个房产营销策划经典案例

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1、http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)30个房产营销策划案例1.“春之声”服饰广场营销推广及传播策略102.“弄海园”浪潮行动公关企划方案213."夕阳红"金港花苑项目策划案264.“湘艺苑”广告策划方案295.“在水一方”全程策划506.《天河花园》整体策划报告书547.2002年明都.锦绣苑行销企划案668.2003年北京房地产十大营销经典回顾749.ESPRIT济南专卖店开业形象策划案7910.XX大厦推广策划8711.XX花园市场研究报告提纲10812.Z市

2、某房地产置换有限公司爱家看房直通车项目策划11613.安徽宣城敬亭香榭·山景别墅策划报告12214.天兆家园(左岸半岛 一泉点睛 四海成龙)13115.北戴河聆涛园企划说明书『别墅案例』13716.北京富力城2003营销攻略15917.北京华杰大厦推广策划16118.奔达项目投资营销及定位分析报告18019.草桥居住区西(B)区上市前整体营销策划方案市场篇20120.长安园·产业别墅全案营销战略案21521.三星映月产权酒店的营销策划22822.成都芙蓉古策划方案23623.“芙蓉古城”楼书文案

3、126624.“芙蓉古城”楼书文案331925.成都华阳滨河花园项目整体策划33126.成都市天之韵策划案34227.成都王府花园策划案例366http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)1.城龙花园裙楼商铺营销策划案3832.大连海昌欣城策划案3953.青岛“红秋千”儿童游乐城市场导入传播营销策划方案433“春之声”服饰广场营销推广及传播策略二、 “春之声”服饰广场整体推广策略通过一系列的营销推广手段,

4、展示“春之声”服饰广场的特色和独特的定位,以唤起社会公众的关注和目标消费者的青睐,激发出大家的购物热情,提高“春之声”服饰广场在本地区的影响力。并在此基础上,增强经营户的信心,推动“春之声”服饰广场的市场建设,以此影响目标消费群体,形成市场经营的良性循环,从而推动“春之声”服饰广场的健康发展。1、 导入概念(1) “春之声”的品牌识别系统:(2) “春之声”的品牌核心概念:(3) “春之声”的品牌延伸概念:(4) “春之声”的品牌个性:青春、时尚、运动、休闲(5) “春之声”的推广主题:购物即享

5、受2、 营销推广周期(1) 2001年12月12日——2002年1月11日,开业前期的铺垫和蓄势。(2) 2002年1月12日——2002年2月19日,本案的重点推广期,利用节假日造足人气。http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)(3) 2002年2月20日——2002年4月5日,持续的推广活动,创造出“淡季不淡”的销售氛围。3、 营销推广战术手段(1) 广告宣传:塑造“春之声”的品牌的知名度和美誉度

6、,将它打造成重庆一流的购物广场。(2) 新闻炒作:对“春之声”的独特定位和“购物即享受”的消费新理念进行感性的诉说和理性的说明,利用新闻优势推出新闻题材。(3) 公关活动:对于知名度和美誉度的建立,有效的公关活动是永远不可替代的方式,同时公关活动与促销活动将会有效的结合在一起。在活动的营造方面将成为今后的一项重要工作——只有活动才能吸引更多的年轻人参与,才能建立起对“春之声”品牌的忠诚度。(4) 主题推广活动:利用“春之声”的各个主题进行一系列的活动。(5) “精确制导”推广:对不同的目标消费者

7、的不同消费特性采取不同的营销推广方式。(6) 推广对象延伸:对能够影响直接消费者的第三人或第四人展开推广活动,使其在影响直接消费者的过程中自己也变成直接消费者。(7) 购物有奖刺激活动:适度地开展以物质刺激为手段的有奖购物活动。(8) 商业推广合作:联合各经销商或生产商,在奖励性销售活动中联合推动市场的发展。三、 传播策略1、 总体策略http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)(1) 阶段性和集中性相结

8、合的整合传播策略:根据商品销售的规律性,对每个不同的推广阶段采取不同的整合传播策略。(2) “全方位”的媒体组合策略:l 报纸:报纸具有灵活、及时、本地区市场覆盖率高、容易被公众接受和信任的特点,可以利用报纸的时尚专栏,对“春之声”服饰广场进行较为全面的宣传。l 电视:与其他的电视媒体相比,电视媒体以其传播速度快,受众面广,形象生动的表现形式,富有感染力,触及面广,千人成本低的优势而独占鳌头。可以利用电视的特点(3) 以“春之声”服饰广场的特色定位传播内容,辅以品牌宣传的策略。(4) 传播的内容

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