北京保利总部基地项目加固施工方案

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1、地下车库C、4#办公商业楼（丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-28-B地块B4综合性商业金融服务业用地项目）4#楼拆改、加固施工方案编制人：审核人：审批人：26目录目录2一、工程概况3二、编制依据3三、施工准备3四、具体施工方案54.1原双脚手架拆除54.2原有结构部位的回顶、加固及操作平台架体搭设64.3原有梁、楼板拆除、剪力墙开洞及加固94.4植筋144.5其它技术要求174.6材料倒运路线224.7混凝土浇筑方法23五、质量保证措施235.1质量目标235.2质量保证措施23六、安全生产、文明施工及环境保护的保证

2、措施256.1安全生产保证措施256.2文明施工保证措施266.3环境保护保证措施26七、保证成品、半成品不被破坏和污染的保证措施2626一、工程概况本工程4#楼由于功能、结构变化，需对4-1轴及西侧，地下室一、二、三层进行局部进行改造加固及拆除。主要涉及的拆除分项内容有混凝土梁、剪力墙、楼板绳锯拆除，植筋加固、洞口角钢加固、预埋钢套管等，加固内容有混凝土柱增大截面，新增混凝土梁、墙。楼板改变厚度、标高、配筋等。二、编制依据1、《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）；2、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-

3、2010）；3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；4、《建设工程监理规程》（GB50319-2013）；5、《建筑工程施工现场供电安全规范》（GB50194-2014）；6、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）；7、《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2013）；8、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）9、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）。10、《建筑施工扣件式钢管架手架安全技术规范》（JGJ130-2011）11、《钢结构工程施工质量及验收规范

4、》（GB50205-2001）三、施工准备3.1现场准备⑴开工前及时办理各种施工手续，为甲方排忧解难，建立健全各种配合措施及协调程序。⑵按甲方指定的水电源位置依照临时用水用电方案，将水电引至施工现场各部位。⑶夜间施工应将照明用电送至作业面。⑷甲方单位给我方提供库房及办公临时用房，以便我方放置施工工具及正常办公。⑸本工程所有部位加固都采用钢管脚手架施工，进场前联系租赁方预订足够适量，进场后及时进场。3.2技术准备⑴结合施工现场情况编制详细施工组织设计。⑵熟悉掌握与本工程有关的设计、施工验收规范和有关技术规定。⑶认真熟悉变更图纸，正确贯彻按图施

5、工的原则，组织各方共同会审图纸，以解决图纸错漏、交接部分的矛盾，设计不合理及材料代用等问题，并认真做好图纸会审记录。⑷严格控制设计变更和材料代用，凡工程变更及材料代用一律由设计院发正式变更通知单及材料代用证明书。26⑸技术交底：施工前安排各专业工程技术人员对技术工人进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底，使所有人员在进入施工现场前熟悉所施工的内容，做到胸中有数。⑹加强对原材料、半成品、成品的质量检测和管理工作，不合格的材料、半成品不准进入施工现场；⑺建立操作岗位制，主要工艺实行样板挂牌制，按工艺施工；⑻加强质量监督检查工作，成立质量检查小

6、组，以专业检查为主，同时开展自检、互检工作，特别加强隐蔽工程验收工作；⑼加强技术档案资料管理。3.3材料准备⑴制定材料采购计划：制定材料采购计划和材料抽样检验计划，期间要与甲方、监理、设计单位共同评价及选择合格的分供方，按生产进度要求提出各种材料订货单，按时进厂。对工程中所用材料的质量控制包括原材料、成品半成品和配件等的控制，严格检查验收制度，正确合理地建立管理台帐，进行收、发、储、运等各环节的技术管理，避免和不合格的原材料使用的工程上。⑵根据施工预算进行分析，按施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间和储备消耗定额进行汇总，编制出材料

7、需用计划及分批进场计划，合理安排施工场地。⑶进场材料应直接运到各施工作业面或指定的楼层，尽可能不占用楼外施工现场。⑷材料进场时间选在晚上，便于交通运输和不影响商场的正常运行。⑸材料垂直运输采用甲方指定的货梯，同时不影响物业的使用要求。⑹各施工部位使用材料应提前一天检，运到各施工作业面。3.4劳动力投入为保证本工程的工期要求，就近给施工人员找集体宿舍或公寓，便于管理及时到达施工现场。在合理安排工序和劳动力的前提下，根据本工程加固方法的不同，项目部安排各种工种操作工人如下：绳锯拆除：8人液压钳操作工：4人植筋工：8人角钢加固工：3人架子工：8人

8、电焊工：6人人工倒运普工：80人3.5施工机械准备26主要施工机具设备一览表序号机械设备名称规格型号数量备注1结构胶搅拌器2搅拌2角磨机MG-1002结构面打磨3电吹风3清孔4电