年产2980万块环保砖项目招商方案

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1、年产2980万块环保砖项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称环保砖投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事环保砖研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某环保砖有限公司。（二）承办单位基本信息公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。第23页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx临港经济开发区，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、

2、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx临港经济开发区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积42241.11平方米（折合约63.33亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.43%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率5.57%，固定资产投资强度245.80万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积42241.11平方米，建筑物基底占地面积27638.36平方米，总建筑面积47310.04平方米，建筑主体工程33014.96平

3、方米，项目规划绿化面积2633.73平方米，土地综合利用面积42241.11平方米。第23页五、项目定位项目依托xxx临港经济开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以环保砖研发为核心的综合性产业集聚基地。产业集聚区是实现经济转型的重要产业支撑，是实现“三化”协调发展的重要途径。加快建设产业集聚区，既是科学应对挑战、齐心破危局的现实需要、迫切需要，更是实现安阳科学发展、跨越发展的战略举措、长远之策。六、产品规划方案根据项目建设规划，环保砖生产规模确定为：环保砖2980万块/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量999825.41千瓦•时

4、，折合122.88吨标准煤。2、根据测算年总用水量29145.84立方米，折合2.49吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合xxx临港经济开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成第23页（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资20972.74万元，其中：固定资产投资15566.51万元，占项目总投资的74.22%；流动资金5406.23万元，占项

5、目总投资的25.78%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资15566.51万元，其中：建筑工程投资4156.83万元，占项目总投资的19.82%；设备购置费3858.39万元，占项目总投资的18.40%；工程建设其他费用7551.29万元，占项目总投资的36.01%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=15566.51+0+5406.23=20972.74（万元）。十、资金筹措方案项目总投资20972.74万元，根据资金筹措方案，某某环保砖有限公司计划自筹资金（资本金）209

6、72.74万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：44988.00万元（含税）。第23页2、年综合总成本费用（TC）：33906.37万元。3、税金及附加：193.22万元。4、达产年利税总额：12885.00万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：11081.63万元。6、项目达产年净利润（NP）：8311.22万元。7、项目达产年纳税总额：4573.78万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：52.84%。2、达产年投资利税率：61.44%。3、达产年投资回报率：39

7、.63%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第二章项目建设背景及必要性一、产业发展背景第23页1、2014年，全国劳动力成本是十年前的2.7倍，再加上原材料价格上涨、高能耗成本、高物流成本的影响，我国制造业低成本优势逐步丧失。优衣库、耐克、富士康等世界知名企业纷纷在东南亚和印度开设新厂，加快撤离中国的步伐。2014年全年，东莞倒闭了428家企业；被称为制造之都，以生产皮鞋、服装、眼镜、打火机文明世界的温州，日前正在经历着制造产业空心化。2、强化需求侧政策引导。一是在国际