租赁合同(台湾繁体)

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1、國立○○學校場地租賃合約書範本（修正版草案）立契約書人　國立○○高級中學／職業學校／特教學校（以下簡稱甲方）　　　　　　○○股份有限公司（以下簡稱乙方）　　　　　　○○○（乙方連帶保證人，以下簡稱丙方）茲因乙方經公開標租程序，向甲方承租學校場地及設備，其相關事宜，當事人約定條款如下，以資信守：第一條　法定依據　　　　本合約係依據高級中學法第二十六條之二、職業學校法第十五條、特殊教育法第三十一條之一及相關法令辦理。第二條　租賃標的物範圍　　　　乙方承租使用之甲方學校場地及設備所在地範圍，為如附圖所示編號○部份，坐

2、落○縣○市○段○小段第○地號（面積約為○○○平方公尺）及其上門牌號碼○縣○市○鄉鎮市區○路○段○巷○弄○號之建物及設備（使用面積約為○○○平方公尺）。第三條　租賃期間　　　　本合約為定期租賃，租賃期間自民國○○○年○○月○○日起至民國○○○年○○月○○止，共計○年。　　　　除當事人另以書面合意續租外，於前項租賃期間屆滿，本合約關係即告消滅。第四條　租金給付　　　　乙方應依下列方式，於每年度○月○日前，電匯至甲方指定之金融機構帳戶，或向甲方總務處出納組以現金一次給付租金：　　　　一、租期第一年，乙方應支付租金每月

3、新台幣○○○元及稅金新台幣○○○元，共計新台幣○○○○元整。　　　　二、租期第二年，乙方應支付租金每月新台幣○○○第6頁，共6頁元及稅金新台幣○○○元，即共計新台幣○○○○元整。　　　　三、．．．．．．　　　　乙方如遲延給付租金，其未滿一個月者，應給付欠繳金額百分之二之滯納金；其逾一個月以上者，應給付欠繳金額百分之五之滯納金，最高以欠繳金額一倍為限。　　　　前項情形，甲方得不經催告，逕行終止合約。第五條　稅捐負擔　　　　因本合約所生之相關稅捐，其負擔方式如下：　　　　一、本合約之印花稅，由甲、乙雙方各自貼足。　

4、　　　二、租賃標的物之稅捐，由甲方負擔。　　　　三、乙方使用租賃標的物所生之一切稅捐，由乙方負擔。第六條　相關費用負擔　　　　於本合約租賃期間內，有關使用租賃標的物所生之水電費、瓦斯費、電話費、環境清潔費、廢棄物處理費及其他一切必要費用，均由乙方負擔，乙方如有遲延繳納情事，概與甲方無關。第七條　押租金約定　　　　乙方應於本合約簽訂時，向甲方總務處出納組以現金一次給付押租金新台幣○○○元整。　　　　本合約生效後○月內，如因可歸責於乙方之事由致本合約終止者，前項押租金任由甲方沒收，乙方不得異議。　　　　第一項押租金

5、，於本合約租期屆滿或終止時，扣除乙方未繳清之租金、水電費、電話費、瓦斯費、廢棄物處理費、廣告招牌拆移費、或其他乙方應負擔之相關費用後，甲方應無息返還與乙方。第八條　合約效力範圍　　　　除本合約條款外，相關之招標須知、評選須知、甲方管理評比辦法、雙方其他書面協議內容，及甲方於本合約有效期間發給乙方之一切附表、通知、公告或函件，均視為本合約之一部分，與本合約具有相同效力。第6頁，共6頁第九條　租賃標的物使用之限制　　　　乙方應依下列規定使用租賃標的物：　　　　一、乙方所屬或僱用之人員，不得遷入戶籍或設立戶籍於租賃標

6、的物所在之地址。　　　　二、乙方不得於租賃標的物內存放違禁物品，或將將租賃標的物供作非法用途，或有任何其他違法情事。　　　　三、乙方使用租賃標的物應符合消防法規及環保法規之規定，不得於租賃標的物內存放任何影響公共安全之危險物品。　　　　四、乙方應基於善良管理人之注意，保管使用租賃標的物，如有違反，因而致租賃標的物毀損、滅失者，乙方應負損害賠償責任。　　　　乙方違反前項規定者，甲方得不經催告，逕行終止合約。第十條　設施變更之限制　　　　乙方使用租賃標的物因故需變更或增加設備者，應先通知甲方並經甲方之書面同意始得為

7、之，但不得有損害原有場地或設備，亦不得有生公共危險之虞。乙方如有違反，甲方得不經催告，逕行終止合約。　　　　前項情形，其定著於學校場地或原設備之增設物，所有權歸屬甲方，於本合約關係消滅後，乙方不得任意破壞或拆除或請求甲方補償；其非定著於學校場地或原設備之增設物，乙方應於本合約關係消滅後無條件自行遷離，回復原狀，逾期留置均以拋棄物論，任由甲方處理，乙方不得異議。第十一條　租賃標的物之修繕義務　　　　　於租賃期間內，因租賃標的物損壞而有修繕之必要時，由乙方負責處理。第十二條　租賃物之返還　　　　　於租期屆滿或租約終

8、止之翌日起○日內，乙方應即依本合約第十條第二項規定，將租賃標的物回復原狀返還與甲方。　　　　　乙方於租賃期間在租賃標的物所在地址若有設立公司行號者，於租期屆滿或租約終止之翌日起○日內第6頁，共6頁，應即遷出或廢止，並應將主管機關准予遷出或廢止登記之證明文件交付與甲方存查。　　　　　乙方違反前二項規定者，乙方應按遲延日數，按日連續給付新台幣○○○元之違約金。第十三條　留置物之處理