，本文通过对厨卫渗漏原因的分析，介绍了相应的防治对策，以期为装修工程设计和施工人员作参考。关键词：住宅装饰；厨卫；渗漏成因；防治对策　　abstract:tosolvetheresidentialhutchdefendsdecorate,thistextthroughanalyzingthecausesfortheleakageofhutchisintroduced,andthecorrespondingpreventioncountermeasuresfordecorationengineeringde

2、signandconstructionpersonnelforreference.　　keywords:housedecoration,hutchdefends;leakagecauses;countermeasurestopreventandcontrol　　在住宅厨卫装修工程中，常出现瓷砖脱落、墙面开裂、漆面效果不佳、出现接缝处不平整等质量问题，是影响住宅舒适度的一大通病，这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏，而且会给房屋结构带来质量隐患。所以要求施工人员在选材、设计以及施工过程中都要严格把关，严格按照规范要求做，以消除此类质量通病。　　1厨卫渗漏成因分析

3、　　对厨卫渗漏质量通病的防治，要在调查的基础上分析其原因，才能达到“对症下药，药到病除”的目的。　　防水设计　　现浇混凝土楼板，未设计防水层；楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅；管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。　　材料　　原材料和器具品种繁杂，质量及档次相差悬殊，劣质产品使厨卫工程留下质量隐患。　　⑴选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料。防水材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能

4、粘结。选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结强度不够，节点包封不严，引起渗漏。　　⑵上、下水管道质量不过关，镀锌铁管砂眼太多，短期内不易察觉，经过一段时间使用，锈蚀、砂眼就穿孔漏水。　　施工质量　　⑴防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等；找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，地面与墙面交接部位出现渗漏。　　⑵地面排水不畅，主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，泛水坡度太小，地坪排水没有集中流向，造成倒坡或凹凸不平而积水，长期潮湿而霉烂。　　⑶排水管和存水管处没有支架或吊箱，排水横管没有排水

5、坡度，甚至倒泛水，而预留管口的封堵不密实，造成接头松动漏水。　　⑷二次排水口在施工过程中被堵塞，造成沉箱内积水；卫生间浴缸下面地坪处理毛糙，落地灰碎砖等杂物不清理，形成局部积水。日久天长后向墙内洇水，导致局部墙面洇透发霉。　　⑸现浇楼面没有预留或少留孔洞，安装时临时开洞加套管，二次混凝土捣固不实，致使沿管壁渗漏。有的甚至不浇筑混凝土，用碎砖塞洞，上面用水泥砂浆抹面，使洞口处没有强度，地漏、存水弯处易松动，造成洞口渗漏板底出现滴水现象。　　⑹二次浇筑的混凝土水灰比过大，吊模支撑不牢固，或预留洞口四周清理不干净，使二次混凝土与原混凝土结合不好，产生收缩缝隙。　　⑺二次装修施工

6、处理不当破坏了原有楼地面的防水层，装修后出现楼地面渗漏现象。二次装修随意改动上下水管道、电气线路，剔除原用水设备等，导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。　　2厨卫装饰防水的必要性　　根据有关部门的据统计，我国房屋建筑中渗漏率高达％，其中，厨卫的渗漏问题尤为突出，是家居装饰行业不可回避的问题。随着生活水平的不断提高，人们对厨卫的使用功能和设计标准要求也越来越高。通常，新建成的房屋的厨房和卫生间的地面都会按一定要求做防水处理，但大多数新建房屋的厨房地面未做防水处理。当原有防水层完好的情况下，装修后不会发生渗漏现象。但在实际的家居装修中，增加或移动一些厨卫间的设施设备，穿板

7、管道的重新布局，厨卫墙体的改造，下沉式卫生间在防水层上面回填等，都容易对原建筑防水结构造成破坏。在这种情况下，若不重新做防水施工，装修后易发生渗漏、回潮、发臭、腐烂等问题，不仅直接影响人民的正常使用和带来不必要的经济损，还会使建筑构件或结构遭到严重破坏，影响建筑的使用寿命。因此，加强厨房、卫生间装修防水处理势在必行。　　3厨卫渗漏防治对策　　针对上述原因分析，预防渗漏既要从设计入手，在施工操作上多下功夫，同时还要加强现场施工管理，严把原材料质量关。因此，本文建议从准备工作、防水设计、材料选择以及施工过程4个方面进行预防，以确保