屋面及外墙防水维修工程计划施工计划组织

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1、-XXX屋面及外墙防水维修工程方案及预算湖南XX防水工程有限公司XXX年XX月XXX日-目录一、渗漏情况说明及原因分析二、屋面防水维修材料选用及步骤三、涂料施工工艺四、卷材施工工艺五、风水工作重点和难点防水工程质量验收六、质量标准七、成品保护八、施工安全文明九、质量保证措施十、文明施工、环保及安全措施行十一、服务承诺-一、渗漏情况说明及原因分析经现场勘查，暂发现屋面现存在几处渗漏情况；1、屋面楼板中间部位渗漏2、外墙部位渗漏3、阳台顶阴角处渗漏4、伸缩缝渗漏针对以上几种渗漏，结合现场勘查分析，存在以下几方面可产生渗漏原因：屋顶：此为含保温层屋面，

2、屋顶保温层设置在屋顶防水层以下，一旦防水层有渗漏，则渗漏水全部流到保温层中集聚起来，导致保温层中含有大量的饱和水，排气孔无法将水蒸汽全部排出，且浇筑混凝土顶板因热胀冷缩等原因开裂，造成房屋渗漏。外墙：基层为水泥砂浆搽平抹面，装饰层为外墙漆，墙面做保温隔热处理，因一年四季轮回，温差变化大，建筑物因热胀冷缩，在局部产生常年的自然裂缝导致渗水。（一）、编制依据1国家现行法律、法规(1)<中华人名共和国建筑法>(2)<中华人民共和国消防法>(3)<中华人民共和国环境保护法>(4)<建设工程质量管理条件>-2国家现行防水规范、规程(1)《塑性体改性沥青防水

3、卷材》（GB18243-2000）(2)《屋面工程技术规范》（GB550345-2004）(3)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）3《屋面防水工程招标文件》二、屋面维修材料选定及施工步骤材料选定：1防水主材：3mm厚SBS改性沥青防水卷材+PBC-328非固化防水涂膜5.2辅助材料：基层处理剂、镀锌金属压条（带加强助）、耐腐烛螺丝、改性沥青封膏、专用附加层卷材及预制件。5.3施工方法：SBS卷材采用热熔满粘施工。卷材长边搭接宽度为80mm，短边搭接宽度为80mm，搭接缝采用热熔施工。阴阳角、转角处及细部节点部位加设专用卷材附加层

4、及预制件。5.4按部位选材（1）屋面：采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材；（2）阳台：采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材；（3）外墙：采用RG防水涂料；-（4）伸缩缝：采用注浆堵漏+建筑油膏+PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材；2施工步骤（1）屋面局部开挖屋面刚性保护层，至屋面结构层；（2）基层清理;（3）防水堵漏宝基层处理;（4）涂刷PBC-328非固化防水涂膜；（5）铺3mm厚SBS改性沥青防水卷材；（6）水泥砂浆楼地面找平；（7）恢复屋面保温层及刚性

5、层；（8）楼面垃圾清理外运；（9）养护；（10）验收。3主要机具：1、电动机具：电动搅拌器2、手用工具：搅拌器、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、喷灯、消防器材等。4作业条件：1、涂刷防水层的基础应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。2、涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清理干净。3、-涂刷非固化防水涂膜不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5℃，操作时严禁烟火。三、涂料操作工艺3.1工艺流程：原屋面凿排气孔→按排气孔→用水泥砂浆固定→

6、基层清理→涂刷底胶→涂抹防水层施工→铺贴卷材→刚性保护层→养护。3.2基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。3.3涂刷底胶（相当于冷底子油）：3.3.1底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m²左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。3.4大面涂膜防水层施工：3.4.1附加涂膜层：穿过强、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加

7、层）。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布精密的粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，三面角。应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。-3.4.3涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一道涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。四、SBS卷材施工工艺（1）工艺流程：基层处理→涂刷几层处理剂→细部节点附加增强处理→弹线→铺贴SBS卷材→防水层验收。（2）施工工具：平铲、钢丝

8、刷、棕扫帚、粉线、刷子、热熔工具、刮刀等。（3）操作要点及技术要求①几层处理：将基层清扫干净。②涂刷几层处理剂：选用长柄滚刷将基层处理剂