凯旋城车库销售方案

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1、凯旋城·幸福里车位销售方案2018年8月5日目录【第壹部分】：【第贰部分】：【第叁部分】：【第肆部分】：【第伍部分】：销售目标前提条件前期重点准备工作销售政策销售时间节点安排【第陆部分】：销售执行【现状】充足的业主基数及入住率是车位销售保障凯旋城·幸福里共计392户业主。其中认购345户，签约335户；达到接房条件业主184户，已接房户106户，办理装修许可20户。车位共计342个，其中人防车位55个，可销售车位287个。交房目标【目标】需通过后期电话通知客户后了解客户购房车位意向情况。预计8月销售30个车位。目录【

2、第壹部分】：【第贰部分】：【第叁部分】：【第肆部分】：【第伍部分】：销售目标前提条件前重点准备工作销售政策销售时间节点安排【第陆部分】：销售执行已取得车库产权证（权证）；车库建盘（网签、权证）；车库代收费确定（权证）；车库清洁完成（物业）。前提条件目录【第壹部分】：【第贰部分】：【第叁部分】：【第肆部分】：【第伍部分】：销售目标前提条件前期重点准备工作销售政策销售时间节点安排【第陆部分】：销售执行前期重点准备工作重点工作1：规范停车重点工作2：车库前期清洁及私家车位吊牌安装重点工作3：取得临停收费资格重点工作4：制定

3、销售价格重点工作5：车位销售宣传重点工作6：统一说辞通知客户重点工作7：城管及交警配合现状：销售部及看房通道车辆停靠较多。建议：禁止停靠、物理拦截。具体措施：由物业部统一采购石墩，一切车辆入库。看房车辆由销售部统一发放免费停车券。重点工作1：规范停车前期开荒清洁：为了保证车库良好形象，开盘前统一做开荒清洁。由工程部牵头，物业及销售部验收。吊牌安装：统一安装私家车位吊牌。由工程部牵头，销售配合。采用置铖御府车库吊牌标准。重点工作2：前期清洁及吊牌安装取得收费许可：物业部取得车库收费许可。发票：财务部负责发票申请及领取。

4、重点工作3：取得临停收费资格价格制定：销售部制作初步价格表，由杨总确认。重点工作4：制定销售价格横幅：西大门及车库入口制作车库销售信息。LED：滚动播放车库销售信息。电话：电话通知业主车库销售信息。展板：物业部展示车库销售信息。重点工作5：车位销售宣传时间安排：取得销售条件时，通知业主（已认购及签约业主）告知内容：开盘信息、优惠信息、车位稀缺、临停罚款等统一说辞。重点工作6：统一说辞通知客户重点工作7：城管及交警配合可适当通知城管及交警部门对销售部旁乱停车辆进行罚单。本周五（2018/8/3）城管部门已对销售部旁人行

5、道乱停车辆进行处罚。同时，为了突出车库紧俏，向周边临停车辆派发免费停车券。免费时间段为2018年8月。目录【第壹部分】：【第贰部分】：【第叁部分】：【第肆部分】：【第伍部分】：销售目标前提条件前期重点准备工作销售政策销售时间节点安排【第陆部分】：销售执行8月5日完成初步销售方案8月4日前完成价格初步方案8月6日取得销售许可8月18日开始车位销售销售时间节点8月7日通知业主销售信息8月13日前期准备工作完成8月8日前期办卡开始8月17日前期办卡截止目录【第壹部分】：【第贰部分】：【第叁部分】：【第肆部分】：【第伍部分】

6、：销售目标前提条件前期重点准备工作销售政策销售时间节点安排【第陆部分】：销售执行销售政策优惠政策：（一）、付款方式优惠（二）、时间节点优惠（三）、其他优惠销售政策（一）、付款方式优惠（1）：一次性付款15日内付清全款及代收费用，享受总价减5000元；（2）：分期3月内付清全款及代收费用，享受总价减3000元；（3）：按揭银行按揭，享受总价减3000元优惠。（4）：其他销售政策（二）、时间节点优惠（1）：前期办卡客户可享受享受总价减1000元优惠。（2）：开盘当日认购可享受总价减1000元优惠。销售政策（三）、其他优惠

7、2018年8月认购车库客户可享受减免2018年车库管理费。目录【第壹部分】：【第贰部分】：【第叁部分】：【第肆部分】：【第伍部分】：销售目标前提条件前期重点准备工作销售政策销售时间节点安排【第陆部分】：销售执行步骤1：电话通知电话通知车库销售信息，传达办卡信息。销售执行步骤2：办卡锁定车位。步骤3：开盘车位销售。步骤4：签约