vip别墅监理服务手册

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1、吉林省百家安监理公司VIP别墅工程监理服务手册编号：2004年-08-23VIP别墅监理服务手册吉林省百家安监理公司VIP别墅工程监理服务手册编号：2004年-08-23百家安装饰工程监理任务责任书为了搞好本公司受甲方委托的装饰工程监理项目，调动监理工程师的工作积极性，在保证施工质量，保证工程进度，维护公司信誉，遵守公司规章的前提下，公司对甲方号监理委托书，装修工程监理由监理工程师来完成此项目的工程监理任务，并签定监理责任书如下：1、工期自年月日至年月日止，其中前期工程为本年月日至年月日止。2、监理工程师负责本履行百家安监理公司的与业主签定的受权监理委托书的全部分义务。本责任书双方签字后生效。

2、施工员签字：班组长签字：年月日吉林省百家安监理公司VIP别墅工程监理服务手册编号：2004年-08-23设计工作与施工交底管理制度为规范设计与施工交底的正常衔接，确保公司各项工作的有效衔接，以保障工作的效果达到预定目标。进一步落实岗位职责：特制定本制度：一、名词解释施工交底——是指在一个工程开始施工前，设计师约请客户，向客户、工程监理施工队长，工人进行的设计意图、施工项目、工艺要求、变更与改造项目、要求达到的设计效果、注意事项等内容以书面形式交代和签字认可的过程。二、责任划分1、施工交底的责任，由负责该公司项目设计的设计师承担。2、设计师没有按照公司规定提供书面材料（预算报价、施工图、效果图）

3、交给客户、工程监理、施工队长、相关工种的工人签字认可的，造成工程返工的，由设计师承担完全责任。3、设计师提供的书面材料不准确的，或者解说、标注不清楚的，由设计师承担补充和相关资料的责任，直到相关资料准确、清楚、齐全为止。4、在施工过程中，若出现原设计师辞职的，新接手的设计师对施工项目的设计工作负责。三、施工交底房子新旧划分1、二手房改造（装修）施工交底（客户已经使用几年以上的房屋）。2、新房装修的施工交底（房地产开发商新建并交付给客户，尚未装修使用的房屋）。四、施工交底工作流程1、总体交底【总体的工艺、工程预算材料、工期要求、施工进度计划、特殊工艺要求标注（客户、工程监理、施工队长、相关工人必

4、须在场）】——→拆修工程交底——→【要求讲解细致、清楚：客户要在拆除工程的图纸上签字认可；完工后要进行单项验收（客户、工程监理、施工队长、相关工人必须在场）】——→水电工程交底【以施工图纸进行讲解；完工后要进行单项验收（客户、工程监理、施工队长、相关工人必须在场）】——→防水工程交底【文字说明与图纸标注符合防水要求；完工后进行单项验收，（工程监理、施工队长、相关工人必须在场）】——→泥水工程交底【文字说明与图纸标注符合验收要求；完工后进行单项验收，（工程监理、施工队长、相关工人必须在场】——→木作工程交底【以施工图纸进行讲解、标注，文字说明要求符合设计要求与设计效果与工艺要求，完工后进行单项验

5、收（工程监理、施工队长、相关工人必须在场）】——→油漆工程交底【以效果图进行讲解、标注，文字说明要求符合施工效果，完工后进行单项验收（工程监理、施工队长、相关工人必须在场）】→→→→→2、说明：根据工程施工的需要，可以将施工交底的分项内容通过合并、交叉的方式进行（比如：①总体交底时，将拆除工程的交底一起完成；②前一项验收时将下一项交底工作一起完成）。五、注意事项1、由于二手房原始资料（户型图、水电原始图等）保留不完整，改造装修难度大，二手房改造装修的施工交底，要注意房屋的原始结构情况，拆除墙面和改造水电线路不能给以后的居住使用带来安全隐患，必须以文字方式交给工程监理、施工队长、施工工人讲解清楚

6、，（比如：①吉林省百家安监理公司VIP别墅工程监理服务手册编号：2004年-08-23遇到同一墙体电路需两面开槽时，不能在相同的高度上；②开槽深度不能超过2公分（厘米），影响墙体的安全性）。2、施工交底必须使用书面文字作为说明和补充，施工图纸上的标注数据、尺寸必须准确无误；使用不同颜色的字迹达到清晰效果，3、公司规定需要客户、工程监理、施工队长、工人对相关施工图纸必须签字认可，禁止以任何借口违反规定，不予以签字认可。百家安监理工程验收单统一用语水电验收1、水电预埋工程已经结束。给水试0.6Mpd，稳压20分钟无渗漏。强、弱电均分管敷设，管、线用材及安装均符合设计和装饰要求。现请客户验收签字。泥

7、工验收2、泥工工程已经（或基本）结束。表面垂直度、平整度和铺贴块料的流水坡度及空鼓率均符合装饰规范验收标准。现移交客户验收签字。木工验收3、木工前期工程已经结束。实际制作的装饰材料和结构造型及设计符合要求，装饰规范。现移交客户验收签字。油漆验收4、油漆工程已（或基本）竣工，墙体基层经处理，涂料面层平整，均匀无裂缝。钉眼腻子无明显色差，油漆面平整、光滑无瑕疵，质量符合装饰规范验收标准。移交客户验收签