三沙建设工程计价办法暂行

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1、《三沙市建设工程计价办法》（暂行）第一章总则第一条为了规范三沙市工程计价行为，客观反映三沙市高温、高湿、高盐、高辐射的建设状况，合理确定和有效控制工程造价，维护工程发承包双方的合法权益，依据《中华人民共和国招标投标法》、《海南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第228号)及其他有关法律、法规等规定，结合三沙市具体情况制定本办法。第二条本市行政区域内进行发承包计价的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程及园林绿化工程均应遵守本办法。第三条工程量清单计价是根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB5050

2、0）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857）和《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858）进行计价的方法。综合定额计价是执行本省建设行政主管部门颁发的建设工程计价依据进行计价的方法。第四条使用国有资金投资的建设工程发承包，其工程招、投标必须采用工程量清单计价法计价。非国有资金投资的建设工程招、投标，推行工程量清单计价法计价。第五条采用工程量清单计价或综合定额计价进行工程量清单及招标控制价的

3、编制，应依据本办法和招标文件的有关规定，由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位或招标代理机构，按照本省建设行政主管部门发布的计价依据结合施工设计图纸、施工现场情况进行编制。第六条投标报价由投标人依据招标文件中的有关要求、施工设计图纸，结合施工现场情况、自行制定的施工组织设计或施工方案，按照企业定额或参照本省建设行政主管部门发布的计价依据进行编制。第二章人工消耗量及单价的确定第七条编制工程招标控制价时，各专业定额的人工消耗量执行本省建设行政主管部门颁发的建设工程计价定额的消耗量标准。5第八条人工

4、单价含计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资，由工程发承包双方在合同中明确，其最高限价不得高于现行建筑人工定额单价的240%。人工价差不参与管理费、利润及措施项目等费用的计算。第三章材料消耗量、运费及单价的确定第九条编制工程招标控制价时，各专业定额的材料消耗量执行本省建设行政主管部门颁发的建设工程计价定额的消耗量标准。第十条材料单价包含海南本岛材料费及海南本岛至三沙诸岛的运杂费两部分。（一）海南本岛材料费（海南本岛运输码头供应价）：材料来源地至海南本岛码头堆放地发生的全部

5、费用。包括材料原价、包装费、装卸费、本岛运输费、运输损耗费、采保费及税金。（二）海南本岛至三沙诸岛运杂费：材料自海南本岛码头运至三沙诸岛施工工地或指定堆放地发生的全部费用。包括装、卸船费、海上运输费、码头管理费、三沙诸岛运输费、转运费、运输损耗费（三沙诸岛地理条件不同，具体费用构成也不同，详见附表2、3）。（三）材料自海南本岛至三沙诸岛的运杂费按独立费用列入工程造价中。第十一条海南本岛至三沙有码头岛礁主要建筑材料运杂费按大宗材料和非大宗材料两类分别计算。（一）大宗材料：主要指钢材（含黑色金属管材）、水泥

6、、墙体材料、地材（砂、石、灰），按海运里程运价加其他费用计算。包括装、卸船费、海上运输费、码头管理费、岛内运输费、运输损耗费（附表2：《海南本岛至三沙市有码头岛礁主要建筑材料运杂费用参考表》）；（二）非大宗材料：除以上四类材料以外的其他材料，均按非大宗材料的运杂费率计算。其计算公式为：运杂费=材料海南本岛运输码头供应价×运杂费率运杂费参考费率：1.有色金属管材、阀门、电线电缆：0.5%2.易碎物品（玻璃、瓷砖、大理石、花岗岩）：7.0%3.园林苗木：10.0%54.其它材料：5.0%第十二条海南本岛至三

7、沙无码头岛礁主要建筑材料运杂费按大宗材料和非大大宗材料两类分别计算。（一）大宗材料：主要指钢材（含黑色金属管材）、水泥、墙体材料、地材（砂、石、灰），按海运里程运价加其他费用计算，包括装、卸船费、海上运输费、码头管理费、转运费、岛内运输费、运输损耗费（附表3：《海南本岛至三沙市无码头岛礁主要建筑材料运杂费用参考表》）；（二）非大宗材料：除以上四类材料以外的其他材料，均按非大宗材料的运杂费率计算。其计算公式为：运杂费=材料海南本岛运输码头供应价×运杂费率运杂费参考费率：1.有色金属管材、阀门、电线电缆：0

8、.5%2.易碎物品（玻璃、瓷砖、大理石、花岗岩）：7.0%3.园林苗木：10.0%4.其它材料：5.0%第十三条三沙市诸岛工程施工用水、电价格，按发承包双方签订的合同约定进行计算。第四章机械消耗量、运费及单价的确定第十四条编制工程招标控制价时，各专业定额的机械消耗量执行本省建设行政主管部门颁发的建设工程计价定额的消耗量标准。第十五条各专业工程的机械台班单价含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、场外运费、机上人工费、燃料动力费及税费，按现行