北京养老地产案例深研——远洋椿萱茂·凯建

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1、北京中高端养老市场调研报告2016年5月（南邵站）目标地块六环八达岭高速8号线（2013年）13号线（已通）6公里车程12分钟3公里首都机场一期（2015年）40公里车程50分钟泰康之家养老社区北京旗舰店坐落北京昌平。该区域未来将是集居住、商务办公、商业金融、休闲娱乐为一体的商务中心区。毗邻地铁8号线，连接社区和王府井、美术馆毗邻昌平线，可连接13号线，直达西直门毗邻昌平线，2015年前北二期通车，经昌平城中心，可直达十三陵风景名胜区一小时车程到家：距京藏高速南环路出口6公里；南距北六环3公里；至首都机场40公里，车程50分钟；西侧紧邻南丰路，与林萃路相连能直通鸟巢位置交通

2、医院名称车程（公里）驾车时间（分钟）昌平区医院714昌平中医医院510沙河医院1015南口铁路医院15.525南口医院16.528北大国际医院15.623周边配套医院历时5年，走访多个国家200块地甄选398公顷湿地公园蟒山森林公园青山环绕，绿水相依十三陵水库泰康之家•燕园城市中的宜居之地泰康医院是8000平方米的综合医院，包括门诊部、住院部、健康管理中心、康复中心、医技中心等。在诊疗科目中设置急诊急救、内科、外科、妇科、康复科、老年医学科、口腔科和眼科等，同时还将开设临终关怀科，医院以老年慢性病管理、康复医学、中医调理为特色，并将与北京大型医院及知名专家建立合作关系，以便

3、给入住社区的老人提供及时、专业、长期的医疗服务。全球化设计建造团队建筑与产品设计团队：PE（美国最大医疗养老设计事务所）室内设计团队：wilson美国顶级酒店设计师机电工程顾问：英国柏城餐饮设计顾问：百年品牌松鹤楼俱乐部及后勤顾问：国贸酒店物业、金融家俱乐部运营商承建商：中建一局发展（国贸中心）建筑面积：30万平方米拟建社区服务设施：会所康复医院幼儿园社区商业居住服务区：独立生活区协助生活区专业护理区复兴花园社区规划园林——关照身体、锻炼脑力、愉悦五官、感知四季社区空间展示餐厅，松鹤楼饮食顾问，设有不同风格的餐厅,可提供灵活的餐饮安排；有自助餐、营养搭配餐、点餐等多种形式，

4、也可将美味送到您的家中家庭活动厅，一方面提供给居民的亲朋友好来拜访时一个沟通交流的场所，另一方面，我们会安排不同规模的家庭聚会，让居民感受到不间断的亲情关怀。记忆小镇，这是给记忆障碍的居民的一个生活和活动的空间。传统古老的物品有助于老年人脑力康复和舒缓情绪，并唤起老人年轻的美好回忆。记忆障碍的老人不愿意走有尽头的路，很容易产生焦虑感，所以记忆障碍区，我们设置了环形跑道，引导他在环形跑道上走，排除焦虑感。图书室，图书室设计的别致温馨，很有点家里书房的感觉，居民在用过午餐后，可以来这里享用下午茶，喝杯咖啡，上上网，或者与远在异国的儿女或者家人视频，来享受美好的午后时光。这只是活

5、动开放的老年大学一角，居民们每天会有充实的学习、活动、健身课表，他们不仅可以在这里继续琴棋书画等各方面的爱好，还可以结交朋友，延续社会生活，实现老年人退休后的自身价值实现。健身康复中心，健身器材都是采用液压装置，很舒缓，还有其他用于康复治疗的专业器材，健身中心里会有专业的健身教练，对于有运动需求的居民提供运动方式和运动安全性指导。红梅剧院，每天会播放一些老电影，让老人和自己的朋友看着喜欢的电影，回忆过往的时光。社区生活安排社区特色设计走廊宽度不少于1.8米，根据居民行走和休息的间隔需求，走廊中设置了较为舒适的座椅，居民走累了可以随时坐下来休息，宽敞的走廊不仅给居民提供了休息

6、的地方还可以保证坐着轮椅的老人可以顺畅的通过。走廊每侧安装了双扶手，方便老人使用。在进门前这样的小台子叫做记忆台，老人可以根据自己的喜好放一些小摆件，方便记住自己的家门，老人见到熟悉的物品，自然的会产生一种归属感。厨房，家具、微波炉，洗衣机冰箱等均采用嵌入式设计，高度适中，安全便捷。电磁炉采用恒温陶瓷面设计，防止老人忘记关火所带来的安全隐患。独立生活区卫生间，均采用防滑的地砖，遇到水反而会变得更涩。卫生间有紧急呼叫按钮而且配有拉绳，经过科学测试过，绳子长度离地面8-12公分，居民如果摔倒来不及按呼叫按钮，但可以拉得到绳子来进行紧急呼叫。门宽1.1米，门上下会有两个门镜，方便

7、坐轮椅的老人的进出卧室，床的高度和软硬度是经过科学实验的，这样高度及软硬适中的床方便老人坐下和起身。卧室衣柜里个适老化可拉动衣架，很方便的就是可以把衣服挂在上面。电话是特制的，按键比通常家里的大，而且可以设置亲情号码，居民直接就可以拨通亲人的电话，操作方便。协助生活区协助生活区提供给生活半自理的老人居住，部分居民在洗澡、穿衣和用药提醒等日常活动上需要帮助，在协助和专户的每层就会配有护士站，一旦有什么问题可以及时到达，保证居民的安全。方便医护人员照顾的推车，医护人员帮助老人如厕，洗澡。在这协助生活区里我们并没有完全取