节能监理细则

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1、康乃馨国际老年生活示范城建筑节能监理实施细则康乃馨国际老年生活示范城建筑节能监理实施细则长沙中大建设监理有限公司康乃馨小区监理部长沙中大监理康乃馨小区监理部19康乃馨国际老年生活示范城建筑节能监理实施细则目录一、工程概况二、监理依据三、监理工作流程四、监理工作方法及措施五、监理工作控制要点一）墙体节能工程二）门窗节能工程三）屋面节能工程四）建筑节能工程现场检验五）建筑节能分部工程质量验收六、旁站点七、建筑节能分部工程技术资料建档要求八、其他附件:外墙节能构造钻芯检验方法长沙中大监理康乃馨小区监理部19康乃馨国际老年生活示范城建筑节能监理实施细则一、工程概况项目名称：康乃馨国际老年生活示范城

2、。项目建设地点：望城县黄金镇。建筑面积约99000㎡。结构类型及层数：本工程层数为11~13层，框剪。基础形式分为阀板基础和人工挖孔桩基础。.墙体采用200厚DM粘土烧结多孔砖，内墙采用100厚加气混凝土砌块。建筑节能措施如下：1、内墙构造：饰面层+抗裂砂浆（5mm）+网格布+微晶无机保温砂浆+界面层+砌体2、平屋面：细石砼（40mm）+水泥砂浆20mm+挤塑聚苯板45mm+防水卷材+水泥砂浆+水泥膨胀珍珠岩找坡3、门：双层金属门板，中间填充15mm厚玻璃棉板4、窗：铝合金中空玻璃5+6A+5，隔热系数3.4w/m2k二、监理依据（一）、合同依据1.《监理合同》2.《施工合同》（二）、图纸

3、依据施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单。（三）、主要政府相关文件、规范1.《建设工程监理规范》2.《建筑节能工程施工质量验收规范》3.《民用建筑节能条例》4.《民用建筑工程节能质量监督管理办法》5.《公共建筑节能设计标准》6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300长沙中大监理康乃馨小区监理部19康乃馨国际老年生活示范城建筑节能监理实施细则（四）、其它依据1.经审定的《施工组织设计》和《施工方案》2.工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件三、监理工作流程建筑节能工程监理工作流程符合要求审查建筑节能工程承包商资质建筑节能工程施工过程控制（三控三管一协调）建筑节能工程设计交底及图

4、纸会审审批建筑节能工程专项施工方案审查建筑节能工程开工条件、签发开工令建筑节能工程分部验收检验批、隐蔽验收及分项工程验收熟悉图纸编制建筑节能工程监理细则节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验建筑节能工程施工图纸审查报告承包商建筑节能专项方案编制不符合要求长沙中大监理康乃馨小区监理部19康乃馨国际老年生活示范城建筑节能监理实施细则建筑节能工程工序管理流程图节能工程设计检查产品合格证、性能检测报告及需见证取样复检材料的复验报告不同意监理工程师审核意见同意工序施工施工专项方案不合格承建商自检合格承建商填报《质量验收单》附自检记录试验记录不合格监理工程师检查、验收合格进入下一道工序长沙中大监理康乃

5、馨小区监理部19康乃馨国际老年生活示范城建筑节能监理实施细则四、监理工作方法及措施(一)、建筑节能工程监理的基本规定：1．审查建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。2．核查《长沙市民用建筑节能设计审查备案表》，审查设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。3．审查建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，是否已按照有关规定进行评审鉴定及备案，并制定专门的施工技术方案报审。4．审查单位工程的施工组织

6、设计是否包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工方案应经监理(建设)单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。5．建筑节能工程的功能性质量检测及材料的复验，应由具备资质的检测机构承担。但外墙节能构造的现场实体检验也可在监理(建设)人员见证下由施工单位实施.6建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。7．材料和设备进场验收应遵守下列规定：1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师(建设单位代表)确认，形成相应的验收记录。2）对材料和设备

7、的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师(建设单位代表)确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。3）对材料和设备应按照建筑节能工程施工质量验收规范的规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。8．现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。