万科设计合同范本.pdf

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1、建筑工程设计合同合同编号：建设工程设计合同项目名称：项目建设地点：委托方（甲方）：承接方（乙方）：签订日期：二OO九年月-0-建筑工程设计合同目录正文：1.合同依据2.项目概况3.设计范围4.服务与职责5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付6.甲方向乙方提供的有关资料及文件7.合同生效、终止与结束8.责任与权利9.一般条款附件一：主要设计人员名单附件二：《设计任务书》附件三：《施工图设计指导书》附件四：《设计文件深度及设计错误分类》附件五：《宗地规划要求》附件六：宗地地形图附件七：深圳地区气象资料附件八：销售合同附图样板-1-建筑工程设计合同

2、1．合同依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。1.3相关建设工程审批文件。2．项目概况2.1工程名称：项目2.2项目地点：项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。2.3产品类型：联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层。3．设计范围本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结

3、构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。3.1规划建筑方案设计阶段：3.1.1进行规划方案设计。3.1.2报建图纸制作。3.1.3设备方案的总体规划。3.2方案调整设计阶段3.2.1根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；-2-建筑工程设计合同3.2.2联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整3.3扩初设计阶段3.3.1规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。3.3.2完成

4、单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；3.3.3向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；3.3.4结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专业）。3.4施工图设计阶段3.4.1乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法，完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。3.4.1.1完成建筑施工图设计建筑：1)室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次装修）；2)立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。3.4.1.2完成结构施工图设计；

5、3.4.1.3完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管网系统接驳的设计工作）；3.4.1.4总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；）3.4.1.5完成节能设计及测算，并提交及计算书。3.4.1.6其他可选施工图设计3.4.1.7某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任

6、。如：小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）；小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等）电梯设计；-3-建筑工程设计合同公共区域装修设计；雨水再利用设计；太阳能设计；湿地设计；钢结构设计；厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案；幕墙、铝合金节点设计；小区内水景的设计；环境照明的深化设计；人防；燃气；小区智能化设计。3.4.2完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。3.5品质提升设计阶段3.5.1乙方应完成以下设计；小区、组团、公建、住宅主入口；公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走

7、道；外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）；重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；备注：A.建筑物包括：各类住宅建筑；商业、会所等公共建筑；各类小区配套建筑；各种独立或存在于主体建筑中的设备用房；B.构筑物包括：环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等;室内外游泳池;公交车站和出租车站；-4-建筑工程设计合同C.室外工程包括：封闭组团围墙及入口装置；底层住户户外花园围墙；乙方因履行本合同3.4.1.7条与3.5条及备注B,C项、3.6.3、4.3.7、4.3.8、4.3.12、4.3.13条约定义务所涉及的设计补偿费由甲、乙

8、双方根据实际工作内容协商后另签协议。3.6其它约定：3.6.1消防报建图、防雷报建图，必须单独出图，按消防主管部门、政府防