论土建工程造价控制中存在的问题与解决措施

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1、论土建工程造价控制中存在的问题与解决措施珠海南航房地产开发有限公司519000摘要：对于每一个投资项目而言，最大的目标是实现经济效益最大化,随着市场竞争压力的日益加剧，想要使投资项目获得最大的经济效益，必须加强造价控制。对于土建工程建设而言也是如此，想要确保土建工程赢得最大的经济效益，必须采用科学、合理的工程造价管理办法将工程造价控制较低水平。但是就目前我国土建工程造价控制管理现状而言，在实际工作中仍然存在很多问题。关键词：土建工程；造价；问题；措施在土建工程造价管理中，要优化设计，精确编制预算和估算，进一步控制造价，满足建设单位的投

2、资限额要求。与此同时，对土建工程造价进行管理,在各个工程项目及各部分项工程中都能合理运用投资。将资金均衡的运用到各个项目中，从而最大限度的保证建设单位的收益。对成木费用的控制，能够降低建设资金，促进我国现代化建设。投资决策阶段造价控制是整个工程造价控制的基础，并且影响着后期建设中的造价控制。但是，对于我国土建工程造价控制而言，经常存在超预算、超概算、超决算的现象，建设工期较长、资源消耗也比较大,对科学技术条件没有严格的限制，阻碍工程造价的控制。由于我国长期处于计算经济体制下，在管理方面也存在一些问题，导致工程造价管理和市场经济的发展不

3、协调。所以，怎样保证土建工程按时保质完成，还能节约成本，是土建工程造价控制的重点，要实现这一目标，需要对土建工程造价中存在的问题进行研究。1现在土建工程造价控制的时候存在的主要问题1.1市场竞争存在严重的不规范，造价控制管理制度漏洞比较多随着市场经济制度的确定和发展，建筑市场的竞争也更加的激烈，很多投资者在进行建筑工程投资的时候，仅仅重视经济方面的利益，很少会考虑实际的中标价格是不是在成木之下。这也导致了很多施工企业为了获得更多的经济利益而使用非法的手段来进行竞争。比如说，现在在进行招投标的时候，招标一般都没有底价，工程实际造价和工程

4、报价之间往往存在很大的偏差，认为的进行压价也影响了工程造价控制，让其更加的困难。并口，我国现在还受到以往计划经济的影响，工程造价行业没有真正的完善，提供的服务业不够完善，存在权责不清的情况,绩效考核的吋候比较困难，这也会给工程造价控制更好的进行造成严重的影响，从而影响土建工程的实际造价控制水平。1.2变革设计比较频繁，给工程造价造成了影响在土建工程中，给其工程造价控制影响最大的阶段便是前期设计阶段，但是现在很多建设单位并没有真正的认识到其重要性，仅仅在工程施工阶段进行工程造价控制。这也会因为设计变更而出现严重的超过投资限度的情况。并且

5、土建工程比较复杂，在会审施工图或者是施工的时候，很容易发现其中的问题，若是没有对设计变更进行严格控制，那么工程的实际造价很容易超过概算，工程造价控制比较困难。1.3工程预决算存在问题，给工程造价控制造成了严重的影响编制工程预决算需要将经济和技术真正的结合在一起进行核算，但是实际开展工作的时候，很容易出现差错。比如说工程造价控制人员没有全面的了解工程整体情况或者是施工现场的情况，那么在进行预决算编制的吋候，无法全面的考虑所有的因素。还有些业主为了保证项目通过的能够比较顺利，会尽量的将概算的造价压低，进行投资缺口的预留，压缩实际需要的资金

6、，这样会导致整个工程的预决算严重不到位。此外，在设计的吋候，设计质量没有达到国家的相关标准，这也会导致漏洞比较多，设备材料价格制定的时候，没有根据市场的实际行情进行，并且工程项目施工的时候，还可能会存在装修超标准以及办公设施实际面积增加的情况,这都会导致工程造价更加困难。1.4没有动态的对工程造价进行控制首先，现在土建工程造价的时候，没有真正跟上市场的实际需要，这也会导致报价的时候滞后性和盲目性明显，并且工程造价过程中相关信息的实效性和质量都没有保证。其次，控制工程造价的吋候，全局观念缺乏，仅仅重视预算以及结算的造价控制，系统观念缺乏

7、，动态控制困难。1.5现场签证问题因为工程监理人员对预结算知识及造价管理知识掌握的不准确或者不够，对于不应该签证的项目盲目的进行签证。一些由施工单位填写的签证，见者人员没有进行认真的深刻就进行签字盖章。而施工单位在签证上弄虚作假、巧立名目，遇到实际问题吋，也没有及时办理签证手续。导致施工现场签证混乱，对造价的有效控制十分不利。2进一步完善土建工程造价控制策略2.1应健全工程造价控制服务体系，加强工程招投标管理。政府部门应充分发挥自身的监管、控制作用，有效监督工程造价咨询公司以及相关从业人员的咨询服务行为，提高工程造价咨询服务水平。同吋

8、，应指导施工企业积极改革工程造价控制管理体系，全面实施工程量清单计价管理制度,并且制定关于土建工程计价方面需要的法律法规政策。其次，应遵循公正、公平、公开等几项基本原则，建立科学、合理的工程招投标管理体制，严格规范工程投