房屋出租管理实施方案

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1、房屋出租管理实施方案为切实加强居住房屋出租管理，防范和消除居住房屋出租隐患，规范居住房屋租赁市场，全面做好居住房屋出租服务管理工作，根据贵州省人民政府办公厅文件《贵州省“打传销反欺诈保平安”集中整治行动工作方案》府办发电[2014]162号）的要求，决定从2014年12月至5月，在全县范围内组织开展居住房屋租赁摸清排查工作专项行动。一、指导思想以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以建设“平安**”、构建和谐社会为H标，认真落实上级右关文件精神，在**县委、县政府的领导下，全面推进居住房屋出租管理工作，

2、促进社会治安状况进一步明显好转。二、工作目标通过深入开展居住房屋出租管理工作，居住房屋出租治安等问题得到存效治理；居住出租房纳管率、登记备案率大幅度提高；努力实现居住出租房“底数清、情况明、服务好、管控严”的目标。三、组织领导按照“条块结合、属地管理”的原则，建立县、镇、村（居）三级居住房屋出租管理工作领导机构，配齐配强工作人员。县成立居住房屋出租管理工作领导小组，组长由担任，副组长担任，成员由公安、工商、卫生、国土、城管、劳保等部门及各乡镇分管领导组成各镇也要根据县里的要求，成立以分管领导为组长的工作组，

3、安排和部署全镇个村（居）管辖区域的居住出租房排查登记工作。四、工作任务（一）全面调查出租屋数量。按照行政区域，以镇为单位，开展地毯式普查，全面准确地进行信息登记，做到无一遗漏。（二）认真整治居住出租房消防和安全隐患。对各类居住出租房，严格按照《中华人民共和国消防法》规定，逐栋、逐户进行检查，发现安全隐患，及时督促整改。凡属“房中房”或被鉴定为危房的，坚决予以清拆；不符合安全标准的，责令限期整改；整改不合格的，一律不得出租。（三）坚决查处违规租赁行为。按照《城市房屋租赁管理办法》（建设部）、《租赁房屋治安管理

4、规定》（公安部令第24号）有关规定，对不符合出租条件、未办理租赁合同登记或备案的出租屋和承租人无合法身份的，不得出租。对拒不接受管理的，予以严肃处理。（四）认真清理违规经营行为。对在居住出租房内的“黑网吧”、“黑诊所”、制售假冒伪劣产品窝点及其无证照、违规经营行力，依法进行查处，该取缔的予以取缔。（五）全面做好租住人口信息采集工作。对在出租屋居住的所有人员，按照來有登记、走有注销的原则，全面准确地采集信息，建立管理档案，录入计算机系统，实行有效的动态管理。对在登记和普查中发现可疑人员和违法犯罪人员，应及时报

5、派出所。（六）切实搞好计划生育工作。依照《流动人口计划生育管理办法》（国家计生委第1号）右关规定，对租住人员的计生情况进行严格审查。对违反计划生育政策规定的承租人，依法进行查处。（七）严厉打击居住出租房内违法犯罪活动。进一步加大对居住出租房内“黄、赌、毒”及传销等各类违法犯罪活动的打击力度，始终保持严打的高压态势；结合实际，建立健全社区治安防范措施，积极幵展群防群治，降低发案，减少犯罪，维护良好的社会治安秩序。五、工作步骤按照“条块结合、以块为主，突出重点、抓住关键，先易后难、分步实施”的要求，居住房屋出租

6、管理工作专项行动自2014年12月至9月分三个阶段进行。1、制定方案，动员部署。在深入开展调研的基础上制定全县开展居住房屋出租管理工作专项行动实施方案，组织召幵居住房屋出租管理工作领导小组动员大会，进行统一部署安排。2、健全队伍，强化培训。各乡镇要及时组建一支以居住房屋出租管理为主要内容的综合服务管理队伍。公安、劳动、计生、工商等部门根据各自工作职能，抓紧对居住房屋出租管理队伍进行强化培训，切实提高他们的工作能力和业务水平，为开展工作打下良好基础。3、搞好宣传，营造氛围。要充分利用广播、电视、宣传横幅、标语

7、、公开信等有效途径，大力开展居住房屋出租管理工作的宣传教育，广泛动员社会各界和广大群众积极参与，使居住房屋出租管理工作，努力形成居住房屋出租管理齐抓共管的工作局面。4、建立两级联席会议制度。镇里建立每月一次的由居住房出租管理工作组办公室牵头，各相关人员参加的联席会议制度，对全镇居住房屋出租管理工作进展情况进行交流，分析解决工作中遇到的难点问题，及时布置落实下阶段工作任务，适当时候要邀请辖区内企业、房东和外来务工人员代表参加，共同为开展好居住房屋出租管理工作建言献策，并及时向县房屋出租管理工作领导小组办公室报

8、告进展情况。5、深入开展出租房屋排摸登记。以乡镇的管理队伍为依托，在积极发动出租房屋房东、业主进行主动登记备案的基础上，集中一段时间，落实专门工作力量，按照分类分层次和“镇不漏村、村不漏户、户不漏人”的工作要求，深入到每家每户开展信息采集、钉牌编号、登记备案，认真排摸出租房屋隐患和外来务工人员高危对象，存效提高出租房屋备案率、外来务工人员登记做证率和人户一致率，真正做到“情况明，底数清”，此项工作在2015年5月