养老地产,研究报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划养老地产,研究报告　　养老地产研究报告　　引言　　关于“老龄化”，国际上最简单的两条评判标准是：60岁以上的人口数占总人口数的比例超过了10%，或者65岁以上的人口数占总人口数的比例超过了7%。XX年底全国1%人口抽样数据显示，我国65岁以上人口达到10055万人，占总人口数的%。根据国际通行的评判标准，我国已成为人口老龄化国家，“银发浪潮”是对我国人口老龄化现象的形象描述。　　随着老龄化的到来，日渐弱化的家庭养老功能、政府有限的财力、不断增长的人口老龄化、机

2、构养老的缺陷等问题开始凸现，各种社会力量逐步介入养老市场，多样化的养老方式不断涌现。虽然有关部门和不少民间机构、人士都看好养老市场的发展前景，但如何消除社会传统偏见、找出适合我国当前国情的养老方式、办好适应不同层次老年人需求的养老服务机构，还是需要在实践中不断摸索和探讨的问题。　　一、我国老龄化现状分析　　(一)我国老龄化现状目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　据统计

3、，截止XX年，我国60岁以上的人口达到亿，占总人口的11%，在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均%的速度增长，从XX年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在40年代，人口老龄化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到亿和亿，这意味着每3个人中就有1个老人。　　在上海，XX年，全市户籍人口中60岁及以上老年人数量为266万人，占全市总人口的%；北京目前60岁以上的老年人口已达188万，占总人口的%，据预测，到2025年

4、，北京全市老年人口将达到416万，占总人口的30%；XX年底，天津市户籍60岁以上老年人口有万，占总人口比例达到%。　　据统计，老龄化水平超过全国平均值的有上海、天津、北京、江苏、浙江、重庆、辽宁、　　山东、四川、湖南和安徽等省市。老龄化成为不得不面对的现实。　　老年人口基数大。60岁以上老年人口已亿，世界上60岁以上人口超过1亿的只有中国，是世界老年人口总量的1／5，是亚洲老年人口的1／2；　　老年人口增长速度快。据统计，大概到2045年左右，中国60岁以上人口将占到30%。从XX年的11%到30%，中国用了不到半个世纪的时间，而许多国家用了一百年的时间，我们的进程大

5、大快于其他国家；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　高龄化趋势明显。近年来我国80岁以上高龄老人以年均约4．7％的速度增长，明显快于60岁以上老年人口的增长速度。目前80岁以上老年人口达1300万，约占老年总人口的9．7％；　　地区老龄化程度差异较大。上海的人口年龄结构早在1979年就进入了老年型，而青海、宁夏等西部省、自治区预计要到XX年左右才进入，相差约30年；　

6、　历史欠帐较多。我们国家经历了由计划经济向市场经济的转变，在计划经济体制下，当时是没有养老积累的，这个包袱留到了现在，这是其他国家所没有的；　　人口老龄化与社会经济发展水平不相适应。欧美一些发达国家在进入老年型社会时，人均国内生产总值一般在5000━10000美元左右，而我国目前尚不足1000美元，是典型的“未富先老”国家。　　(三)传统养老方式面临的挑战　　与老龄化相伴而生的一系列问题，使得我国最传统的家庭养老模式遭遇困难。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的

7、发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　生育率下降直接导致家庭的供养资源减少，子女养老的人均负担几倍增长。夫妻两人供养双方4位老人，抚养1个后代的“421”模式将成为中国今后几十年主流家庭模式。据人口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女组成的独生父母家庭在我国至少会达　　到上千万个。据一项京沪穗城市居民调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭要赡养2-3位老人；　　死亡率的下降推动寿命延长。1999年中国人口的平均预期寿命达到71岁，正在向发达