大连建设工程项目管理招标文件

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1、大连市建设工程项目管理招标文件（项目编号：TLZB2017-0209）项目名称：西岗区2017年既有居住建筑节能改造工程项目管理标段名称：西岗区2017年既有居住建筑节能改造工程项目管理工程地址：西岗区域内招标人：大连市西岗区城市建设管理局代理机构：大连通利项目管理有限公司（公章）联系人：薛淯泷、曲桂岩电话：0411-84651720、84651708招投标部门审核意见：（公章）监督举报电话：0411-65851371Email:jw_ztbc@dl.gov.cn大连市建设工程招标投标管理处监制2017年3月第43页共65页招标公告第43页共65页目录第一章投标须知前附表及投标

2、须知第二章工程管理要求第三章投标文件格式第四章评标细则附：评标办法第43页共65页第一章投标须知前附表及投标须知第43页共65页第一章投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称西岗区2017年既有居住建筑节能改造工程项目管理2建设单位大连市西岗区城市建设管理局3建设地点西岗区域内4建设规模对辖区内部分楼体实施建筑节能改造，建筑面积约30万平方米。5总投资额总投资估算约为8000万元,该投资估算为暂估值，项目最终总投资额以财政审定值为准。6承包方式1.固定费率合同：投标报价文件包含投标总价及取费费率时，取费费率为合同费率。合同费率在招标文件及项目管理合同约定的管理（工程内容）风险

3、范围之内不可调整。项目管理结束，结算费用按经财政审定的施工结算价乘以合同费率调整。2.投标报价应包括项目管理人员的工资、福利、保险、加班费用、车旅费用、提供项目管理文件的资料费、各种设备使用费及企业管理费、利润、税金、编制实施方案等所有费用。7工程项目管理招标范围2017年既有居住建筑节能改造项目设计阶段、开工前准备阶段、施工阶段、工程量核算阶段、竣工验收阶段和保修阶段的管理工作，以及2018年项目选址和实施方案编制工作、设计阶段管理工作。委托项目管理的服务内容：完成西岗区2017年既有居住建筑节能改造项目相关报建手续办理、设计管理、工程物资采购管理、合同管理、工程施工管理、工

4、程档案管理、信息综合管理、安全管理等（详见项目管理大纲）；完成2018年项目选址和实施方案编制、设计阶段管理工作。8项目管理时间要求从签订合同之日起至招标人委托任务全部完成9资金来源财力投资（市、区财政按3:1配比投资）10投标人资格要求1、在中国境内具有独立企业法人资格；2、企业经营范围中含工程项目管理服务，无处罚期内的不良行为记录；3、项目负责人具有高级工程师职称，无处罚期内的不良行为记录。投标企业开标前须取得大连市建筑市场信用信息IC卡，尚未办理的请登陆《大连市筑信网》（www.dlzhuxin.com）按要求及早办理。11资格审查方式资格后审12投标报价报价方式：固定费

5、率，取费基数暂定为8000万元。（结算时取费基数按财政审定的施工结算值调整）第43页共65页注：1.投标单位须参照财政部财建[2002]394号文件，依据项目特点，结合市场价格，自行报价；2.执行《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299号)的有关规定及市场价格。投标报价不高于拦标价且不低于有效投标单位报价算术平均值下浮15%。13投标有效期90个日历天（从投标截止之日算起）14答疑及踏勘现场另行通知。15投标保证金投标保证金：（1）投标保证金数额为1万元人民币，原则上只收取投标人基本开户行开具的支票、汇票（不接受现金或担保公司出具的

6、保函），开标前由大连市建设工程交易中心出具投标保证金有效性证明。投标保证金有效期应超过投标有效期30日历天。（2）投标截止日期前交至大连市建设工程交易中心财务室，若未按时足额缴纳投标保证金，则视为自动放弃此次投标。地点：大连市建设工程交易中心财务室(大连市西岗区东北北路101号，大连市公共行政服务中心五楼)开户名称:大连市建设工程交易中心开户行：大连银行钻石湾支行账号：810002213000042联系人：黄女士、吴女士查询电话：0411-65850524（3）非中标候选人在公示期满（公示期为3天）后无异议可以返还，若有异议必须及时告知招标处，中标候选人在中标人签订合同后返还，

7、自中标结果公布之日起满一个月仍未签订合同的，中标候选人（除第一中标候选人除外）即可返还投标保证金。16投标文件份数及要求投标文件必须胶装成册，否则废标；投标文件须设置页码与目录，且目录与页码必须对应一致。投标函件（含商务标书）和技术标书：正本一份，副本六份，密封在一个密封袋内。17投标文件提交地点及截止时间收件人：大连市西岗区城市建设管理局地点：大连市公共资源交易中心开标室(大连市西岗区东北北路101号，大连市公共行政服务中心五楼)截止时间：2017年3月29日13时30分18开标开始时间：