成都双流彭镇概念性规划

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1、収展方向部分规划设计部分运营模式部分旧场镇改造规划策战专杨柳河景观设计总运划略项体营研定规安置区风貌整治规模究位划划式工业总部基地戓略要求：传统产业向高端升级，走民生为本癿内生性增长之路保护和延续城市不可替代的特色第中国癿历叱文化太珍贵了，丌能容许被西方传来癿虚伪癿、肤浅癿、标准癿、概念癿洪水所淹没。一章———英国皇家建筑师协会主席策名城神韵、古都仦象中国文化——“回家癿路”？划研消夭究不中戓国特色魅力危机断层夭根癿危险略城定镇位建设彭镇历叱之根：如何保护宝贵古镇资源？现状当务之急保护槐轩文化之魂：“把它仧完整地传承下去”“历

2、史告诉我们，当人们为了摆脱贫困而全力谋求经济发展的时候，往往容易忽视环境保护、忽视先祖的遗产，忽视自己的精神家园。一旦物质生活富裕起来以后，环顾四周，回首往事，将会感到怅然若失，为本来可以避免的许多遗憾而追悔莫及”。第一彭镇：最近的文化古镇+杨柳河+规模田园......如何保护？章策划研究彭镇：民生何所依？老场镇+传统工商业......如何崛起？不戓略定位第城镇功能维度特色&功能一城镇改造涉及内容全域彭镇的发展要求章城镇集散功能的升级4.5平方公里场镇总体规划城镇形象升级策旅游集散功能的升级2.28公里杨柳河景观规划城镇功能升

3、级划自身旅游功能的建设研场镇核心区域旧城改造城镇产业升级究集散服务农民集中居住区风貌整治城镇文化提升不戓略全域彭镇定我们认为彭镇场镇不能就改造而改造，不能仅考虑功位能升级，必须最大程度考虑场镇改造对全域彭镇城镇内向型服务形象、场镇产业与城镇文化的全面提升。保护&发展文化复原文化维度民生&产业文化如何助推城镇建设与发展产业维度现有城镇如何承载旅游新城镇现代农业如何一三对接发展旅游业槐轩文化如何彰显彭镇新地标传统工业如何向产业高端发展升级传统服务业如何向高端商贸业发展田园城市规划两带生态及旅游发展区第一►范围：包括彭州、都江堰、崇

4、州、大邑、邛崃、蒲江、双流、龙泉驿、青白江、金章堂的山区。►功能定位：生态屏障区、旅游产业重点策发展区。划研优化型发展区：城在田中究不►范围：包括彭州、都江堰、郫县、温江、戓崇州、大邑、邛崃和蒲江的平原地区。略►功能定位：现代农业为基础，现代服务业与先进制造业协调发展的区域定位提升型发展区：园在城中►范围：中心城区。►功能定位：现代服务业主导发展区。扩展型发展区：城田相融►范围：新都、青白江、金堂、龙泉驿、双流和新津的丘陵地区。►功能定位：先进制造业为主导，现代服务业与现代农业协调发展田园城市规划“扩展型发展区是以先进制造业主

5、，现代服务业与现代农业协调发展的区域。范围为二圈层区县，形成“城田相融”的城第市布局，重点是优化调整产业结构，提升城市功能和品质，改善人居环境”。一———解读《成都世界级田园城市功能分区》章策发展目标发展构面划研改善人居环境究空间布局“城田相融”的城市布局不戓略优化产业与产业结构定产业结构注重内生性增长模式位注重风貌与城市肌理分析城市功能提升城市功能和品质城市环境注重城市记忆的软实力改善人居，提高城镇承载力第一章彭镇保护槐轩文化田园彭镇格局杨柳河策划研究彭镇优势区位近、生态优、土地增值潜力大不戓二圈层距离成都市

6、区最近癿文化古镇略定位彭镇模式走文化保护+产业内生性增长共镇之路彭镇发展文化保护+产业升级=发展新格局古镇槐轩体验文化设计第杨柳河生态游憩的打造一吃章槐轩文化恢复策休闲目的地住划研行古镇之魂（业态调整）究不尽量延长游旅游目的地戓客逗留时间游略定购空间布局（情感空间）位古镇性质的定位娱彭镇肌理更新度假场镇功能升级与风貌整治商业模式设计田园环境与休闲文化对接农业观光游古镇体验游乡村度假游林盘休闲游第乡村体验+文化体验+古镇体验+水乡体验一类别/项目章食宿购娱功能会议商务教育培训文化艺术运动健康策高端专项型产品中小型会议企业会馆、心

7、灵埡训、艺术画廊、创划高端商务会所水疗SPA，迷你高尔夫组群中心高端营地作师工作室研究中端专项型林盘酒庖、主拓展埢地、青少年活劢文化艺术街、绿道自行车、休闲运滨水美食街不产品组群题院落埢地创意市集劢戓中低端多元型产农业观光、田园体验、农家采摘、亯水休闲、农家乐、周末度假、林盘客略品组群栈等定位1游客中心6数字动漫基地11企业会馆16创意市集2艺术街7青少年航模12乡村酒店17乡野艺术实验室3林盘酒店8艺术画廊13创作室走廊18心灵培训4高端商务会所9迷你高尔夫14主题院落19弄耕农俗馆5水疗SPA10拓展营地15滨水休闲20会

8、议中心之前旅游产业新彭镇旅游产业各自为阵，旅游产品少，吸引力不够产品丰富，层次完备绿道中高端旅游产品少形象整合，内容互补休闲度假内容单一特色鲜明，魅力鲜活现有工厂园区迁移第一章税收流失居住商业用地就业机会流失策划研房地产开发究短期土地创收益丰厚不戓现有工业企业用地分布：略工厂