建设工程质量通病成因和防治

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1、建设工程质量通病成因和防治【摘要】建设工程质量通病不仅影响了住户的使用,给用户生活带来了不便及烦恼，也影响了建筑行业的形象，本文论述了几种常见工程质量通病的原因及防治措施【关键词】建设工程；质量通病；原因分析；防治措施建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。近些年随着建筑业的发展，通病冶理有了一些成效，但工程质量通病仍普通存在，特别是“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等影响使用功能的通病，由于普遍存在不容易引起广泛重视。以普兰店市为例，1-7月份共接到45起质量投诉，其中绝大多数（80%以上）是和渗漏、

2、裂缝有关。这不仅影响了住户的使用，给用户生活带来了不便及烦恼，也影响了建筑行业的形象。因此治理质量通病，提高工程质量水平，成了当前建筑行业的当务之急，必须调动科研、材料生产、施工、设计、管理等各方面的力量,达成共识、形成合力、齐抓共管，方能有所成效。一、几种常见质量通病的原因分析（一）混凝土裂缝混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因也错综复杂，有变形引起的裂缝：如温度变化、不均匀沉陷等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等。现就比较常见的混凝土干缩裂缝进行分析。这种裂缝一般出现在

3、混凝土较薄的结构；如现浇楼板、地坪等混凝土，在结构断面300mm.混凝土坍落度＞100mm时，最容易发生此种裂缝。这种裂缝产生的原因是混凝土拌合物在浇捣完毕后，混凝土拌合物内部的水份一部分泌出流失，一部分被水泥水化所用，另外一部分被蒸发，尤其是在干热、风较大的季节，混凝土拌合物更容易出现失水干缩而发生裂缝。这种裂缝出现的时间较早，一般在混凝土初凝前就已经发生，若不加以处理和养护，局部裂缝将会贯穿整个混凝土结构，部分裂缝也将达到结构1/3〜1/2的深度。像这样的裂缝若在混凝土还没达到初凝之前，对其表面用木抹子进行再次拍压抹平，并立即在

4、表面覆盖养护，即可消除该种裂缝的再发生。（二）屋面渗漏屋面渗水、漏水是较为普遍的质量通病，不论卷材或混凝土刚性防水屋面，都有类似的情况。卷材屋面渗漏的主要原因是：结构变形，基层处理不干净；找平层不平、不干燥；油层太厚、涂刷不均匀；局部构造（如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位）不合理，施工处理不当；卷材铺贴不实，接头、压边不严密；绿豆砂带有尖锐棱角、抛撒不均、未嵌入油层内；温差过大等原因，致使沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂；形成气囊、水囊、泛水等现象而产生渗水、漏水。混凝土刚性屋面渗漏的原因有：结构变形，板面清扫不净、灌缝不实，分格

5、缝设置不合理，油膏嵌缝不严密；防水层较薄，混凝土配合比设计不当，施工振捣不密实，收光、压光不好，早期干燥脱水，后期养护不良，山墙、女儿墙等局部构造不合理、施工处理不妥，以及温度应力作用等，致使屋面开裂渗水、漏水。防治屋面渗漏，应从材料、屋面设计构造、施工技术措施等方面，针对其不同原因，采取有效的对策，进行综合治理。（三）抹灰空鼓、裂缝抹灰空鼓、裂缝和起麻点的原因是：基层未清理干净，抹灰前未浇水湿润；底灰未干到一定程度就抹面层；一次抹灰层过厚，干缩率较大；窗框两边塞灰不严，固定不牢；配制砂浆和原材料质量不好，石灰膏未充分熟化等。（四）

6、卫生间积水、漏水、管道堵塞卫生间积水、漏水、管道堵塞是最常见的质量通病。积水的原因是，地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补；地面在地漏四周形成倒坡；地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要求。漏水的原因是：排水管甩口髙度不够，大便器出口插入排水管的深度不够；蹲坑出口与排水管连接处没有填抹严实；厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。排水管道堵塞的原因是：管道甩口封堵不及时或封堵不严，造成杂物掉入管道中；卫生器具安装前没有清除掉入管道内的杂物；管道安装时没有清除管膛杂物；管道坡度不合要求，甚至局部倒坡，管道接口零

7、件使用不当，如用T型三通，而不是用Y型三通，造成管道局部阻力过大，管网未进行闭水试验就交付使用等。二、消除质量通病的措施（一）严把材料质量关所有进场材料必须按规定进行检查和复验，杜绝不合格材料的流入。必要时可对材料生产过程进行抽查，如幕墙打结构胶、商品论的原材料及配比质量抽查等。材料生产厂家应加强质量控制，大力进行技术革新，努力提高产品的质量和性能。（二）设计质量是基础实践证明，工程设计特别是建筑和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。不少质量通病都和设计有关，如墙体伸缩裂缝、现浇板角部裂缝等。要预防和防止通病的出现必须注意做好以下

8、几方面的工作：1•严格按规范进行设计。如现浇框架结构55米间距应设置伸缩缝，除非有稳妥成熟的技术质量措施（后浇带，保温措施等），否则不应突破；2•细部大样图不应忽缺。细部大样图是保证使用功能和工程质量关键，质量通病大都会在小地方出现。