悦榕庄度假别墅户型研究

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1、院落式温泉酒店专题研究6产品特征：别墅式温泉酒店，庭院内设置独立泡池，约4~8平米左右，可提供分时度假功能（普通别墅不提供）；分时度假：销售后返租，提供5%~10%的回报，客户每年可选择一定期限到此度假，免费享受酒店服务，一般约为15~30天，须提前半月通知；建筑体量：16,000m2；其中：四联院别墅：20套，四室三厅三卫，每套220平米左右。联排别墅：60套，三室三厅三卫，每套180~200平米。院落式温泉酒店：由联院和联排别墅组成，定位于高端商务市场和高收入家庭，经营可采取销售后返租的形式，并提供分时度假功能。大堂入口休闲养

2、生功能打造/院落式温泉酒店SPA7开发商：LRH（LagunaResortsandHotelsPublicCompanyLimited）拉古娜度假村及酒店公共有限公司（悦榕控股集团下属单位）；建筑设计：Architrave（悦榕集团设计公司）；酒店管理公司：悦榕度假酒店集团；星级：超五星；交通：酒店距市中心4公里；距火车站4公里；距飞机场36公里；餐饮：中西自助餐、咖啡厅、酒吧；服务：商务中心、租车、票务、洗衣房、商场、停车场。丽江悦榕庄建于2006年，占地600多亩，已开发400多亩。2006年刚开业时推出客房55套，现有纳西式

3、的别墅客房增至122间（套），标间面积355㎡。别墅式酒店案例：丽江悦榕庄8至上理念：轻松和浪漫，让客人沉浸在欢愉中，离开的时候确保得到“元气”的补充，客房设计让客人体验到的也别有情趣：宽大、浪漫、新奇、异域、舒适……，没有了卧室、客厅、卫生间、休息区的界线。注重服务细节：客人不仅可以在任何一个餐厅、酒吧或自己的别墅内用餐，而且如果客人喜欢，服务生可以在度假村内的任何地方为客人临时摆放餐桌，如室外草坪、游泳池边、水疗馆内等等，让客人倍感家的随意。设计强调人与自然的和谐：别墅套房开放式的空间格局不仅再现了纳西民居灵活多变的建筑精神，

4、也将生活空间与天地景色融合为一，从而构筑起人与自然最真切的联系。丽江悦榕庄在设计上强调人与自然的和谐，以轻松和浪漫和作为酒店的核心理念，注重服务细节，被誉为中国最贵的度假酒店，其客房租金约为500~2800美元租金/天。别墅式酒店案例：丽江悦榕庄9悦榕庄客房类型有：A花园套房；B高级套房；C花园别墅；D豪华花园别墅；E泳池别墅；F豪华泳池别墅；G双卧室联排别墅；H双卧室按摩式别墅；I家庭式按摩池别墅；J双卧室泳池别墅；K悦榕庄总统套房。中心水景远眺玉龙雪山阳台近观悦榕庄客房可分为11大类型，呈梯度布局，满足不同层次的客户需求。客房

5、一般设施：无线局域网(Wi-fi)接入•国际长途直拨电话，具有语音邮件和自动叫醒功能•空调（和∕或取暖器），单独控制的控温器•液晶电视•有线电视∕按次计费观看•环绕立体声家庭影院系统•无绳电话•浴室电话•室内个人保险箱•设施齐全的厨房别墅式酒店案例：丽江悦榕庄10联排入户大门联排内庭院双卧室联排别墅（楼面面积241平米）双卧室联排别墅户型别墅式酒店案例：丽江悦榕庄11三卧室别墅（楼面面积－384平方米）双卧室别墅（楼面面积－340平方米）双卧室别墅及三卧室别墅户型别墅式酒店案例：丽江悦榕庄12内庭院主卧可推拉门按摩池凉亭按摩池按摩

6、床主卧别墅式酒店案例：丽江悦榕庄一般别墅（套房）内主要配置13庭院内温泉按摩水池玻璃隔断透明浴池浴池主卧豪华型别墅（套房）标配别墅式酒店案例：丽江悦榕庄14花园套房具体一张king-sized大型双人床浴缸和淋浴（独立式）客厅迷你吧/工作台/卧床私人花园一张king-sized大型双人床浴缸和淋浴（独立式）客厅阳台迷你吧/工作台/卧床高级套房高级套房双人床或1张特大双人床装配了淋浴设施的宽敞的浴室客厅/书房迷你酒吧/工作台/沙发床热泉游泳池/私人风景花园豪华花园套房泳池别墅豪华泳池别墅每日早餐/每日室内下午茶体验“亲密时刻”别墅装

7、饰在悦榕SPA酒店以20%的折扣享受90分钟的按摩疗程设备/设施：双人床或1张特大双人床装配了淋浴设施的宽敞的浴室客厅/书房迷你酒吧/工作台/沙发床热泉游泳池私人风景花园1张特大双人床装配了浴缸和淋浴设施的宽敞的浴室客厅书房迷你酒吧工作台沙发床热泉游泳池私人风景花园每日早餐每日室内下午茶体验“亲密时刻”别墅装饰在悦榕SPA酒店以20%的折扣享受90分钟的按摩疗程设备/设施：双人床或1张特大双人床装配了浴缸和淋浴设施的宽敞的浴室客厅/书房迷你酒吧/工作台/沙发床热泉游泳池/私人风景花园不同标准套房标配别墅式酒店案例：丽江悦榕庄15豪

8、华花园套房具体泳池别墅豪华泳池别墅两间卧房（均为双人床）宽敞的客厅宽敞浴室（两间），含浴缸、厕所、淋浴书房迷你吧工作台餐具室，可供准备简单食物两间卧房：一间备有双人床（一张），另一间为单人床（两张）客厅宽敞浴室（两间），含浴缸、厕所、淋浴书房迷你吧