物业xx年年度工作计划分解

《物业xx年年度工作计划分解》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观物业XX年年度工作计划分解　　篇一：XX年物业工作计划　　XX年物业工作计划　　为了xxx物业公司顺利的运作发展，为业主和租户提供高效优质的服务，完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业最大的功能，使得xxx物业通过对xxx大楼及基地、家属院实行的物业管理，不断总结管理经验，提升物业灌木里水平，积极努力地参与市场竞争，拓展业务管理规模，最终走向市场完全

2、转化为经营性物业管理，达到最佳的经济效益，制定今年的工作计划。　　一、定编定岗及培训计划　　今年是xxx物业公司运行的第一年，实行二块牌子（物业管理公司2.曼哈顿管理中心）一套人马，在保留原曼哈顿中心的功能基础上，通过xxx物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。　　二、代租、代收计划　　按照厂里的物业管理委托要求，对曼哈顿大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成曼哈顿大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今年完

3、成代租收入不少于149万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　三、收入计划（物业管理费、代租、代办费）　　今年完成物业管理费万元，代租、代办费万元（149×20%），一共为万元。其中

4、曼哈顿大楼物业费及代租代办费合计为万元，其它收入万元。　　四、费用支出控制计划　　今年其费用支出控制在112万元之内（不包括3000元以上的修理费用），其中：　　1.人员工资包括三金总额为：万元（按现48人计算）　　2.自担水电费：万元。　　3.税金：万元。　　4.其它万元。　　五、拓展业务、创收计划　　1.计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于2万元。　　2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。　　六、综合治

5、理、消防安全工作计划　　1.保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2.每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。　　3.完

6、成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。　　4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。　　5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生。　　七、大楼维修、设施设备维修计划（根据大楼拆迁时间待定）　　1.大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。　　2.大楼内部的维修、粉刷。　　3.楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。　　4.消防报警系统的维护、清洗、调试。　　5.管路系统的更换。　　

7、篇二：【完美】物业公司XX年工作总结及XX年工作计划　　物业公司XX年工作总结及XX年工作计划按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　XX年某某物业在集团公司的正确领导下，全体员工勤奋努力、恪尽职守、不断创新，深化服务内容紧跟形式发展，始终坚持“团结、

8、忘我、拼搏、进取”的汇鑫精神，在内外业务办理、服务质量提升、团队建设发展等方面取得了丰硕成果，圆满完成了年度目标任务。一年来的成绩不仅是某某物业集体领导的结晶，也渗透着全体员工的汗水与热血，同时我们也认识到存在的不足和差距，为了总结工作中的经验教训，查找问题与不足，进一步促进公司发展，特做XX年工作总结如下：一、XX年主要工作成绩　　1、创新理念，健全内部管理，企业稳步发展。　　2、开拓创新，某某服务中心如期搬入新办公楼。　　3、规范管理，服务质量不断提