对建筑工程全过程造价控制的探讨

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1、对建筑工程全过程造价控制的探讨杭州奥体傅览中心滨江建设指挥部王雨洁摘要：自改革开放以来，我国国民经济飞速发展，建筑工程行业也随之迅速壮大。随着各种建筑投资和工程项目的建设，工程造价成为一个建筑工程项目成功的必不可少的环节，也是最关键的环节之一。加强建筑工程全过程的造价控制可降低工程造价，提高经济效益，保证项目管理目标的实现。木文笔者从建筑工程造价控制概述出发，对全过程造价控制中存在的主要问题进行分析，并对建筑工程全过程造价控制的措施进行概括。关键词：建筑工程；造价控制；全过程1.引言随着我国经济的高速发展以及社会文明的不断进步，我国

2、的建筑行业取得了较快发展，并对我国的社会发展做出了重大贡献。但由于工程造价的计价特征有别于其他商品，其主要特征之一是工程造价的多次性计价，造成工程造价的动态性和复杂性，所以必须对建设项目实施全过程的控制。只有对工程建设项目实施工程造价全过程控制，才能加强建筑工程的成木控制，增强工程造价的控制水平，实现企业利润的最大化，从而更好的实现建筑企业的经济效益和社会效益。2.建筑工程造价控制概述工程造价的有效控制，就是在优化设计方案、建设方案的基础上，在工程建设的各阶段，采用一定的措施和方法，把建筑工程造价的发生额控制在核定的造价限额内或合理

3、的范围内，使人力、财力、物力得以获得最合理的应用，并取得较好的社会效益和投资收益。工程项目建设过程中受各种条件的限制和众多因素的影响，是一个资源消耗量大、周期时间长的生产消费过程。投资佔算是投资决策阶段整个项目决策的重要依据之一，一旦经过批准,就应作为工程造价的最高限额，一旦确认投资估算，设计概算时就不能超过。工程造价控制应该贯穿于项目建设的全过程中，这是必须突出的重点。3.建筑工程全过程造价控制存在的主要问题3.1建设单位与投资决策主体不一致当前我国的工程建设是以国家为主体，而苏项0的业主并非是实际的投资人。因此若工程造价中投资人

4、的经济利益不能得到直接体现，那么业主本身就不会去特别关心工程造价的控制，其至不少建设单位为了满足自身利益使用各种手段不断的变更来提高工程造价，从而造成经济资源不能得到合理的优化配置。3.2工程造价的新信息缺乏随着社会经济的不断发展变化，建筑工程领域不断出现新材料、新结构、新技术、新工艺等。因此，在编制工程造价的时候，必须按照当前社会的实际情况进行定额换算。然而，0前我国建筑行业对工程造价的计算方法还是相对滞后，缺乏其动态性，苏中定额计算标准是拿几年前的统计资料进行参考的，不能对当下和今后社会中建筑工程行业的实际情况进行准确、有预见性

5、的反映，由此造成工程造价预算出现误差，以及导致大量因物价上涨而造成的损失。3.3缺少合理完善的造价管理体系当前，我国的工程造价管理模式人多是阶段性的，缺乏一个统一而完善的建筑全过程的综合性管理体系。苏中，建设单位、设计单位、监理单位和施工单位之间互相沟通缺乏一个一致的造价0标和渠道机制。设计阶段中虽然设计单位能够对工程项0进行投资估算和设计概算，但对实际施工过程中的造价控制和约束还是做的不够到位，造成因设计吋过度保守导致后期实际投资较高。而工程监理单位也常常只注重于质量管理和工程进度控制，无法参与和分析工程的投资决策。3.4工程竣工

6、结算阶段对工程造价控制不力建设工程竣工结算是整个工程造价控制最重要的一环，是考核经济效益的重要指标。在我国，大多数工程项0施工承包方在竣工结算吋存在扯皮的现象严重，工程结算一拖再拖，从而影响建设工程造价的明确和工程建设项目的交付使用4.全过程造价控制的措施4.1工程造价控制的决策阶段项目决策阶段的工作内容是决定工程造价的基础，而正确的决策是确定与冇效控制工程造价的前提，直接影响着决策阶段以后的每个建设阶段工程造价对建设项目的投资效果是否科学、合理的进行有效控制。在决策阶段，应制定工程建设的标准，即对项B决策中有关建设的原则、规模、等

7、级、工艺设备配置、建筑面积、建设用地和主要技术经济指标等方面进行规定。其0的在于建立工程项0的建设活动秩序，充分利用资源，推动技术进步，不断提高投资的效益。随着工程项B的不断推进，位该及吋编制设计概算、施工图预算、进度预算及竣工结算。在建设项目初步设计吋对照目标为原设计方案，施工图设计吋是以初步设计概算为参考，施工过程中的控制0标又是以中标价和施工图预算为参考，各个阶段逐步形成一个前者制约后者，后者补充前者的良好造价目标控制体系。4.2工程造价控制的设计阶段建设项B设计质量直接关系到建筑功能是否能达到要求及一次性投资的满足程度。工程

8、设计是建筑工程项B造价的源头，要有效的控制工程造价，必须把工作重点转移到设计阶段。4.2.1召开设计方案招标或方案竞选引入竞争机制，制定设计招标方案，实行设计方案和工程造价相结合的原则。通过扩大招标范围来选择设计方案，由专家评定小组采